房地產(chǎn)經(jīng)紀人之業(yè)務操作題庫附答案（基礎題）

?房地產(chǎn)經(jīng)紀人之業(yè)務操作題庫附答案（基礎題）

單選題（共60題）1、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】C2、既能降氣化痰，又能疏散風熱的藥物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫蘇子【答案】C3、目標消費者分析過程包括市場細分、目標市場選擇和（）三個步驟。(2008年真題)A.產(chǎn)品定位B.價格定位C.市場定位D.形象定位【答案】A4、引起兒童腎病綜合征的最常見腎小球疾病是（）。A.脂性腎病B.新月體性腎炎C.IgA腎病D.彌漫增生性腎炎【答案】A5、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個小工廠，對中央政策及國內(nèi)外大事比較關心，剛好銷售人員小李也挺關心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個房號，建議到時候可買兩個小面積鋪位，投資的風險會小一些，效果也會明顯一些，高先生表示很認同。發(fā)售當天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結果也跟銷售人員小李預想的一樣，買了兩個商鋪，并且加一個公寓。A.地段位置B.投資優(yōu)勢和未來的投資回報表現(xiàn)C.形狀面積D.商鋪質量【答案】B6、亞急性甲狀腺炎的病理變化有（）。A.濾泡上皮乳頭狀增生B.濾泡上皮嗜酸性變C.淋巴細胞浸潤D.巨細胞形成【答案】C7、市場營銷組合4P策略是指（）。A.產(chǎn)品、價格、分銷、促銷B.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷C.產(chǎn)品、價格、服務、促銷D.產(chǎn)品、價格、特征、促銷【答案】A8、某小區(qū)配套有某著名學校的分校，開發(fā)商利用該分校的開學典禮來進行樓盤的營銷，這是一種()推廣類型。A.社會公益活動B.引導教育型活動C.樓盤慶典儀式D.善用時勢環(huán)境型活動【答案】B9、客戶的分類中，按()分類，可分為未來客戶、關系客戶和新客戶等.A.與本經(jīng)紀機構接觸的次數(shù)B.客戶的性質C.物業(yè)的價格區(qū)間D.交易過程【答案】A10、市場主題從()中提煉。A.客戶定位B.形象定位C.產(chǎn)品定位D.廣告定位【答案】A11、下列不屬于房地產(chǎn)服務的5S的是()。A.滿意B.速度C.真誠D.機敏【答案】A12、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房源一般按其使用性質可以分為（）。A.住宅、商鋪、收益性物業(yè)、倉庫、廠房B.住宅、土地、寫字樓、車庫、廠房C.住宅、商鋪、寫字樓、倉庫、車庫、廠房D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房【答案】C13、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對房地產(chǎn)勘察結束后，應編制（）。A.《房屋使用說明書》B.《房屋狀況說明書》C.《房屋銷售委托書》D.《房屋質量鏊定書》【答案】B14、市場營銷環(huán)境的構成中，參與到產(chǎn)品生產(chǎn)、分銷和消費過程中的各種組織和個人被稱為()。A.利益相關者B.競爭者C.企業(yè)自身D.市場營銷渠道企業(yè)【答案】D15、城市及區(qū)域土地利用結構和規(guī)劃調(diào)查是商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的內(nèi)容之一，其調(diào)查項目不包括（）。A.城市性質及區(qū)域功能B.業(yè)態(tài)規(guī)劃C.城市商業(yè)規(guī)劃D.公共設施【答案】B16、限價房購房人取得房屋權屬證書后（）年內(nèi)不得轉讓所購住房，確需轉讓的，由政府回購。A.3B.5C.7D.10【答案】B17、下列關于變動成本定價法的計算公式不正確的是（）。A.目標貢獻=預計固定成本費用+年目標盈利B.單位貢獻量=單位總量／目標貢獻C.售價=單位變動成本+單位貢獻額D.單位價格=單位可變成本費用+單位貢獻量【答案】B18、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。A.銷售商圈B.商業(yè)集聚地C.地域商圈D.中央商務區(qū)【答案】B19、通過轉讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權，短期內(nèi)收回投資的贏利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并舉D.自行經(jīng)營【答案】A20、一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的（）倍。A.2B.5C.10D.15【答案】B21、下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。