租房合同范本

租房合同范本租房合同范本_房屋租賃合同范本1

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況

(一)房屋根本狀況

1、產(chǎn)證編號：

2、權(quán)利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

(二)甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。訂立本合同前，甲方已告訴乙方該房屋設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范疇、條件和規(guī)定，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、原則及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并恪守國家和我市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

(二)乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不私自變化上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣)_________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________()內(nèi)不變。自第________()起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)節(jié)。有關(guān)調(diào)節(jié)事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

(二)乙方應(yīng)于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式以下：

五、確保金和其它費用

(一)甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫：元整。)甲方收取確保金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息償還乙方。

(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由承當(dāng)。其它有關(guān)費用，均由承當(dāng)。

(三)承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間為：___________________________________________.

六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任

(一)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承當(dāng)。

(三)租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

(四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由報有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續(xù)推行本合同。

(四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月告知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同旨在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：

1、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因都市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范疇的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面告知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金缺少抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：

1、甲方未準(zhǔn)時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺點、危及乙方平安的。

3、乙方未征得甲方同意變化房屋用途，致使房屋損壞的;

4、因乙方因素造成房屋主體構(gòu)造損壞的;

5、乙方私自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與別人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超出個月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時存在缺點的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)租賃期間，甲方不及時推行本合同商定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方私自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺少抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范疇和規(guī)定裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方能夠規(guī)定乙方。

(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方半途私自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺少抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃確保金中抵扣。確保金缺少抵扣的，缺少局部那么由乙方另行支付。

十一、爭議解決方式

甲、乙雙方在推行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其它條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人合同以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面咨詢乙方購置該房屋的意見。

(二)本合同自雙方生效。雙方商定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

(三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引發(fā)的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。

(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字含有同等效力。

(五)甲、乙雙方在訂立本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

(六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均含有同等效力。

甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)

甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人

訂立：訂立：

委托法定代理人訂立：委托法定代理人訂立：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

租房合同范本_房屋租賃合同范本2

居民房是指都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，獨立擁有土地使用權(quán)屬證件的居(村)民個人(家庭)投資，新建、擴(kuò)建、改建、翻建僅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑。涉及新建、擴(kuò)建、改建、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施。

居民房屋租賃合同范本

出租方：(下列簡稱甲方)

承租方：(下列簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的面積、設(shè)施狀況

2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)。

3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。

第二條乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用。

第三條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如規(guī)定續(xù)租，那么必須在租賃期滿一種月之前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃合同。

第四條租金及支付方式

1、該房屋每年租金為______元(大寫：__________)。

2、房屋租金支付方式以下：

乙方在訂立合同時，一次性支付租金________元整，同時繳納押金______元，押金在租賃期滿乙方償還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