商品房屋租賃合同電子版

商品房屋租賃合同電子版1.合同條款1.1租賃物品該租賃合同是在出租人與承租人之間簽訂，出租人將其擁有的商品房屋出租給承租人，作為承租人的居住使用。租賃的房屋位于[地址]，房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋的具體地址、建筑面積、房屋的功能和用途、配置的設(shè)施以及居住期限等均歸屬于租賃物品的范疇內(nèi)。1.2租賃期限租賃期限從[開始時(shí)間]起，到[結(jié)束時(shí)間]止。租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。1.3租金租賃期內(nèi)，承租人需要按照約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，向出租人支付租金，租金每月為[租金金額]元。租金應(yīng)在每月的[租金日]日前支付。1.4押金承租人需要向出租人支付[押金金額]元作為履行租賃合同所需達(dá)到的保證金。在租賃期屆滿或者根據(jù)本合同解除時(shí)，出租人有權(quán)從押金中扣除未支付租金、賠償金、違約金等費(fèi)用，扣除的金額不得超過押金金額。1.5維修義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和維護(hù)租賃物品的基本功能和配置設(shè)施，并對出租物品的維修和損壞賠償負(fù)責(zé)。承租人在居住期間，對租賃物品造成損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償損失。1.6物業(yè)管理承租人在居住期間，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)并按照規(guī)定使用物業(yè)管理設(shè)施和服務(wù)。1.7解除合同在租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：承租人未按約定支付租金，或逾期不支付租金；承租人擅自改變租賃物品的用途；承租人對租賃物品進(jìn)行亂搞修繕，損壞其完好性；承租人發(fā)現(xiàn)租賃物品有嚴(yán)重衛(wèi)生安全問題等情形。1.8法律適用該租賃合同采用中華人民共和國合同法的規(guī)定，對該租賃合同的解釋及爭議解決，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交住戶所在地區(qū)的人民法院訴訟解決。2.電子合同的特殊約定2.1同等法律效力本電子合同具有與紙質(zhì)合同同等的法律效力。雙方在網(wǎng)上簽署的本合同，經(jīng)過電子認(rèn)證，具有完整認(rèn)證、完好可操作和與紙質(zhì)文件同等的法律效力。2.2電子簽名的效力雙方確認(rèn)并承認(rèn)，電子簽名是表達(dá)合同意思的方式，雙方使用電子簽名所產(chǎn)生的法律后果與使用手寫簽名或蓋章具有同等效力。2.3保存證據(jù)的責(zé)任雙方均負(fù)有保護(hù)本電子合同完整性和真實(shí)性的責(zé)任。一旦出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)積極向有關(guān)部門申請取證，并配合有關(guān)部門查實(shí)合同的真實(shí)性和完整性。2.4聲明與保證雙方聲明與保證，簽署本電子合同的行為得到了所有必要的授權(quán)和許可，雙方均具有簽署和履行本合同的法律權(quán)利和能力。3.合同生效本電子合同自[簽署時(shí)間]起生效，有效期至租賃期屆滿之日止。4.合同變更如需對本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并在合同生效前進(jìn)行書面簽署。本合同未經(jīng)雙方書面簽署變更的，不得產(chǎn)生任何法律效果。5.合同終止本合同在租賃期屆滿或其他情況下，按照合同約定自然結(jié)束，除非本合同另有約定。6.合同解除如租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃或再租賃的，承租人應(yīng)當(dāng)提前[提前天數(shù)]天書面通知出租人，雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照提前通知期間支付租金的原則終止租賃合同。7.合同爭議解決本合同的履行和解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行。在協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人