A.傭金通常為3%B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構的負責人C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金【答案】D22、下列選項中，（）是針對項目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓。A.物業(yè)管理培訓B.銷售資料學習C.銷售籌備培訓D.目標客戶分析培訓【答案】B23、高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。A.銷售促進B.關系推廣C.廣告推廣D.人員促銷【答案】B24、某市土地儲備中心擬拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為辦公的地塊。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）參與拍賣并獲得該地塊。由于該地塊周邊區(qū)域寫字樓市場競爭不激烈，甲公司決定利用該地塊開發(fā)寫字樓。為了掌握該地塊區(qū)域寫字樓的供應和需求狀況，甲公司開展了市場調(diào)查和市場分析，并結合該地塊現(xiàn)有狀況，對擬開發(fā)的寫字樓進行了定位。(2012年真題)A.市場競爭優(yōu)勢B.目標客戶需求C.寫字樓差異論D.寫字樓推廣渠道【答案】B25、不同的廣告媒介，其廣告效果也不盡相同，以下對于報紙廣告優(yōu)點的描述正確的是()。A.影響廣泛、傳播迅速、簡便靈活B.宣傳對象明確、針對性強C.針對性、親切感D.長期性、固定性、集中性效應【答案】A26、（）擬定后應由相關法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進行解說。A.置業(yè)計劃B.購房須知C.銷售導示牌D.購房相關稅費須知【答案】B27、下列說法中，不正確的是()。A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書，登記機關保管房地產(chǎn)權利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】B28、訪問地區(qū)市場上曾經(jīng)發(fā)生過交易行為的買方或賣方，應著重查訪成交標的物的位置、面積、（）、交易當時的狀況和其他條件等。A.途徑B.交易價格C.交易方法D.交易行為【答案】B29、在寫字樓項目推廣渠道中，（）為企業(yè)高管、行業(yè)客戶獲知信息的渠道，且具有一定的品牌價值。A.直郵短信B.產(chǎn)業(yè)雜志C.活動營銷D.網(wǎng)絡推廣【答案】B30、為使?jié)撛诳蛻糇兂涩F(xiàn)實客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該根據(jù)客戶的購買動機和需求，為客戶提供（）。A.資金籌措渠道B.精致小禮品C.房源信息和專業(yè)服務【答案】C31、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等等不同風格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。A.商戶的首選原則為高知名度主力商戶B.招商目標要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則D.利益最大化【答案】B32、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結構的核心是()。A.經(jīng)濟知識B.社會心理知識C.法律知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識【答案】D33、下列哪項符合系膜毛細血管性腎小球腎炎A.起病急驟B.常表現(xiàn)為急性腎炎綜合征C.銀染色顯示毛細血管壁呈雙軌狀D.部分病人補體升高【答案】C34、房產(chǎn)可通過購買、贈與、繼承等方式獲得。下列關于房產(chǎn)繼承的描述，錯誤的是（）。A.房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有B.如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原不動產(chǎn)權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)C.辦理過戶不用交費D.只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承【答案】C35、房地產(chǎn)營銷部門組織模式不包括()。A.職能式組織B.項目式組織C.市場式組織D.功能式組織【答案】D36、以下對唾液黏蛋白的描述，正確的是A.含量為150-250mg／100m1，約占血漿蛋白的1／30B.是人類唾液中最大的一組蛋白C.是唾液中的主要有機成分，具有黏滑性質D.僅存在于人類和其他靈長類動物的唾液中，是唾液腺的特異性產(chǎn)物E.是一種低分子量的不耐熱的堿性蛋白質，精氨酸含量較多【答案】C37、房地產(chǎn)買賣的房款支付最穩(wěn)妥的做法是（）。