土地租賃合同

土地租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)訂立以下合同，方便共同恪守：一、合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于：_______________東至:____________;西至：____________;南至：____________;北至:_____________。二、租賃期限：租賃期限10年，(自_____年_____月____日起至____年____月____日止)。三、租賃價(jià)款及付款方法：十年一次性支付_______元(____________)。四、租賃用途：由乙方自主使用。五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地全部權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系，以維護(hù)乙方對(duì)該地的正常使用。3、除收取租賃費(fèi)以外，不再收取任何款項(xiàng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)，擁有租賃土地的使用權(quán)。2、一次性支付甲方———年租金。3、合同期間如碰到國(guó)家政策變動(dòng)或國(guó)家征用，乙方必須服從，合同解除，沒(méi)產(chǎn)生的租金一次性退還乙方，一切賠償歸甲方全部。4、乙方不得轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租視為乙方違約，合同解除。七、特殊商定在租賃期內(nèi)，國(guó)家或集體征用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，土地及地上附屬物賠償款都?xì)w甲方，乙方由此造成的損失，按照乙方原始投資金額甲方予以賠償。4、租期屆滿，承租方有權(quán)優(yōu)先訂立續(xù)租(按當(dāng)時(shí)合理價(jià)格)合同。5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。八、違約責(zé)任：一方違約，由此給對(duì)方造成損失時(shí)，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠挟?dāng)違約責(zé)任。九、本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)解決。十、本合同一式三份，出租方、承租方、見(jiàn)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。出租方：代表人：訂立日期：_______年______月______日承租方：代表人：訂立日期：________年_______月_______日出租方:訂立日期：_______年_______月______日承租方:訂立日期：______年______月_______日見(jiàn)證機(jī)關(guān):訂立日期：______年______月______日一:土地租用范疇及坐落:______________________________________總面積___________平方米,不涉及道路等公用面積二:土地租用期限:自______________至____________,共十年,按公歷計(jì)算.三:租用土地價(jià)格為每畝_______________________元人民幣,總計(jì)________________________元人民幣,此為十年全部租金,______次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其它費(fèi)用.四:其它條款:(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方解決好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)助乙方在公司登記注冊(cè)和建設(shè)施工過(guò)程中有關(guān)手續(xù)的辦理,確保公司穩(wěn)定生產(chǎn).2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門(mén)口,高壓線拉至廠區(qū)范疇_______米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)規(guī)定返還除本金外并計(jì)銀行利息.3:合同期內(nèi),所租用土地不得私自收回.因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個(gè)月,將收回土地的坐落,四至范疇,收回理由,收回日期書(shū)面告知乙方并予以公示.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償原則按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商擬定.4:甲方半途無(wú)端終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的_____%.5:租賃期內(nèi),甲方的人事等有關(guān)變動(dòng)不得影響此合同的執(zhí)行.6:按公司投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益大小需要,甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方向上爭(zhēng)取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費(fèi)用由乙方自理.(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1:乙方開(kāi)辦公司應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例.2:乙方開(kāi)辦公司工商注冊(cè)于甲方所在地行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的有關(guān)優(yōu)惠政策.3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費(fèi)用由乙方解決.4:乙方在土地測(cè)量后,進(jìn)場(chǎng)施工前全額付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償.6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方規(guī)定結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個(gè)月向甲方提出.8:乙方半途無(wú)端終止合同,不得