2023年資產(chǎn)評估報(bào)告

2023年資產(chǎn)評估報(bào)告2023年資產(chǎn)評估報(bào)告1__資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(以下簡稱“本公司”)接受__投資有限公司(以下簡稱“__投資”)的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對__投資擬對外轉(zhuǎn)讓之目的而涉及的無形資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)Ρ敬卧u估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評定估算，對委估資產(chǎn)在X年X月X日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方、資產(chǎn)占有方簡介及委估標(biāo)的物概況委托方：__投資有限公司資產(chǎn)占有方：__投資有限公司住所：__X法定代表人：__注冊資本：伍仟萬元人民幣企業(yè)類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：高科技項(xiàng)目投資、投資興辦實(shí)業(yè)。__投資有限公司成立于X年12月5日，是由__科技股份有限公司、__實(shí)業(yè)有限公司、__股份有限公司、__開發(fā)有限責(zé)任公司、__有限責(zé)任公司共同組建的有限責(zé)任公司。截止評估基準(zhǔn)日，資產(chǎn)總額31938.66萬元，負(fù)債總額1933.69萬元，凈資產(chǎn)30004.98萬元。委估標(biāo)的物概況：本次評估的無形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。CMOS可視電話采用M30系列數(shù)字式彩色視覺芯片，基于ITU-TH.324框架協(xié)議，通過PSTN進(jìn)行信號傳輸。CMOS視覺傳感器作為視頻輸入，使圖像傳感器與信號處理電路同時在一個晶片上集成，實(shí)現(xiàn)了單片結(jié)構(gòu)，且直接輸出標(biāo)準(zhǔn)YUV格式的數(shù)字信號，簡化了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，降低了生產(chǎn)成本，提高了產(chǎn)品可靠性。二、評估目的__投資有限公司擬對外轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)。本次評估目的是對該經(jīng)濟(jì)行為涉及的無形資產(chǎn)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評估范圍與對象本次資產(chǎn)評估的無形資產(chǎn)是“CMOS可視電話非專利技術(shù)”。四、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日是二零零一年九月三十日。資產(chǎn)評估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，考慮評估基準(zhǔn)日盡可能與本次評估目的的'實(shí)現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準(zhǔn)日為X年9月30日，該評估基準(zhǔn)日的評估結(jié)果能準(zhǔn)確反映資產(chǎn)本身的價(jià)值。五、評估原則根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本公司及評估人員遵循以下原則進(jìn)行評估：(一)堅(jiān)持獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則(二)堅(jiān)持預(yù)期和公開市場的操作原則本次資產(chǎn)評估過程中，本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《2023年資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產(chǎn)進(jìn)行評估，以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的公允市場價(jià)值。六、評估依據(jù)在本次資產(chǎn)評估工作中，評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)和參考資料有：(一)法規(guī)依據(jù)1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院1991年第91號令);2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);3、《2023年資產(chǎn)評估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財(cái)政部財(cái)評字[1999]91號);4、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);5、《中華人民共和國公司法》;(二)行為依據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1、__投資法人營業(yè)執(zhí)照;2、“出資(無形資產(chǎn))確認(rèn)書”。七、評估方法以被評估資產(chǎn)繼續(xù)使用和公開市場為前提或假設(shè)前提，根據(jù)被評估資產(chǎn)狀況和市場狀況以及評估人員掌握的價(jià)格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估?，F(xiàn)簡述如下：1、評估范圍：CMOS可視電話非專利技術(shù)2、權(quán)屬關(guān)系：根據(jù)__投資有限公司“出資(無形資產(chǎn))確認(rèn)書”，該無形資產(chǎn)為__投資所有。3、無形資產(chǎn)的評估說明3.1國內(nèi)外現(xiàn)狀及技術(shù)發(fā)展趨勢隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生產(chǎn)社會化程度的提高，信息交流量越來越大，同時，人們更加追求信息的時效性和準(zhǔn)確性，希望能夠以包含更多內(nèi)容的方式來進(jìn)行交流，傳統(tǒng)的信息傳遞方式——電話、電報(bào)、書信等已無法滿足人們的需求，“聞其聲并且見其人”的信息交流方式雖然由于互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)而得以解決，但對計(jì)算機(jī)的依賴，較大的使用成本等因素成了普及的障礙。在這種背景下，人們提出了可視電話解決方案?？