資產(chǎn)抵押協(xié)議書

資產(chǎn)抵押協(xié)議書財產(chǎn)（項目）抵押協(xié)議書抵押權(quán)人：（以下稱甲方）抵押人：（以下稱乙方）為確保甲、乙雙方所簽訂的《還款協(xié)議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)（項目）作抵押為其履行主合同的義務(wù)提供擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)（項目）抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條、抵押標(biāo)的（物）：乙方以其（固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權(quán)益）設(shè)定抵押（附抵押物明細(xì)）。第二條、抵押范圍：主合同中甲方為乙方辦理質(zhì)押貸款。乙方應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、律師費、差旅費等）。第三條、抵押期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完畢主合同中乙方的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)全部債權(quán)止。第四條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權(quán)屬證明文件。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借抵押物或擅自轉(zhuǎn)讓項目，不得重復(fù)設(shè)臵抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。乙方應(yīng)當(dāng)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權(quán)未得到清償前，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)本著誠實、信用的原則提供企業(yè)資料及抵押物或項目的權(quán)屬證明文件，并對所提供的資料、文件的真實性負(fù)有法律責(zé)任；保證不向甲方做虛假的或誤導(dǎo)性的陳述，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反上述約定，均可隨時終止主合同的履行并追究乙方的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。第五條、甲方對乙方設(shè)定抵押的一切財產(chǎn)（項目）擁有第一抵押權(quán)和第一留臵權(quán)。如乙方違反主合同的約定，甲方有權(quán)處理抵押物或接管、轉(zhuǎn)讓抵押項目的經(jīng)營權(quán)益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)牟糠?，甲方仍有?quán)向乙方追償。第六條、乙方應(yīng)恪守信用，如乙方在貸款期限屆滿市仍沒有履行債務(wù)，甲方同意并有權(quán)通過民事訴訟的方式來實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。第七條、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方，各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（授權(quán)人）：法定代表人（授權(quán)人）：簽訂時間：年月日簽訂地點：第二篇：擔(dān)保抵押協(xié)議書模板2000字擔(dān)保抵押協(xié)議書模板抵押人（借款人）：地址：抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行地址：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記１．釋義：（１）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。（２）現(xiàn)房－－指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。２．抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購買的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。３．抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”國培機(jī)構(gòu)力爭打造中國投融資領(lǐng)域培訓(xùn)咨詢與信息服務(wù)的專業(yè)品牌送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。４．辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。５．抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證１．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。２．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。３．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。４．抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。５．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查１．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。２．抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險國培機(jī)構(gòu)力爭打造中國投融資領(lǐng)域培訓(xùn)咨詢與信息服務(wù)的專業(yè)品牌１．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期１－３個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。２．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。３．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使１．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。２．抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。３．抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他１．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。２．