2023年住房買賣合同協(xié)議范文

第頁共頁2023年住房買賣合同協(xié)議范文住房買賣合同協(xié)議甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方購買的住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.住房地址：2.房屋所有權(quán)證編號：3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋用途：居住5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況]7.房屋共有情況：[房屋共有情況]8.住房附屬設(shè)施：[住房附屬設(shè)施]9.資產(chǎn)狀況：該房屋不存在任何抵押、查封、質(zhì)權(quán)、租賃、糾紛等問題，乙方購房后可享受所有權(quán)。10.住房交付時間：本合同簽訂之日起[交付時間]天內(nèi)。二、購房價格和支付方式1.購房總價（含所有權(quán)證過戶費(fèi)用）：[購房總價]2.首付款：購房總價的[首付比例]%，即[首付款金額]，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付時間]天內(nèi)支付給甲方。3.還款方式：乙方有權(quán)選擇以下一種還款方式：a)一次性付款：購房總價款項(xiàng)全部到位，不分期支付。b)分期付款：乙方需支付按揭貸款首付款，剩余購房總價款項(xiàng)分期還款，還款期限為[分期付款期限]年。4.按揭貸款：若乙方選擇分期付款方式，并需要辦理按揭貸款，甲方承諾予以全力協(xié)助，但不承擔(dān)乙方未能獲得按揭貸款的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.完全支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[完全支付時間]天內(nèi)將購房總價款項(xiàng)全部支付給甲方。三、房屋交付1.交付日期：甲乙雙方約定的交付日期為本合同簽訂之日起[交付時間]天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及其所附設(shè)施全部交付給乙方。2.交付狀態(tài)：乙方對房屋及其所附設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方將交付房屋及其所附設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其所附設(shè)施應(yīng)符合國家有關(guān)建筑和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并且不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交付日期起，房屋及其所附設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，風(fēng)險(xiǎn)亦由乙方承擔(dān)。四、權(quán)屬過戶1.甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋過戶完成后，乙方將成為該房屋的合法所有者。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方在交付房屋及其所附設(shè)施時存在嚴(yán)重質(zhì)量、公共秩序等問題或其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方在支付購房款項(xiàng)或其他合同義務(wù)履行中存在違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償違約金等。六、合同終止1.甲方退房：如果交付房屋及其所附設(shè)施過程中，乙方未能及時支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)保留所支付的首付款作為違約金。2.乙方退房：如果交付房屋及其所附設(shè)施過程中，甲方未能按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，同時有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購房款項(xiàng)和相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本合同的履行和解釋，如果發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方之前的各項(xiàng)口頭或書面約定。4.本合同經(jīng)乙方簽字后，即視為乙方已充分了解并同意合同全部條款，不得以任何理由拒絕履行。甲方（出售方）：乙方（購買