BIM在復(fù)雜項(xiàng)目的應(yīng)用

BIM技術(shù)在綜合體項(xiàng)目中的應(yīng)用四川省建筑設(shè)計(jì)院引起返工的五個(gè)重要原因分別是業(yè)主變更，設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，設(shè)計(jì)變更，施工方錯(cuò)漏，施工方變更。工程項(xiàng)目因這5個(gè)返工原因引起的直接成本增加占項(xiàng)目建造總成本比例的平均值約為5%，如果具有相同能力的工程技術(shù)和管理人員，能夠使用BIM技術(shù)來完成其相應(yīng)工作的話，對避免上述引起返工的5個(gè)原因會(huì)有非常直接的作用，由此節(jié)省的建造成本將達(dá)到2-7%左右。如10個(gè)億的項(xiàng)目投資，在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用BIM技術(shù)基本解決完錯(cuò)漏碰缺等問題，避免將問題留到施工階段，節(jié)約的建造成本將達(dá)到5000萬左右。

經(jīng)過研究以及眾多的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，解決5大返工因素引起的，施工階段的工期縮短約占總項(xiàng)目時(shí)間的1/4左右。

BIM的應(yīng)用成本節(jié)約

四川省建筑設(shè)計(jì)院為buildingSMART中國分部常任理事會(huì)員單位，參與制定中國BIM國家標(biāo)準(zhǔn)（由住建部委托，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院牽頭實(shí)施）四川省建筑設(shè)計(jì)院憑借騰訊（成都）科技中心項(xiàng)目，參加首屆四川堪協(xié)組織的BIM建筑設(shè)計(jì)大賽獲得第一名，并被推薦參加中堪協(xié)組織的全國BIM建筑設(shè)計(jì)大賽。同時(shí)參加的由中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)組織的首屆工程BIM應(yīng)用大賽獲得2個(gè)三等獎(jiǎng)。四川省建筑設(shè)計(jì)院為歐特克官方授權(quán)的BIM培訓(xùn)中心。四川省建筑設(shè)計(jì)院BIM在商業(yè)綜合體項(xiàng)目的應(yīng)用為：1、各專業(yè)的錯(cuò)漏碰缺問題在設(shè)計(jì)階段的暴露及解決；2、完成機(jī)電管線3D綜合設(shè)計(jì)，提交管線綜合圖、綜合留洞圖、剖面對比圖；3、利用BIM對功能及空間、核心機(jī)房合理性、成本控制等進(jìn)行優(yōu)化；4、BIM在施工階段的配合；5、材料清單及設(shè)備管理；6、施工進(jìn)度模擬；7、BIM技術(shù)在成本節(jié)約方面的價(jià)值估算；建筑與結(jié)構(gòu)的碰撞情況各專業(yè)錯(cuò)漏碰缺問題在設(shè)計(jì)階段的暴露及解決負(fù)一層平面圖軸網(wǎng)3c-5/3d-C附近A:三區(qū)負(fù)一層平面圖B:490.100(0.100)標(biāo)高梁平法施工圖BIM：洞04與M1021發(fā)生碰撞；設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)回復(fù)：將洞04移至3b-7軸的外墻上，定位詳見變更。AB負(fù)一層平面圖軸網(wǎng)3a-A、3ad-A與3bc-1交接之間A:三區(qū)負(fù)一層平面圖B:486.100(-3.900)平面結(jié)構(gòu)墻，柱布置圖BIM：此處預(yù)留洞凈高為1.7m，空間不足（上層也存在同樣情況），結(jié)構(gòu)梁已經(jīng)施工；設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)回復(fù)：將臺(tái)階移至墻體外側(cè)，由內(nèi)裝處理。ABBIM：此圖中15#-33#樓梯的剖面中B3層的步高數(shù)據(jù)163.64表示全部錯(cuò)誤。正確步高為168.18，B13#樓梯也存在同樣錯(cuò)誤。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)回復(fù)：出變更單相關(guān)圖紙：B區(qū)樓梯B15#--B33#中B區(qū)-23#，25#樓梯23-23剖面軸2-22到2-23，軸2-L到2-MB25#樓梯模型B25地下三層平面圖B25樓梯剖面建筑、結(jié)構(gòu)與機(jī)電的碰撞情況碰撞數(shù)統(tǒng)計(jì)結(jié)構(gòu)暖通給排水電氣結(jié)構(gòu)-47634828-暖通-1241087253943給排水--37882934電氣---1332地下室一層機(jī)電平面軸網(wǎng)1-N/1-12附近負(fù)一層給排水平面圖；地下室一層空調(diào)水系統(tǒng)平面圖1、噴淋管穿消火栓管；2、噴淋管穿冷熱水回水管；3、消火栓管穿冷熱水回水管；4、其余碰撞見模型7地下室一層機(jī)電平面軸網(wǎng)1-F/1-10附近地下室一層空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)平面圖；地下室一層通風(fēng)防排煙系統(tǒng)平面圖1、一根排煙管底標(biāo)高3m，一根廚房補(bǔ)風(fēng)管底標(biāo)高2.6m，上有給排水消防管線、強(qiáng)弱電橋架；2、碰撞詳見模型10地下室一層機(jī)電平面軸網(wǎng)2-A/2-6附近人防排水管橫在坡道之上，影響坡道的正常使用；人防排水管穿樓梯地下室二層人防地下室戰(zhàn)時(shí)給排水平面圖10B1層：2-26軸~2-27軸/2-E軸~2-G軸地下室左區(qū)及負(fù)一層大樣.dwgCAD剖面中的機(jī)電管線與模型剖面中的機(jī)電管線在數(shù)量與規(guī)格上存在差異(B1.1)BIM模型剖面CAD剖面①相關(guān)圖紙地下一層層高為5.7米，因?yàn)橛谐?，龍湖要求管線完成面離地面凈高為3.95米，地面1層層高為5.3米，龍湖要求管線完成面離地面凈高為3.5米。凈高控制管線優(yōu)化后的成果展示A/B分區(qū)視點(diǎn)

|B1層機(jī)電平面圖軸網(wǎng)1-19、1-20/1-E、2/1-E附近(公區(qū)走道）強(qiáng)電橋架平移至靠商鋪布置，離墻400mm以預(yù)留檢修空間，水專業(yè)管線在最下層敷設(shè)，離商鋪由近及遠(yuǎn)依次為：消火栓、冷凍水管、給水管、噴淋管；橋架局部在梁窩上翻以滿足此區(qū)域凈高3.95m的要求。1剖面A/B分區(qū)視點(diǎn)

|空調(diào)風(fēng)口平移至距墻100mm安裝，同時(shí)利用風(fēng)口位置提供檢修帶；強(qiáng)弱電橋架改為同一底標(biāo)高在空調(diào)風(fēng)管支管下敷設(shè)，消火栓管、冷凍水管并排放置在橋架正下方以保證此區(qū)域凈高3.95m的要求。2剖面B1層機(jī)電平面圖軸網(wǎng)1-13、1-15/1-N附近(公區(qū)走道）A/B分區(qū)視點(diǎn)

|機(jī)電管線從車庫區(qū)域穿至公區(qū)走道后并排上翻，從左到右依次為：弱點(diǎn)、強(qiáng)電、冷凍水管、消火栓管、噴淋管、空調(diào)送風(fēng)支管、消防橋