A.開具收據(jù)后支付主要房款B.拿到舊房產(chǎn)證復印件后支付全部房款C.取得完稅憑證后支付主要房款D.通過銀行辦理資金轉賬業(yè)務支付主要房款【答案】C38、可采用多種廣告進行密集推廣的房地產(chǎn)產(chǎn)品處于其生命周期的（）。A.引入期B.成長期C.成熟期D.衰退期【答案】B39、市場調(diào)研應該遵循()和科學性的原則。A.準確性B.客觀性C.及時性D.有效性【答案】B40、新建商品房在交接時，開發(fā)企業(yè)需要提供的資料除了住宅質量保證書和住宅使用說明書之外，還應包括（）。A.預售許可證B.建筑規(guī)劃許可證C.建設工程竣工驗收備案證明D.建筑施工許可證【答案】C41、下列房源中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司中數(shù)量最多，同時也是交易量最大的一種房源。A.商鋪B.住宅C.寫字樓D.倉庫【答案】B42、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例原則上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】B43、不符合液化性壞死的描述是A.局部蛋白質含量少B.局部蛋白酶豐富C.局部脂質含量多D.局部纖維組織豐富【答案】D44、商業(yè)地產(chǎn)項目收益和獲利方式大致分為兩類，其中之一是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)后直接銷售、投資轉賣，這類商業(yè)地產(chǎn)多為（）。A.小型商鋪、街鋪B.大型商業(yè)廣場C.商業(yè)街D.專業(yè)市場【答案】A45、客戶進行房地產(chǎn)交易的動機可能是單一的，也可能是包含幾個動機的復合體，弄清這種動機應將客戶做出區(qū)分，以便提供（）的服務。A.連續(xù)性B.系統(tǒng)性C.針對性D.有效性【答案】C46、下列選項中，屬于市場營銷渠道企業(yè)中間商的是()。A.廣告公司B.咨詢公司C.銀行D.批發(fā)商【答案】D47、建立專門的分銷渠道進行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的好處不包括（）。A.提高了銷售的專業(yè)知識和技能B.減少了潛在消費者搜尋產(chǎn)品的次數(shù)，提高了形成交易的效率C.通過分銷商的標準化銷售行為，提高了房地產(chǎn)交易的標準化程度D.便于房地產(chǎn)銷售方找到交易對象【答案】A48、房地產(chǎn)定價目標中的利潤為中心的定價目標包括最大利潤目標和（）。A.預期投資收益率目標B.市場占有率目標C.穩(wěn)定價格目標D.競爭價格目標【答案】A49、看房過程中房地產(chǎn)經(jīng)紀人要有意識地提起客戶的（），從而可以判斷對方是否是本房源的目標客戶。A.從事職業(yè)B.家庭人口C.背景話題D.教育程度【答案】C50、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。A.指向性B.時效性C.潛在性D.發(fā)展性【答案】A51、腹股溝疝嵌頓后，疝囊內(nèi)的腸壁可發(fā)生（）。A.凝固性壞死B.液化性壞死C.干性壞疽D.濕性壞疽【答案】D52、在寫字樓項目產(chǎn)品類型中，（）通常以規(guī)?；?、高端化、多元化為其核心競爭力。A.商務綜合體B.寫字樓C.LOFTD.商務公寓【答案】A53、下面關于房地產(chǎn)市場細分表述錯誤的是()。A.細分市場的劃分應當有明確的界限B.細分市場的規(guī)模大小和購買力應當是可以判斷的C.如果對某種產(chǎn)品的需求不存在異質性，則沒有市場細分的必要D.細分市場的規(guī)模大小應當判斷，但可以不考慮細分市場的購買力【答案】D54、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的（）。A.理論價格B.市場價格C.成本價格D.心理價格【答案】B55、企業(yè)以客戶感知價值為分析框架，制定營銷策略的屬于（）。A.生產(chǎn)導向B.產(chǎn)品導向C.客戶導向D.關系導向【答案】C56、未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。A.封頂B.驗收C.預售D.規(guī)劃【答案】C57、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.傭金制C.福利制D.混合制【答案】C58、關于市場需求的組成，下列說法錯誤的是（）A.購買者是需求的主體B.購買欲望是需求行為的物質保障C.購買欲望是需求的動力D.購買能力是需求的實現(xiàn)條件【答案】B59、房地產(chǎn)市場分析的層次中，()是對所界定的地理范圍內(nèi)特定物業(yè)(住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè))供給和需求情況進行的分析.A.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析B.專業(yè)房地產(chǎn)市場分析C.房地產(chǎn)項目競爭環(huán)境分析D.