梢曤娫捈ㄐ偶夹g(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、語音處理技術(shù)、電子系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)于一體，可實(shí)現(xiàn)較低成本的遠(yuǎn)距離語音、圖像傳輸，除用于日常交流外，還廣泛地應(yīng)用在遠(yuǎn)程教育、新聞采訪、遠(yuǎn)端監(jiān)控、公安等多種場合，代表了通信產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。近些年來，歐美國家的可視電話技術(shù)有了很大的發(fā)展，國內(nèi)也有一些廠商從國外進(jìn)口散件進(jìn)行組裝。較為成熟的可視電話技術(shù)大體可分為三類：靜態(tài)圖像可視電話、N-ISDN可視電話、PSTN可視電話。上述技術(shù)中惟PSTN可視電話最具發(fā)展?jié)摿?。國際電信聯(lián)盟(ITU)制定PSTN多媒體可視電話系列標(biāo)準(zhǔn)即ITU-TH.324框架性標(biāo)準(zhǔn)，并不遺余力的推廣，也證明了可視電話技術(shù)發(fā)展的大趨勢。3.2CMOS可視電話項(xiàng)目研發(fā)已有的基礎(chǔ)及進(jìn)展概況__投資是國內(nèi)唯一一家從事CMOS視覺芯片研發(fā)和生產(chǎn)的廠商，近年來一直致力于CMOS可視芯片新技術(shù)和新產(chǎn)品的開發(fā)，技術(shù)上不斷創(chuàng)新，開發(fā)生產(chǎn)的CMOS芯片居國際先進(jìn)水平，現(xiàn)已擁有的M10、M20、M30、M60等規(guī)格的CMOS視覺芯片和EVC20、EVC30、EVC62U、EVC64U等系列電腦眼產(chǎn)品，在硬件、軟件開發(fā)和人才培養(yǎng)方面積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)。2023年資產(chǎn)評估報(bào)告2一、資產(chǎn)清查工作總體現(xiàn)狀分析（一）資產(chǎn)清查工作的基準(zhǔn)日此次清查工作統(tǒng)一以__X年12月31日為資產(chǎn)清查基準(zhǔn)日。（二）資產(chǎn)清查范圍1、對全館賬務(wù)進(jìn)行了清理。這次我們對__X銀行賬戶、會計(jì)核算科目、庫存現(xiàn)金、資金往來等情況進(jìn)行全面核對和清理，達(dá)到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。2、對全館財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了清理。這次我們對__X的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行全面地清理、核對和查實(shí)。按照實(shí)物盤點(diǎn)同核實(shí)賬務(wù)相結(jié)合的原則，重點(diǎn)對固定資產(chǎn)、資產(chǎn)收益情況進(jìn)行了清查。3、建立了固定資產(chǎn)卡片。在清查中我們堅(jiān)持邊清查資產(chǎn)，邊建立固定資產(chǎn)卡片，實(shí)現(xiàn)了固定資產(chǎn)動態(tài)管理。4、完善了相關(guān)制度。對這次資產(chǎn)清查工作中暴露出來的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理等方面的問題，我們依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，建立健全了相關(guān)制度，鞏固清查成果。（三）資產(chǎn)清查工作實(shí)施情況為加強(qiáng)對資產(chǎn)清查工作的領(lǐng)導(dǎo)，館成立資產(chǎn)清查工作小組，組長由副館長__X擔(dān)任，成員由__X、__X及各辦、組負(fù)責(zé)人組成。館向各辦、組下發(fā)了搞好資產(chǎn)清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務(wù)重的情況下，加班加點(diǎn)，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產(chǎn)清查工作順利完成。（四）資產(chǎn)清查工作取得成效及存在問題通過這次資產(chǎn)清查，全面摸清了我館的基本情況、財(cái)務(wù)情況以及資產(chǎn)情況。建立了監(jiān)管系統(tǒng)，為加強(qiáng)我館資產(chǎn)管理提供信息支持。為進(jìn)一步加強(qiáng)我館資產(chǎn)收益管理，規(guī)范收入分配秩序奠定了良好的基礎(chǔ)。這次資產(chǎn)清查也發(fā)現(xiàn)了我館在資產(chǎn)管理方面存在的問題，主要表現(xiàn)在固定資產(chǎn)盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現(xiàn)漏評，部分資產(chǎn)未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設(shè)施設(shè)備損壞。二、資產(chǎn)清查工作結(jié)果這次資產(chǎn)清查出我館資產(chǎn)損失情況是：館門面房于__X年元月依據(jù)“雙創(chuàng)”要求予以拆除，損失__X元。館加油機(jī)、復(fù)印機(jī)、無繩電話、電腦配件等報(bào)廢損失__X元。這些資產(chǎn)損失待資產(chǎn)審計(jì)確認(rèn)后申報(bào)核銷。三、資產(chǎn)、財(cái)務(wù)管理中的問題及改進(jìn)措施這次資產(chǎn)清查發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)及財(cái)務(wù)管理中的問題是：部分資產(chǎn)由于財(cái)務(wù)人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務(wù)未及時處理，造成長期掛賬。今后要進(jìn)一步嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)請示報(bào)告，經(jīng)審核批準(zhǔn)后及時處理相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。四、備查材料(一)單位度結(jié)轉(zhuǎn)后資產(chǎn)負(fù)債表。(二)土地、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明資料(復(fù)印件)。(三)土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經(jīng)營情況書面說明材料。