2023年商品房買賣購房合同

第頁共頁2023年商品房買賣購房合同買賣合同編號：2023-XXXX甲方：[買方戶籍所在地及詳細地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方戶籍所在地及詳細地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]鑒于乙方是位于[房屋所在地]的商品房的合法所有人，經(jīng)核實，有權(quán)對該房屋進行轉(zhuǎn)讓；乙方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并且甲方同意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋用途：住宅1.5房屋樓層：[房屋樓層]1.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]第二條房屋買賣價格及付款方式2.1房屋買賣價格為：[房屋買賣價格]（大寫：[房屋買賣價格的大寫]）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3天內(nèi)，支付給乙方房屋買賣價格的10%作為定金，即[定金金額]（大寫：[定金金額的大寫]）。2.3甲方應(yīng)在[日期]前支付給乙方房屋買賣價格的余款，即[余款金額]（大寫：[余款金額的大寫]）。第三條房屋的交付及過戶手續(xù)3.1在甲方支付定金之后，乙方應(yīng)在[日期]前將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋驗收合格證明、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記材料等相關(guān)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋過戶手續(xù)后，就房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，及時進行房屋權(quán)屬登記，并承擔(dān)與此相關(guān)的費用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方確認，乙方所出售的房屋為商品房，符合國家相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量和安全達到相關(guān)標(biāo)準和要求。4.2甲方在購買房屋后，自房屋交付之日起，享有1年的質(zhì)量保修期。第五條房屋權(quán)屬糾紛5.1乙方保證房屋所有權(quán)的合法性和真實性，如果因乙方的原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如果因甲方的原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3在房屋權(quán)屬糾紛解決之前，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬爭議期間的所有費用和損失，并保證甲方的權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定的時間支付房屋買賣價格的余款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]（大寫：[違約金金額的大寫]）。6.2若乙方未按合同約定的時間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]（大寫：[違約金金額的大寫]）。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（買方）簽字：_________________日期：____