特殊房地產(chǎn)市場分析【答案】B60、風險管理損失前的目標主要包括().A.節(jié)約成本和維持生存B.維持生存和持續(xù)發(fā)展C.節(jié)約成本和減少憂慮心理D.盡快恢復正常的經(jīng)營秩序【答案】C多選題（共45題）1、如果雙方達成一致，就可以簽署房屋租賃合同了，代理人出示證件包括（）。A.身份證B.房屋產(chǎn)權證C.結婚證D.委托人的授權委托書【答案】CD2、女性，42歲，心悸、失眠多年，脾氣急，有時出汗多。查體：無突眼，甲狀腺Ⅱ度腫大，未聞及血管雜音，無震顫。心率106次/分，律整，肺、腹（－）。手指及舌伸出呈粗大震顫；甲狀腺131I攝取率：3小時30%，24小時55%；TT4?180nmol/L（正常65～169），TT3?3.7nmol/L（正常1.1～3.1）。最可能的診斷是（）。A.甲狀腺炎B.單純性甲狀腺腫C.Graves病D.糖尿病【答案】C3、房地產(chǎn)市場的供給是指在某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量。它主要包括()。A.行情調(diào)查B.房地產(chǎn)價格調(diào)查C.市場反映調(diào)查D.房地產(chǎn)營銷渠道調(diào)查E:建筑設計及施工企業(yè)調(diào)查【答案】AC4、稽留熱最常見的疾病是（）。A.肺結核B.大葉性肺炎C.急性腎盂腎炎D.瘧疾【答案】B5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在引導客戶實地看房時，正確的做法有（）。A.選好看房路線B.提前到達約定地點C.征得業(yè)主同意D.盡量延長看房時間E:客觀分析房屋優(yōu)缺點【答案】ABC6、某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準備參與競標。A.寫字樓供給行情B.寫字樓供給的市場反響C.寫字樓租售企業(yè)D.寫字樓建筑設計及施工企業(yè)的有關情況【答案】ABD7、項目開發(fā)前，要對項目地塊做深入的研究，具體研究指標有（）等。A.物業(yè)地段位置狀況B.地段位置及臨路狀況C.交通及地塊的易達性狀況D.項目的昭示性情況E.周邊的商業(yè)設施狀況【答案】BCD8、客源信息特征分析的內(nèi)容主要有（）。A.客戶購買力分析B.客戶人際關系分析C.客戶物業(yè)偏好分析D.客戶需求進度分析E.客戶購買決策分析【答案】ACD9、全口義齒的基托制成凹面的部位是A.組織面B.C.組織面-磨光面-D.磨光面E.組織面-磨光面【答案】D10、銷售人員商鋪銷售的關鍵要點包括（）。A.對地段和未來的發(fā)展環(huán)境要敘述得具體、專業(yè)B.對不確定的信息不可信口雌黃C.對于冷靜理性型的客戶，一定要用質量打動客戶D.對于情感性顧客，一定要用細節(jié)感染客戶E.銷售人員需要增加知識面，如金融知識，拓寬與客戶的談資【答案】AB11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人客戶開發(fā)方法有（）A.門店接待法B.客戶介紹法C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法D.個人主頁開發(fā)E.人際關系法【答案】ABC12、干性支氣管擴張的特征為（）。A.干咳為主B.晨間咳嗽、咳痰，無大量膿痰，少有咯血C.反復咯血，一般無咳嗽、咳痰D.纖維支氣管鏡見支氣管黏膜干燥、萎縮【答案】C13、下列資料中，（）是項目樓書的簡要版本，內(nèi)容主要是形象定位、項目介紹與主力戶型介紹等。A.宣傳單張B.宣傳展板C.折頁D.銷售導示牌E.戶型手冊【答案】AC14、存量房客源信息管理應遵循的原則有（）。(2010年真題)A.有效原則B.合理使用原則C.重點突出原則D.可替代原則E.相對集中原則【答案】ABC15、Ante主張決定基牙數(shù)量應A.以力比值計算B.以缺牙數(shù)量計算C.以牙周膜面積計算D.以缺牙部位計算E.以年齡計算【答案】C16、房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境調(diào)查中，經(jīng)濟資料包括（）。A.教育程度B.價值觀C.產(chǎn)業(yè)結構D.貨幣供應E.職業(yè)預期【答案】CD17、下列資料中，屬于新建商品房銷售文件的有（）。A.價目表B.購房須知C.項目樓書D.戶型手冊E.置業(yè)計劃【答案】AB18、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應重點追蹤的客戶所體現(xiàn)的特征有（）。(2009年真題)A.購房需求強烈B.購房能力較強C.對房屋要求較高D.了解市場行情E.出價合理【答案】ABD19、房源信息“公盤制”的作用主要有（）。A.促進了機構所有房源信息完全共享B.提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀人收集房源信息的積極性C.促進了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作效率D.提高了房源的成交速度E.防止了房源信息外泄【答案】ACD20、Schirmer試驗正常標準為A.在2分鐘末的濾紙沾淚長度大于5cmB.