場地租賃合同范本

合同編號： 場地租賃合同甲方: 乙方： 訂立日期： 場地租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人（若承租人是個人請?zhí)顚懮矸葑C號）：地址：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方場地有關(guān)事宜達成以下合同：一、 租賃標(biāo)的?甲方同意將位于 的場地（下列簡稱“租賃場地”出租給乙方，商定租賃面積為 平方米，用于乙方 ，乙方不得用于其它用途。?租賃場地的具體位置詳見附件1《租賃場地位置示意圖》。二、 租賃期限?租賃期限為—年，即自—年—月—日起至 年—月—日止。2.若乙方故意于租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃場地的， 應(yīng)于租賃期限屆滿日一種月前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)協(xié)商一致后訂立新的場地租賃合同。?租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應(yīng)按合同商定向甲方償還租賃物。三、 租賃費用.租金：租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額為Y 元（大寫：人民幣 元整）。?租賃確保金：乙方應(yīng)按兩個月租金額度向甲方繳交租賃確保金，即Y 元（大寫：人民幣 元整），該款用于擔(dān)保乙方全方面、適宜推行合同商定義務(wù)，任何時候均不能抵作租金、滯納金、違約金、賠償金、水電費等費用。合同終止或解除后，乙方推行完本合同全部義務(wù)且結(jié)清全部款項后，甲方無息退還租賃確保金，本合同另有商定的除外。?電費：甲方為乙方安裝獨立電表，乙方按實際用電量及綜合電費單價_元/度向甲方繳交電費。（供電部門對我市電費進行調(diào)節(jié)的，從調(diào)節(jié)當(dāng)月起乙方需按照補差后電費單價計算費用）?租賃場地的日常管理工作由乙方負責(zé)，所產(chǎn)生費用由乙方自行承當(dāng)。四、 付款方式（請按照實際狀況擬定按月度或季度收取租金/電費）?乙方應(yīng)于本合同訂立之日起 3天內(nèi)一次性全額支付租賃確保金及首月租金，累計￥ 元（大寫：人民幣 元整）。?乙方應(yīng)于每月第5日前向甲方支付本月度租金及上月度電費。五、 租賃場地的交接及維修1?甲方應(yīng)于起租日（含當(dāng)天）前向乙方交付租賃場地，甲方以現(xiàn)狀移交租賃場地，交付使用后租賃場地存在瑕疵的，由乙方自行修復(fù)并承當(dāng)其費用。雙方應(yīng)訂立《場地交付確認單》，作為乙方接受租賃場地的憑證。2.乙方未能依約接受租賃場地的，不影響租賃場地的交接，可視為甲方于起租日前交付了租賃場地，但乙方應(yīng)及時補辦有關(guān)手續(xù)。?若雙方一致同意提前交接租賃場地的，起租日、計租日、租賃期間按實際交付日期作對應(yīng)調(diào)節(jié)。?經(jīng)雙方協(xié)商一致調(diào)節(jié)維修義務(wù)，即在租賃期限內(nèi)，租賃場地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)安全故障，或在正常使用過程中造成損壞的，由乙方負責(zé)維修，并由乙方承當(dāng)其費用，建筑物主體構(gòu)造故障除外。．若租賃場地出現(xiàn)安全故障或損壞后，乙方經(jīng)催告未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，所需費用由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按甲方維修費催收告知規(guī)定向甲方支付維修費。．租賃范疇內(nèi)的消防設(shè)施的改造、完善及日常維修保養(yǎng)工作由乙方負責(zé)，并承當(dāng)其費用，但甲方有權(quán)予以指導(dǎo)和監(jiān)督。7.乙方應(yīng)于本合同商定的租賃期限屆滿之日交還商鋪。8．甲方、乙方根據(jù)本合同或者法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外

