2023年陜西市民房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

第頁共頁2023年陜西市民房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同陜西市民房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方：（借款人）身份證號碼：通訊地址：乙方：（抵押權(quán)人）身份證號碼：通訊地址：丙方：（保證人）身份證號碼：通訊地址：鑒于甲方需要借款，為保證乙方的債權(quán)得到擔(dān)保，乙方同意以甲方的房產(chǎn)權(quán)為抵押，并由丙方作為保證人提供保證擔(dān)保，雙方本著自愿、平等、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況甲方現(xiàn)擁有位于陜西市的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號碼：土地面積：建筑面積：產(chǎn)權(quán)證號：其他：第二條抵押權(quán)的設(shè)定1.甲方將上述房產(chǎn)作為抵押物，在本合同簽訂后，甲方與乙方共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押權(quán)的范圍包括：房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、土地以及權(quán)屬證書、權(quán)屬證明，以及房產(chǎn)所產(chǎn)出的相應(yīng)收益。3.甲方保證對上述房產(chǎn)享有完全的和無限制的所有權(quán)，并保證其房產(chǎn)不受任何第三方的質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)等限制。4.如甲方未按照合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法追索債權(quán)并處置抵押物。第三條債權(quán)金額及利率1.乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）__________________________元整。2.借款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.借款利率為______%。利率計算單獨簽訂利率補(bǔ)充協(xié)議。第四條還款方式1.甲方按照以下還款方式償還借款本金和利息：（1）按月等額本息還款：甲方每月償還本金和利息共計____元，共計還款期數(shù)為____期。（2）其他還款方式：____________________________。2.還款期限到期后，如甲方未按時足額償還借款本息，甲方同意支付滯納金，并在乙方催告下進(jìn)入違約狀態(tài)。第五條保證擔(dān)保1.丙方作為保證人，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。2.丙方保證以其名下的其他財產(chǎn)為乙方債權(quán)提供保證。3.在甲方未履行約定的還款義務(wù)時，乙方有權(quán)向丙方追償債務(wù)，丙方同意無條件履行保證義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.在借款期限內(nèi)，甲方未按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)追索債款并處置該抵押房產(chǎn)。2.在借款期限內(nèi)，甲方擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分或改變抵押物權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同并追索債權(quán)。3.甲方及丙方如有違反本合同的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的生效與解除1.本合同經(jīng)雙方在陜西市公證機(jī)關(guān)公證并辦理抵押登記手續(xù)后生效。2.合同解除的情況包括：借款已全部償還、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生解除合同的其他情況。第八條爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交陜西市仲裁委員會仲裁。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日