在2分鐘末的濾紙沾淚長度大于2cmC.在5鐘末的濾紙沾淚長度大于0.5cmD.在2分鐘末的濾紙沾淚長度大于3cmE.在3分鐘末的濾紙沾淚長度大于2cm【答案】C21、下列關于客源管理的表述中，正確的有（）。(2006年真題)A.客源管理是以潛在客戶的個人信息和需求信息為中心B.客源管理的內(nèi)容包括基礎資料、需求狀況和交易記錄C.客源信息就是那些提出需求或打過電話的潛在客戶D.客源信息不應包括曾經(jīng)作為委托人完成交易的人E.客源管理是從收集信息、整理信息和存檔開始【答案】AB22、構建客戶數(shù)據(jù)庫時應考慮的因素主要有（）。A.要盡可能地收集更多的客戶資料，以便整理分析B.要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來C.要特別重視數(shù)據(jù)庫管理的安全性，確保記錄在計算機系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)庫安全地運行D.要及時地對客戶關系管理的數(shù)據(jù)庫進行維護和更新E.要將企業(yè)自身經(jīng)營過程中獲得的內(nèi)部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開來【答案】BCD23、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在二手房經(jīng)紀實務中需要對房源進行分類，通常意義上的“優(yōu)質房源”的特征主要有（）。A.地理位置較好B.產(chǎn)權清晰C.價格較高D.市場需求旺E:銷售周期長【答案】ABCD24、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）所處城市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來務工人員和個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經(jīng)紀服務，服務人群主要為上述兩類從業(yè)人員。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房，在甲公司的撮合下，房屋所有權人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。A.門店接待B.會員攬客C.客戶介紹D.刊登廣告【答案】ACD25、在商業(yè)消費者行為調(diào)查項目中，人口結構調(diào)查的內(nèi)容有（）。A.教育程度B.職業(yè)調(diào)查C.家庭成員年齡D.人口密度E.收入水平【答案】ABC26、購房相關稅費一般包括（），以及其他當?shù)卣罄U納的相關稅費。A.土地使用費B.契稅C.印花稅D.抵押登記費E.《不動產(chǎn)權證》登記費【答案】BCD27、寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營和日常辦公，下列（）屬于寫字樓所具有的特征。A.項目運作專業(yè)性B.產(chǎn)品技術性C.聚集于商業(yè)中心地帶D.與宏觀經(jīng)濟的正相關性E.購房（承租）客戶多為企業(yè)【答案】ABD28、擴張型心肌病與心包積液的鑒別主要在于（）。A.前者心臟普遍增大B.前者心音低沉C.后者心尖搏動在心濁音界左緣內(nèi)側D.后者心尖搏動減弱【答案】C29、申請房地產(chǎn)轉移登記應提交的文件有()。A.證明房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權屬證書D.房屋滅失的證明E.建設工程規(guī)劃許可證【答案】ABC30、市場營銷組合的可控變量主要有（）。A.市場B.價格C.渠道D.促銷E:產(chǎn)品【答案】BCD31、某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準備參與競標。A.寫字樓供給行情B.寫字樓供給的市場反響C.寫字樓租售企業(yè)D.寫字樓建筑設計及施工企業(yè)的有關情況【答案】ABD32、某市土地儲備中心準備拍賣一宗位于城市中心區(qū)、規(guī)劃用途為商業(yè)的熟地，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）準備參與競標。A.建筑設計B.物業(yè)管理C.建筑設備D.建筑施工【答案】ABC33、慢性胰腺炎最突出的癥狀是（）。A.腹痛B.黃疸C.惡心、嘔吐D.間斷發(fā)熱【答案】A34、商業(yè)地產(chǎn)的定位依據(jù)有（）。A.要適合本土化B.要有適度的前瞻性C.堅持量力而行原則D.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律E.與城市發(fā)展方向一致【答案】ABD35、在實際操作中，寫字樓銷售策略制訂大致可分為以（）為主導的銷售策略制訂。A.項目主流客戶需求B.項目差異化特點C.市場競爭優(yōu)勢D.目標客戶需求E.項目形象定位【答案】BCD36、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的重要內(nèi)容包括（）。A.了解客戶動機B.客源需求量的確定C.