基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分攤模型的設(shè)計與實現(xiàn)的開題報告

基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分攤模型的設(shè)計與實現(xiàn)的開題報告一、研究背景及意義隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，房產(chǎn)的購買和銷售越來越普遍。對于一套房子而言，除了自己需要使用的面積之外，還有一部分公共面積需要共享。因此，如何進行合理的共有面積分攤成為了關(guān)鍵的問題。一些經(jīng)濟合作社和物業(yè)公司需要通過準確的共有面積分攤計算方式來進行公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用的分攤，而在法律層面上，物業(yè)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的維護與維修，需要通過合理的共有面積分攤計算方式，使租用人或購買人承擔相應(yīng)的責任。本文旨在設(shè)計和實現(xiàn)一種基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分攤模型，將該模型應(yīng)用于自動計算公共面積的分攤和費用分配，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。二、研究內(nèi)容及方法本文將針對圖形建模軟件AutoCAD進行研究，對于房產(chǎn)的共有面積分攤進行詳細的分析，以此設(shè)計出相應(yīng)的模型并實現(xiàn)。主要分為以下步驟：1.界面設(shè)計與實現(xiàn)：使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建出一個基于AutoCAD平臺的簡單易用的界面，并實現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫以及房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。2.建立房產(chǎn)信息系統(tǒng)：建立一個房產(chǎn)信息系統(tǒng)，用于存儲相關(guān)信息。其中包括房屋面積、建筑面積、公共面積等信息。3.房產(chǎn)形狀識別：通過AutoCAD的圖形建模功能，對于房屋的平面圖進行識別與重構(gòu)，確定共有面積。4.費用計算和分配：使用定義好的計算公式和費用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)該承擔的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費用。5.結(jié)果報告生成：生成結(jié)果報告，展示每個業(yè)主需要承擔的費用、公共面積的分攤比例以及相關(guān)的費用分配清單。三、預(yù)期成果通過本文的研究，預(yù)計可以完成以下成果：1.設(shè)計和實現(xiàn)基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分攤模型，對于房產(chǎn)的共有面積可以進行準確的計算和分配。2.通過使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建一個簡單易用的界面，以實現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。3.通過AutoCAD的圖形建模功能，對于房屋的平面圖進行識別和重構(gòu)，從而確定共有面積。4.使用定義好的計算公式和費用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)該承擔的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費用。5.生成有效的報告，以展示每個業(yè)主需要承擔的費用、公共面積的分攤比例以及相關(guān)的費用分配清單，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。四、預(yù)期創(chuàng)新點本文的創(chuàng)新點主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1.設(shè)計一種基于AutoCAD的房產(chǎn)共有面積分攤模型，將房產(chǎn)平面圖進行識別與重構(gòu)，以確定共有面積，并計算出每個業(yè)主的應(yīng)承擔費用。2.通過使用VisualBasicforApplications（VBA）開發(fā)AutoCAD插件，創(chuàng)建一個簡單易用的界面，實現(xiàn)與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)的連接。3.設(shè)計出定義好的計算公式和費用分配規(guī)則，用于計算和分配每個業(yè)主應(yīng)承擔的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費用。4.生成有效的報告，以展示每個業(yè)主需要承擔的費用、公共面積的分攤比例以及相關(guān)費用分配清單，以滿足業(yè)主、物業(yè)公司等不同需求。五、擬定進度安排本研究擬定如下進度安排：第一階段：調(diào)研和文獻綜述（約2周）收集相關(guān)文獻及調(diào)查已有的房產(chǎn)共有面積分攤模型，對于AutoCAD的圖形建模功能進行深入了解。第二階段：界面設(shè)計與實現(xiàn)（約2周）基于AutoCAD平臺開發(fā)簡單易用的界面，與數(shù)據(jù)庫和房產(chǎn)信息系統(tǒng)進行連接。第三階段：房產(chǎn)形狀識別（約3周）使用AutoCAD的圖形建模功能對于房產(chǎn)進行識別，并確定共有面積。第四階段：費用計算和分配（約3周）使用定義好的計算公式和費用分配規(guī)則，計算并分配每個業(yè)主應(yīng)承擔的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的費用。第五階段：結(jié)果報告生成（約1周）生成結(jié)果報告，以展示每個業(yè)主需要承擔的費用、公共面積的分攤比例以及相關(guān)的費用分配清單。第六階段：論文撰寫和答辯準備（約4周）完成論文寫作和論文答辯的準備。六、參考文獻1.王麗,陳建民,陳文凱.基于AutoCAD的設(shè)計一款房產(chǎn)共有面積分攤模型的技術(shù)實現(xiàn)[J].科技信息（理論與實踐）,2018(18):1-2.2.韓麗娟,魏東虎.從圖形識別到業(yè)務(wù)計算--AutoCAD在房屋面積測量中的應(yīng)用元素[J].現(xiàn)代計算機(專業(yè)版),2014(2):101-103.3.田巖,王坤嶺,張榮榮.AutoCAD在房屋面積測算中的應(yīng)用[J].科技信息（理論與實踐