協(xié)議書宅基地

協(xié)議書宅基地協(xié)議書

甲方：宅基地所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：宅基地使用權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）

丙方：見(jiàn)證人

鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，乙方希望獲得宅基地的使用權(quán)。為明確雙方權(quán)益，并加強(qiáng)雙方合作，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：宅基地使用權(quán)的授予

1.1甲方確認(rèn)并同意，授予乙方宅基地的使用權(quán)，使用期限為20年。

1.2乙方在使用宅基地期間，享有宅基地上建設(shè)住宅和相應(yīng)的附屬設(shè)施的權(quán)利。

1.3乙方有權(quán)在宅基地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)、林、牧、漁等符合法律規(guī)定的農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.4乙方不得將宅基地及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者以其他形式處置給任何第三方，不得擅自改變宅基地使用性質(zhì)。

第二條：宅基地的權(quán)益分配

2.1甲方將宅基地出租給乙方，乙方每年支付宅基地使用費(fèi)。

2.2宅基地使用費(fèi)的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，以保證甲方能夠獲得合理的收益。

2.3甲方和乙方雙方同意，每年宅基地使用費(fèi)的支付時(shí)間為每年的3月31日前。

2.4若乙方逾期未支付宅基地使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回宅基地的使用權(quán)。

第三條：宅基地的管理和維護(hù)責(zé)任

3.1乙方有義務(wù)對(duì)宅基地進(jìn)行持續(xù)的管理和維護(hù)，保持宅基地的良好狀態(tài)。

3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，保持宅基地周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全。

3.3乙方需根據(jù)宅基地的狀況，采取相應(yīng)的措施，防止宅基地發(fā)生土地沉降、塌陷等情況。

3.4如乙方未按照本條款約定履行管理和維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。

第四條：爭(zhēng)議解決

4.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第五條：協(xié)議的變更與解除

5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，在宅基地使用期間有效。

5.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

5.3在下列情況下，本協(xié)議終止：

（1）宅基地使用期限屆滿；

（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方要求改正后，仍未改正的；

（3）甲方因合法原因需要收回宅基地的使用權(quán)。

第六條：協(xié)議的生效與解釋

6.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議的解釋和效力以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

丙方（簽字）：_____________________________

日期：_____________________________第七條：宅基地的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方保證其作為宅基地的合法所有權(quán)人，并保證其有權(quán)授予乙方宅基地的使用權(quán)。

7.2甲方應(yīng)確保宅基地沒(méi)有任何限制性法律、行政法規(guī)、規(guī)章、政府決定、裁定、判決、仲裁文書或合同對(duì)宅基地使用權(quán)的限制。

7.3若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條：不可抗力

8.1如因不可抗力事件，例如地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等人力不可抗拒的事件致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供能夠證明該事件使其無(wú)法履行本協(xié)議的證據(jù)。

8.3在不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第九條：保密義務(wù)

9.1甲方、乙方和丙方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)和終止后，對(duì)彼此了解的并因本協(xié)議而獲取的商業(yè)和技術(shù)信息予以保密。

9.2信息保密期限為本協(xié)議終止之日起的五年。

9.3在本協(xié)議的保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露涉及本協(xié)議的商業(yè)和技術(shù)信息。

第十條：附則

10.1在本協(xié)議中，若有與法律法規(guī)相抵觸的條款，以合法法律法規(guī)為準(zhǔn)。

10.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即取代雙方之前就宅基地使用權(quán)所訂立的任何口頭或書面協(xié)議。

10.3本協(xié)議中未約定事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)協(xié)商一致的原則進(jìn)行解決。

10.4本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，都不影響本協(xié)議其他條款的效力和可執(zhí)行性。

10.5本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（簽字）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

丙方（簽字）：_____________________________

日期：_______________________