房屋合租賃合同范本（3篇）

第房屋合租賃合同范本（3篇）

房屋合租賃合同范本（精選3篇）

房屋合租賃合同范本篇1

出租人(甲方)：__________

承租人(乙方)：__________

根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

一、甲方同意將坐落在__________房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積__________平方米。

二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租金按__________元/季或__________元/年結算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結束前的__________日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。

三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付__________元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起__________天內將押金不計利息退還給乙方。

四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期_____日，須按月租金額的_____%。

2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結構自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_____天書面通知乙方。

4.租賃期內，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。

五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期_____日，乙方須按拖欠金額的_____%向甲方支付違約金。如果逾期_____日，甲方有權解除合同，收回房屋。

2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監(jiān)督。

3.不得將房屋轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

4.愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設備及廚衛(wèi)設備而造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

5.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。

6.注意防火安全，不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。

7.租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。

8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____天內，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時，應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應提前_____個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。

9.租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規(guī)定承擔相應的滯納金。

六、違約責任：

1發(fā)生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金并解除合同：

(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達_____天仍未繳交的。

(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。

(3)、乙方將房屋轉租和分租的。

(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修的。

2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的_____%收取違約金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

八、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，可采用下列第_____種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：

1(具體仲裁機構名稱)申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

九、租賃期內，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于____日內將保證金無息退還給乙方。

十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，甲乙雙方執(zhí)_____份。

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

______年______月______日______年______月______日

房屋合租賃合同范本篇2

出租方(甲方)：_________________

身份證號：_________________

承租方(乙方)：_________________

身份證號：_________________

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和______市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、

一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：

甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣______元整/月。由乙方承擔并在簽定本合同時支付。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期___天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。拖欠租金超過___天，甲方有權收回房屋。

四、租賃條件

1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜。

2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。

4、乙方承擔租賃期內水費、電費、燃氣費、寬帶、等實際使用的費用。

5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修。

五、關于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將押金全款退回。

六、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

七、違約的處理

甲乙雙方若有一方違約，須賠償對方個月的房租金

八、其他

1、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。

2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月______日______年______月______日

房屋合租賃合同范本篇3

出租方：(以下簡稱“甲方”)

公民身份號碼：

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

承租方：(以下簡稱“乙方”)

聯(lián)系人：

地址：

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議及條款內容，以資共同遵守：

第一條租賃房屋的基本情況

甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：

1.1房屋地址:__________省_____________市

1.2房屋建筑面積：_____________平方米，房屋使用面積：_______________平方米。

1.3甲方同意乙方在/位置設置乙方公司招牌廣告。乙方對上述廣告位置的使用期限與本合同有效期限相同。

1.4房屋租賃用途：______________(辦公用房或住宅用房)。

第二條承諾和保證

2.1甲方向乙方承諾和保證如下：

(1)甲方保證其對出租房屋擁有合法出租的權利，保證出租房屋未設定抵押且不存在房屋所有權、土地使用權方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對此方面向乙方有所隱瞞，甲方承擔因此出現(xiàn)的一切責任，因此影響到乙方正常營業(yè)的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關裝修費用。

(2)甲方保證出租房屋及相關設施符合建筑安全、消防、衛(wèi)生等國家標準，不存在影響乙方正常使用的缺陷。

(3)在本合同簽訂之前或之后，乙方因使用出租房屋需辦理審批報備事宜的，甲方應予以積極協(xié)助。

(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述1.4條約定的用途使用(甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要)。

2.2乙方向甲方承諾和保證如下：

(1)未經(jīng)甲方同意，乙方保證在租賃期間內不改變出租房屋的用途。

(2)如乙方發(fā)生合并或者分立，乙方保證由合并或者分立后存續(xù)的主體承受本合同項下的權利和義務。

第三條租賃期限

3.1租賃期限共24個月，自20__年_月_日起至20__年__月___日止。甲方應在本合同簽訂后三日內將本合同項下房屋交付乙方，甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

