公寓樓管理制度（4篇）

Word版本，下載可自由編輯公寓樓管理制度（4篇）公寓樓管理制度（1）

為了確保公寓樓同學的生命、財產(chǎn)的平安，在用電、防火、平安疏散管理上強制落實以下制度：

1、建立以生活指導為責任人的管理模式。生活指導負責按時送電、關電；檢查防火設施；確保消防措施和平安疏散的措施的落實。

2、用電管理必需做到：

⑴上午7：00—11：30切斷各宿舍插座照明電源；

⑵熄燈時間后切斷各宿舍插座、照明電源，但必需開亮樓梯口和走廊照明燈；

⑶每天檢查宿舍內(nèi)的防火平安。要求做到宿舍內(nèi)不得設置臨時插座、接線板。小型臺燈要平安、牢靠。寢室內(nèi)不得使用電水壺、熱得快、電吹風、充電照明燈等電器。

3、防火和平安疏散措施：

⑴每樓層的`走廊口設置兩組，每組兩只1211滅火器。要教育同學會用滅火器，愛惜滅火器，不能拿生命當玩戲；

⑵各樓梯間不得設置影響疏散的裝置；

⑶防火門應每時處于常閉狀態(tài)；

⑷同學在公寓樓的這段時間內(nèi)，全部的大門不得上鎖。

⑸要確保應急照明燈使用正常，疏散指示標志設在門的頂部、疏散走道和轉(zhuǎn)角處距地面一米以下的墻上。發(fā)覺損壞，馬上整改。

⑹夜間、大門口和四樓樓梯口必需有導護老師值班，不得離崗，隨時應急突發(fā)大事。

4、獎懲制度：

若全學年平安合格，對工作負責，喜愛同學，管理到位的生活指導及其它工作人員每學年發(fā)給平安獎。若在各次檢查中發(fā)覺不落實制度，并且不準時整改的當月扣除部分工資。一旦發(fā)生平安事故，要追究責任人的責任，并賜予相應的處理和經(jīng)濟懲罰。

公寓樓管理制度（2）

一、落實《規(guī)范》(簡稱)不力的樓長，中心將準時對其進行告誡和教育；對不能勝任者，予以解聘。

二、對于因落實《規(guī)范》不力造成工作上的嚴峻失誤或給中心、學校造成較大影響、嚴峻侵害同學切身利益者，賜予相應懲罰：

1.因?qū)Ρ緲菃T工管理不善，本樓員工工作未達工作規(guī)范要求者，樓長應連帶相同罰款；發(fā)生員工與同學打架、爭斗，員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者，除對當事者予以相應懲罰外，對該樓樓長予以每人次罰款20元，損失、影響尤為嚴峻者，每人次罰款50元。

2.因?qū)Ρ緲侵蛋鄦T工要求、管理不嚴，造成外來人員進入樓內(nèi)實施偷盜、騷擾、推銷等，除對當事人予以相應懲罰外，負責樓長應負有不行推卸的責任，每人次罰款20元；造成重大損失或惡劣影響者，每人次罰款50元。

3.因未能嚴格落實《規(guī)范》要求，消防意識不強，造成本樓內(nèi)因同學使用違章電器、動用明火等引起的火災，每人次罰款100元；造成較大損失者，罰款200元，中心主任責任亦不行推卸，連同罰款200元；造成嚴峻損失者，除罰款外，對負責樓長、中心主任依據(jù)學校有關規(guī)定賜予相應處分。

三、因工作責任心不強、措施不得力，造成每學年(期)在校生的宿舍調(diào)整及畢業(yè)生離校、新生入校的宿舍支配及各類同學臥具、家具、電話機、門鎖、鑰匙的保藏與發(fā)放工作不能順當進行或完成，以及發(fā)生物品丟失等狀況，每次罰款20元；造成重大損失者，罰款50元。

四、不聽從領導、搞小團體、小幫派、因個人恩怨影響中心工作，給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴峻受損者，每次罰款100元；情節(jié)尤為嚴峻者，予以解聘。

五、對不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔當樓長者，中心將勸其離職或直接辭退。

六、對落實《規(guī)范》得力，積極、有效開展工作、成果突出者，中心將賜予適當嘉獎。

公寓樓管理制度（3）

一、房屋共用部位的維護和管理

公寓管理處定期和冬、雨季節(jié)或天氣異樣時對房屋居住狀況進行檢查修理，或居住人發(fā)覺問題準時報修。對房屋易出問題的部位，準時作出記錄備案，重點檢查。年底進行全面檢查，對共用部位及其設施設備的完損程度作出評價，制定年度維護方案，作好檢查和修理記錄。

二、共用部位及設施設備的運行維護管理

1、定期對共用部位及設施設備進行保養(yǎng)維護，保證設施設備的正常使用和運行。

2、在不受外界客觀狀況的影響下，保證公寓的供暖、供水、供電、供氣、有線收視和通訊正常運行。

3、公寓公共設施設備完好率保持在98%以上。

4、正確操作和使用設施設備，無因操作使用不當而導致平安事故發(fā)生。

三、環(huán)境衛(wèi)生服務標準

1、清理公寓樓區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、場地及公共部位。每天定時清掃一次；垃圾每天清運一次；準時清掃積水和積雪；準時清理亂堆亂放物品，亂張貼的宣揚品；隨時清理公寓內(nèi)公共部位的廢棄雜物。保持環(huán)境干凈有序。標準：目視地面無雜物、無塵土、無積水、無污漬；墻面干凈干凈，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無亂貼亂畫；區(qū)域內(nèi)無廢棄雜物、無亂堆亂放、無衛(wèi)生死角、無異味等。

