2023商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁2023商鋪租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方的商鋪租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于________（地址）的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、位置及用途等詳見《附件1：商鋪租賃情況表》。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年/月/日（起），至______年/月/日（止）。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1乙方須支付的租金為人民幣_____元/月，應(yīng)按______的方式支付，并于每月的______日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方收取的租金含有增值稅，但若后續(xù)國家法律法規(guī)有所變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條設(shè)備及裝修4.1甲方將商鋪交付給乙方時，商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修將完好交付，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管，并在租賃期滿時歸還。4.2如乙方在使用商鋪期間需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并得到甲方的同意。乙方完成裝修后，應(yīng)保證裝修的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，對于商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和維修費用，由乙方承擔(dān)。如發(fā)生大修費用，雙方將協(xié)商解決。5.2若商鋪因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需使用商鋪進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，應(yīng)依法取得必要的營業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)許可證件，并嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方或乙方未按本合同的約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。7.2如乙方未按時支付租金并經(jīng)催告后仍未支付，則甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并要求乙方支付剩余租金和違約金。第八條合同變更和終止8.1在租賃期間，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.2在租賃期間，如甲方或乙方提前解除合同，需提前______天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1甲乙雙方及其工作人員對于因履行本合同所知悉對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2乙方不得將商鋪用于非法活動、涉及國家安全、危害社會治安等違法行為。第十條爭議解決10.1本合同的訂立、履行、變更及終止等事宜，如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同附件為不可分割的合同組成部分。11.2本合同自雙方蓋章之日起生效，并具有同等效力。11.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字