房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)范本

房地產(chǎn)委托包銷標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________乙方（包銷方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)銷售權(quán)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為包銷其擁有的房地產(chǎn)，具體房地產(chǎn)信息如下：地址：____________面積：____________權(quán)屬證明：___________第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條包銷價(jià)格及方式3.1甲方同意乙方以不低于_______元的價(jià)格包銷上述房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，采取適當(dāng)?shù)匿N售策略和方式進(jìn)行包銷。第四條包銷傭金及支付方式4.1乙方完成房地產(chǎn)包銷后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的_______%向乙方支付傭金。4.2傭金支付方式為：_______（一次性支付/分期支付等）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的包銷活動(dòng)，確保乙方按照約定的方式和價(jià)格進(jìn)行包銷。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)包銷所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)性。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成包銷過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自行決定包銷策略和方式。6.2乙方應(yīng)積極、專業(yè)地進(jìn)行房地產(chǎn)包銷活動(dòng)，努力達(dá)成包銷目標(biāo)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付傭金的_______%。8.2如乙方未按本合同約定完成包銷任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)收取傭金的_______%。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。11.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：____________日期：____________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條附加服務(wù)13.1乙方在履行本合同過(guò)程中，可向甲方提供以下附加服務(wù)：市場(chǎng)調(diào)研與分析；法律咨詢與合同審查；廣告宣傳與推廣；客戶關(guān)系管理。13.2附加服務(wù)的費(fèi)用及具體內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十四條甲方聲明與保證14.1甲方聲明其對(duì)委托包銷的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。14.2甲方保證所提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)誤導(dǎo)或隱瞞。第十五條乙方聲明與保證15.1乙方聲明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的房地產(chǎn)包銷服務(wù)。15.2乙方保證在包銷過(guò)程中遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十六條合同的解釋16.1本合同的條款由雙方協(xié)商確定，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請(qǐng)求等文件，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2通知以郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十八條合同的修改18.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。22.2本合同的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三條合同的生效與終止23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同有效期至房地產(chǎn)包銷完成之日止，除非雙方另有書(shū)面約定。第二十四條特別條款24.1乙方在包銷期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)選擇解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。24.2甲方在乙方完成銷售任務(wù)后，應(yīng)按照約定支付傭金，