貸款買房協(xié)議

貸款買房協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（借款人）和乙方（貸款人）共同訂立，旨在明確雙方在貸款買房事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、貸款條款甲方向乙方借款人最終確認(rèn)數(shù)額為CNY(人民幣)金額（以下簡稱“貸款金額”），借款用途為購買房產(chǎn)。貸款金額將以等額本息方式償還，貸款期限為XX年，年利率為X%。甲方應(yīng)按時按月還本付息，每月還款日為每月X日。如甲方延遲償還貸款，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計算方式為貸款未償還本金乘以X%的罰息。如甲方中途提前還款，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時未償還貸款本金計算提前還款利息，提前還款利息計算規(guī)則詳見《提前還款規(guī)定》。貸款還款的方式為甲方授權(quán)乙方在還款日根據(jù)甲方提供的銀行賬號直接從賬戶中劃扣應(yīng)還本息金額。若發(fā)生不可抗力、自然災(zāi)害或政府法規(guī)導(dǎo)致無法如期償還貸款的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。在貸款未徹底償還之前，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求提前償還全部貸款。三、抵押條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)，將購買的房產(chǎn)向乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押物為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及所有附屬設(shè)施。抵押物參考評估價格為CNY(人民幣)金額，按照評估價格占借款金額的比例確定抵押物估值，并計算抵押額度。在貸款未完全償還之前，甲方不得將抵押物作其他形式的處置或轉(zhuǎn)讓、繼續(xù)按揭，否則乙方有權(quán)要求提前償還全部貸款。如發(fā)生抵押物滅失、嚴(yán)重?fù)p壞等情況，甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)賠償乙方的損失。四、違約責(zé)任如甲方未按照協(xié)議約定的時間和金額償還貸款本息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未償還金額乘以X%的違約利息。如乙方未按照協(xié)議約定的時間和金額提供貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為未放款金額乘以X%的違約利息。雙方一方違約時，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。發(fā)生本協(xié)議約定的其他違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與終止協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。協(xié)議終止條件包括借款成功償還、未能按時償還貸款成功解除合同等。終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)清償全部貸款以及未償還利息，并乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：______________