新房與物業(yè)簽訂的合同范本

新房與物業(yè)簽訂的合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]本合同由以下雙方自愿簽訂：甲方（新房業(yè)主）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/注冊號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/注冊號(hào)碼]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方是新房的買受人，乙方是專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的與范圍1.1甲方購買的新房位于[房屋地址]，具體信息如附件《新房房產(chǎn)證》所示。1.2乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對上述新房進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于安全、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的管理服務(wù)。1.3本合同僅適用于甲方購買的新房，不包括其他不屬于本合同范圍的區(qū)域或設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)本合同的約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）新房的日常巡查、清潔、維修等工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，如電梯、門禁系統(tǒng)、照明設(shè)備等；（3）小區(qū)安全管理，包括但不限于安保人員、監(jiān)控設(shè)備等；（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，如垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等；（5）小區(qū)規(guī)章制度的制定和執(zhí)行，如停車管理、寵物管理等；（6）居民服務(wù)，包括但不限于投訴處理、意見反饋等。2.2乙方有義務(wù)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并積極配合相關(guān)政府部門的監(jiān)管和檢查。2.3甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)予以解決。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[金額]元；（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月[日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.2若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對新房的管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。第四條服務(wù)期限與終止4.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[年/月/日]。4.2若甲方在服務(wù)期限屆滿前提出解除合同的，甲方應(yīng)在提前[提前解約期限]書面通知乙方，并支付提前解約違約金，違約金的數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。4.3若乙方在服務(wù)期限屆滿前提出解除合同的，乙方應(yīng)在提前[提前解約期限]書面通知甲方，并支付違約金，違約金的數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息予以保密，并不得將相關(guān)信息泄露給第三方。5.2雙方應(yīng)采取合理的措施，以防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用，包括但不限于對相關(guān)文件、數(shù)據(jù)進(jìn)行密封和密碼保護(hù)。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一經(jīng)簽訂，即為雙方共同遵守的法律文件，具有法律效力。6.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（新房業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：