2023年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁2023年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：【賣方姓名】住所：【賣方住址】乙方：【買方姓名】住所：【買方住址】鑒于甲方擁有位于上海市【房屋地址】的房屋所有權(quán)，并且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購買該房屋，并承諾按照本合同的約定支付相應(yīng)的購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：該房屋位于上海市，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，戶型為【戶型】，共有【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，位于【樓層】層，該房屋系甲方合法擁有，并不存在任何法律糾紛。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方同意在簽署本合同時，提供該房屋的合法權(quán)屬證明。第二條價格和支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓總價】人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓總價大寫】元）。2.2價格支付方式：乙方同意以一次性支付方式進行購房款的支付，將全部購房款以【支付方式】的方式支付給甲方。第三條過戶和稅費3.1過戶責任和費用：甲乙雙方共同承擔過戶手續(xù)辦理費用，并共同辦理過戶手續(xù)。3.2稅費的支付：各類稅費由甲乙雙方按照相關(guān)法律規(guī)定分別承擔。第四條房屋交付和驗收4.1交付時間和方式：本次房屋交付時間為本合同生效之日起【交付時間】日內(nèi)，交付方式為【交付方式】。4.2房屋交付標準：甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于良好的使用和居住狀態(tài)，并提供符合相關(guān)法律法規(guī)要求的相關(guān)房屋附件和設(shè)施。第五條保證及承諾5.1甲方保證擁有完全的房屋所有權(quán)，并承諾該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利糾紛。5.2甲方保證該房屋的使用性質(zhì)和合法性，并沒有違反相關(guān)規(guī)定。5.3乙方承諾自【交付時間】日起對該房屋負有維修、保養(yǎng)的義務(wù)，并承諾自房屋交付之日起自行承擔房屋使用期間的稅費。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同第五條的承諾和保證，乙方有權(quán)隨時解除本合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并按照雙方約定的一定比例支付違約金。6.2若乙方違反本合同第五條的承諾，甲方也有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以解除：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款的；（2）甲方無法提供合法的房屋所有權(quán)證明的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況下。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律，并提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他條款9.1本合同自雙方當事人簽字即生效，合同采用正文、附件和補充協(xié)議共同構(gòu)成的方式。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：【賣方簽名