2023年新門面房買賣合同協(xié)議書范文

第頁共頁2023年新門面房買賣合同協(xié)議書范文【合同協(xié)議書】甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本市合法擁有并依法能夠進(jìn)行處置的房屋所有權(quán)人，在無任何限制的情況下，同意將其名下的一處位于____市____區(qū)____街道____號（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋所在地及座落：位于____市____區(qū)____街道____號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無任何爭議。1.3房屋構(gòu)造及面積：該房屋為新門面房，建筑面積約____㎡。1.4房屋用途：商業(yè)用途。第二條房屋價格2.1乙方通過價格核實，同意以____萬元人民幣的價格購買該房屋。2.2付款方式：（1）首付款人民幣____萬元（大寫：____元整），于本合同簽署后的第三個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款人民幣____萬元（大寫：____元整）。（3）乙方承擔(dān)購房所涉稅費，包括但不限于過戶費、契稅等。第三條過戶辦理3.1甲方應(yīng)主動協(xié)助辦理過戶手續(xù)，在本合同簽署后的____天內(nèi)，向乙方提供全部有效的產(chǎn)權(quán)證書、合法的房屋權(quán)屬證明以及與房屋相關(guān)的一切必要權(quán)屬證明（如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。3.2過戶辦理期間，所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、稅費等。3.3過戶完成后，甲方將房屋相關(guān)權(quán)屬證件全部交付給乙方，并將乙方的信息更新至產(chǎn)權(quán)證書上。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)保證房屋無任何拖欠的債務(wù)，并確保在本合同約定的交付日期前向乙方交付房屋。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之前自行處理好房屋內(nèi)的一切財物，并保證乙方交付的房屋內(nèi)不含有由甲方產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。4.3乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有任何嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行維修、整改等責(zé)任。第五條保修期5.1自房屋交付之日起，乙方享有六個月的保修期。保修期內(nèi)，如因房屋原有質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋使用受到限制，乙方有權(quán)要求甲方及時解決問題。5.2保修范圍包括但不限于以下情況：（1）房屋內(nèi)墻體出現(xiàn)明顯開裂、滲漏等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水電設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常使用；（3）房屋屋頂、外墻等構(gòu)件質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議第2條款約定的付款義務(wù)，逾期未付，每日按照逾期金額的千分之五向甲方支付逾期違約金。6.3甲方違反本協(xié)議第3條款約定的義務(wù)，導(dǎo)致過戶無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于雙方簽署之日起的新會計年度。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持