事件等其它因素致使本合同提前終止或解除的，則乙方應(yīng)在合同終止之日或解除之日起 5日內(nèi)交還租賃場地，乙方應(yīng)承當(dāng)合同終止之日起至最后交還租賃場地之日止的水電費及物業(yè)管理費。9.如果乙方未按合同商定交回租賃場地的，經(jīng)甲方書面告知后乙方仍未按商定交還租賃場地的，乙方遺留在租賃場地內(nèi)的物品視為拋棄物，甲方有權(quán)自行或委托別人將場地內(nèi)一切動產(chǎn)搬離場地自行處置，并將場地內(nèi)的一切裝修、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除。由此產(chǎn)生的一切費用和開支由乙方承當(dāng)，處置所得收益歸甲方全部。乙方還應(yīng)按合同商定承當(dāng)違約金。10．乙方向甲方返還租賃場地時，應(yīng)保持場地干凈、整潔，否則甲方有權(quán)在租賃確保金中扣除500元作為清潔費用。租賃場地存在使用瑕疵的，乙方應(yīng)予修復(fù)，并承當(dāng)其費用。乙方未予修復(fù)的，甲方可委托第三方進行修復(fù)，所需費用由乙方承當(dāng)。六、租賃場地的使用1．乙方在租賃期間須嚴格恪守消防條例、物業(yè)管理條例及有關(guān)制度，按消防部門有關(guān)規(guī)定全方面負責(zé)租賃場地內(nèi)的防火安全，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。2．乙方不得在租賃場地內(nèi)寄存易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品以及鹽漬、油類、水泥等易污染貨品以及盜搶盜版侵權(quán)等違法貨品，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。3．乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃場地內(nèi)所寄存物品的安全，甲方有權(quán)利對租賃場地進行定時安全檢查。4．乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、衛(wèi)生工作，配合甲方做好公共區(qū)域的衛(wèi)生管理工作。七、違約責(zé)任?乙方逾期支付租賃費用的，應(yīng)按欠付金額每天3%。的比例支付逾期違約金，且甲方有權(quán)停止電力供應(yīng)。逾期10天以上（含10天）或累計欠款達一種月租金額的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額度的違約金。．乙方應(yīng)按合同商定使用租賃場地，不得私自搭建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，否則，甲方有權(quán)處以乙方人民幣元違約金，并責(zé)令乙方整治。乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整治完畢或整治不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額度的違約金，由此產(chǎn)生的責(zé)任或損失概由乙方自行承當(dāng)。3．乙方違反消防安全有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)處在乙方人民幣元違約金，且經(jīng)甲方或政府有關(guān)部門發(fā)出書面整治告知后，乙方未能于15日內(nèi)整治合格的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付2個月租金額度的違約金。4．因本條1、2、3項解除合同的，乙方繳交的租賃確保金不予退還。5．如因政府嚴禁或甲方使用需要，造成本合同不能繼續(xù)推行的，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)提前15天告知對方。此時屬商定解除，雙方均不必向?qū)Ψ匠挟?dāng)任何違約責(zé)任，但應(yīng)依合同商定結(jié)算租賃費用。6．乙方未依合同商定返還租賃場地的，應(yīng)按商定租金的兩倍按天向甲方支付違約使用金，直至乙方返還租賃場地或甲方按照本合同商定收回租賃場地止。7．如果甲方未能依約將租賃場地交付乙方的，租賃期間按遲延交付天數(shù)對應(yīng)順延；甲方遲延交付超出1個月的，乙方有權(quán)書面告知甲方解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)將已收乙方的租賃費用全部返還。8．因甲方根本違約造成合同被解除或甲方違約單方解除合同的，甲方承當(dāng)?shù)倪`約及賠償責(zé)任以貳個月租金額度為限。9．乙方違約單方無端解除合同的，乙方的租賃確保金不予退還，同時，乙方還應(yīng)支付合

同解除時三個月租金額度的違約金，乙方的違約金局限性于彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。八、不可抗力及保險1．在本合同期限內(nèi)，任何一方因不可抗力情形的發(fā)生（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其它不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能避免、或避免和克服的人力不可抗拒的事件）造成不能全部或部分推行本合同商定的義務(wù)時，雙方均應(yīng)主動采用補救方法以減少損失，需免責(zé)方須立刻用電話或傳真告知對方，并在10天內(nèi)以書面方式將不可抗力情形具體狀況及有關(guān)證明文獻提供應(yīng)對方，在其證明得到證明后，可部分或全部免去其違約責(zé)任。2．一方遲延推行后發(fā)生不可抗力的，不得免去或減輕其應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。3．租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)為租賃場地內(nèi)乙方全部的財產(chǎn)購置財產(chǎn)一切險及其它必要的保險（涉及責(zé)任險）。若乙方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。九、爭議解決方式在本合同的推行過程中，雙方如發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。十、其它1．雙方應(yīng)對本合同涉及內(nèi)容及商業(yè)條款保守秘密。2．本合同經(jīng)雙方充足協(xié)商后訂立，是雙方真實意思表達，不存在任何誤解、顯失公平、欺詐、脅迫及趁人之危等狀況，也不屬于甲方單方提供的格式合同，雙方均不得以前述理由規(guī)定撤銷本合同或主張本合同無效、部分無效?與本合同有關(guān)的告知、文獻等均須采用書面形式發(fā)出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤醉撦d明的通訊地址；EMS寄出第5日（無論對方簽收與否）或?qū)Ψ胶炇杖找暈橐阉瓦_。?本合同一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律