2、清理樓道、樓梯及公共設施設備。擦洗各樓層及其通道的防火門、消防栓柜、樓梯扶手、護欄、電梯轎箱，更換電梯轎箱地墊；定期清理門窗玻璃、天花板、暖氣片、管道等部位的灰塵；雨雪天氣門口放置防滑地墊，設置提示牌等。標準：樓道和樓梯干凈、無污漬、積水；樓梯扶手、護欄、電梯門電梯內(nèi)壁無手??；門窗玻璃明凈；天花板干凈無明顯污漬，房角和設施設備無塵土和蜘蛛網(wǎng)等。

3、每天定時清掃公寓內(nèi)的公共衛(wèi)生間、洗浴室、開水房、洗衣房；沖洗潔具、擦拭墻壁、拖洗地面、巡察檢查設施設備、放置衛(wèi)生紙、清理垃圾雜物、更換垃圾袋等。標準：地面墻面干凈、瓷磚無銹漬、室內(nèi)無異味、便池內(nèi)外無雜物無污漬，垃圾清理準時，隨時放置衛(wèi)生紙，設備完好無損，金屬器具無銹跡、無長流水、無堵塞、無滴漏情況。

四、安防服務標準

1、公寓管理接待處24小時管理服務值班，準時登記非本公寓內(nèi)來訪或臨時居住人員，在可能涉及人身平安的地方設置明顯標志及防范措施。

2、隨時維護公寓樓周邊車輛停放秩序，并留意維護車輛平安。

3、進行平安學問的宣揚教育，使住宿人員掌控基本的安防學問和技能。

4、定期對公寓內(nèi)的消防設施設備、共用電器進行巡察、檢修，保證樓內(nèi)消防設施設備、共用電器完好，消防設施設備設置明顯的提示標志。

5、制定緊急突發(fā)大事處置預案，進行培訓和演練；樂觀協(xié)作機關等部門處理安防大事，作好公寓綜合治理。

6、公寓內(nèi)嚴禁違規(guī)使用高負荷大功率電器、動用明火、私拉亂改用電線路或插座；嚴禁隨便動用消防設施設備。

7、來訪人員進行登記，晚間限時離開，未經(jīng)允許，嚴禁留宿。

8、公寓內(nèi)無火災、失竊、觸電、斗毆、賭博、傳播不良文化等大事和違法行為。

五、綠化服務標準

公寓內(nèi)綠化植物擺放位置合理、定時養(yǎng)護、保持葉面干凈無灰塵，無病蟲害、無枯死等情況；依據(jù)季節(jié)準時更換擺放花卉植物。

六、供暖服務標準

供暖期提前試水調(diào)試，按時送暖。保證室內(nèi)標準達到16℃±2℃，準時處理供暖中消失的問題。

七、修理服務標準

1、24小時受理報修，一般狀況下10分鐘內(nèi)修理人員到場，修理準時率100%。緊急狀況隨叫隨到，確因特別狀況不能準時到場處理的，應向保修人說明狀況，做好解釋工作，并盡快支配處理。修理結(jié)束后，將地面清理干凈，物品歸位，經(jīng)用戶簽字確認方可離去。修理滿足率100%。

2、定期對公共照明設備系統(tǒng)進行巡查，準時更換損壞的燈器具。公共照明完好率98%以上。

八、接待服務標準：

1、文明服務、禮貌待人。對來訪或住宿人員，及公寓居住人員熱忱接待、仔細受理；對提出的問題和需求進行仔細急躁地解答和幫忙解決。

2、仔細、全面、具體、精確?????地登記來訪、住宿和公寓居住人員的基本狀況，并備存登記資料，以便供應服務和查詢。

3、依據(jù)公寓管理規(guī)定，準時辦理入住和遷出手續(xù)，保證公寓物品的準時回收，損壞處置，相關費用的收取結(jié)算；以及提示遷出人員個人物品的攜帶搬遷。

4、對公寓居住人員的信件報刊，準時精確?????地收取投遞，不消失遲投、錯投、漏投等差錯，愛護個人重要信件的平安。

公寓樓管理制度（4）

為了確保公寓樓同學的生命、財產(chǎn)的平安，在用電、防火、平安疏散管理上強制落實以下制度：

1、建立以生活指導為責任人的管理模式。生活指導負責按時送電、關電；檢查防火設施；確保消防措施和平安疏散的'措施的落實。

2、用電管理必需做到：

⑴上午7：00—11：30切斷各宿舍插座照明電源；

⑵熄燈時間后切斷各宿舍插座、照明電源，但必需開亮樓梯口和走廊照明燈；

⑶每天檢查宿舍內(nèi)的防火平安。要求做到宿舍內(nèi)不得設置臨時插座、接線板。小型臺燈要平安、牢靠。寢室內(nèi)不得使用電水壺、熱得快、電吹風、充電照明燈等電器。

3、防火和平安疏散措施：

⑴每樓層的走廊口設置兩組，每組兩只1211滅火器。要教育同學會用滅火器，愛惜滅火器，不能拿生命當玩戲；

⑵各樓梯間不得設置影響疏散的裝置；

⑶防火門應每時處于常閉狀態(tài)；

⑷同學在公寓樓的這段時間內(nèi)，全部的大門不得上鎖。

⑸要確保應急照明燈使用正常，疏散指示標志設在門的頂部、疏散走道和轉(zhuǎn)角處距地面一米以下的墻上