(四)市審計(jì)局出具年度審計(jì)報(bào)告或委托社會中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告。(五)資產(chǎn)損益證據(jù)。單位申報(bào)的各項(xiàng)資產(chǎn)盤盈、資產(chǎn)損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據(jù)、社會中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明和特定事項(xiàng)的單位內(nèi)部證據(jù)。2023年資產(chǎn)評估報(bào)告3____x有限公司：我單位接受貴公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對____x有限公司的房地產(chǎn)進(jìn)行了評估工作。本單位評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘查、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日02月27日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：一、委托方及被評估單位簡介單位名稱：____x有限公司法定代表人：____x____x注冊資本：____x公司類型：私營有限責(zé)任公司二、評估目的本次評估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場價(jià)值提供參考依據(jù)。三、評估對象和評估范圍：本次評估對象是委估方委托評估的房屋。委估房產(chǎn)位于__x，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積__x平方米。其中：________號，建筑面積為__x㎡；____x號，建筑面積為____x㎡；____x號，建筑面積為____x㎡；____x號，建筑面積為101.19㎡；____x號，建筑面積為____x㎡；____x號，建筑面積為____x㎡。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。四、價(jià)值類型及其定義評估采用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為______日，系由委托方與本單位協(xié)商確定，本評估基準(zhǔn)日與評估人員實(shí)際評估日期比較接近，評估人員能更好的把握委估資產(chǎn)的基準(zhǔn)日狀況，真實(shí)反映委估資產(chǎn)基準(zhǔn)日的現(xiàn)時價(jià)值。本次評估以評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù)本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的法規(guī)依據(jù)、具體行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)包括：（一）主要法律法規(guī)1、國務(wù)院1991年第91號令頒發(fā)的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；2、原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)[1992]第36號公布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；3、《中華人民共和國公司法》（1月1日施行）；4、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》；5、其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律法規(guī)。（二）準(zhǔn)則依據(jù)1、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；2、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則；3、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報(bào)告；4、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序；5、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——業(yè)務(wù)約定書；6、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——工作底稿；7、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)；8、注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（試行）；9、資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見（試行）。（三）行為依據(jù)______有限公司與本所簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。（四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)1、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；2、資產(chǎn)購置協(xié)議、合同發(fā)票等財(cái)務(wù)資料；3、房產(chǎn)證證等；4、其他產(chǎn)權(quán)證明文件。（五）取價(jià)依據(jù)1、《全國資產(chǎn)評估價(jià)格信息》；2、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范（GB/T50291——1999）；3、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（______單位估價(jià)表）（）、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（______單位估價(jià)表）（）、《______建筑裝飾工程預(yù)算定額》（）、《______建筑裝飾工程費(fèi)用定額》（）；4、評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料；5、評估人員現(xiàn)場勘查、核對及收集的有關(guān)資料和記錄；6、委托方及資產(chǎn)占有方申報(bào)材料及其他材料。（六）參考資料1、《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》2、中國人民銀行評估基準(zhǔn)日公布的銀行利率表