3.2甲方同意給予乙方___天的免租期，免租期的具體起止日期為________年

_______月______日至_________年_______月_______日。

3.3本合同在租賃期限屆滿的1個月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動延續(xù);甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同在租賃期限屆滿時終止。本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。

3.4本合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到其它物業(yè)可供使用，甲方可酌情延長使用期限，但延長期限最長不超過一個月，延長期間的租金按照本合同約定支付。

第四條租金及相關費用

4.1甲乙雙方議定出租房屋的含稅租金標準為人民幣_______________/平方/月(小寫：￥__________元/平方/月)，總價計人民幣_________________(小寫：￥____________元)，其中不含稅的凈價金額共計人民幣_______________(小寫：_______________元)，增值稅共計人民幣(小寫：￥__________-元)。

以上租金包含所有稅費。

4.2甲乙雙方約定，上述租金每半年支付一次，每期租金按照本合同4.1款執(zhí)行。首期租金在本合同生效后十日內甲方向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證成功后十個工作日內向甲方支付。自第二期租金開始，甲方在每個租期開始前三十日內向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證成功后十個工作日內向甲方支付當期租金。

4.3本合同簽訂時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣__________(小寫_________元)。本合同終止時，乙方付清所有應付租金和含增值稅的相關費用后，甲方應在合同終止后三日內向乙方一次性退還上述保證金。

4.4上述租金不包括物業(yè)管理費。本合同有效期內含稅的物業(yè)管理費的收取標準為￥__________元/建筑平方/月，總價計人民幣___________/年(小寫：￥__________元/年)，每年支付一次，由乙方承擔。

本房屋租賃期內的物業(yè)管理及服務由本樓宇物業(yè)管理單位______________代為提供，并由__________________向乙方開具增值稅專用發(fā)票，乙方在收到增值稅專用發(fā)票并認證成功后十個工作日內由__________________向大____________________支付當期物業(yè)管理費。

4.5因使用租賃房屋發(fā)生的水、電、電話、有線電視和電腦上網(wǎng)費等費用由乙方直接支付給有關單位。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出且與使用租賃房屋有關的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商。

4.6在租賃期內，甲方同意免費提供____個停車位供乙方使用。

4.7甲方同意乙方免費使用本合同第一條第1.3款約定的廣告位置。

4.8乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定賬戶支付房屋租金和其它應付費用。甲方指定賬戶為：

戶名：

開戶銀行：銀行分行(支行)

賬號：

4.9支付方式為：由“____________________________”通過轉賬方式將租金轉入甲方指定賬號。

4.10截至合同簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：

甲方信息：

納稅人名稱:

納稅人國稅登記證識別號：

乙方信息：

納稅人名稱:

納稅人國稅登記證識別號：

銀行賬號：

戶名：

開戶行：銀行:分行(支行):

地址：

聯(lián)系電話：

上述開票信息在合同執(zhí)行期間有可能發(fā)生變更(如：發(fā)生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司(企業(yè))章程等工商登記事項或稅務登記事項(如增值稅納稅人身份變更)變更的)，發(fā)生變更的一方應及時通知另一方，且應當在變更后五個工作日內書面通知甲方，并附變更后的相關材料。

此外，乙方應在向甲方開具增值稅專用發(fā)票前，與甲方再次確認開票信息。否則，由于乙方未再次確認開票信息而導致開具的增值稅專用發(fā)票有誤，相關一切損失和責任由乙方自行承擔。

4.11除以上約定的費用項目外，因本合同發(fā)生的任何其他費用由甲方承擔。

4.12本合同有效期內，不進行租金調整，但若由于國家法律的新增或修改而產(chǎn)生的新的賦稅或對乙方所租賃的物業(yè)增加設施時，甲方可與乙方協(xié)商修改租金標準。

第五條合同登記手續(xù)

本合同簽訂后，甲方負責按照國家有關規(guī)定辦理本合同在房屋土地管理機關的登記手續(xù)并承擔相應費用。

第六條房屋裝修

6.1甲方同意乙方對出租房屋進行裝修，租賃期內的房屋裝修由乙方自行負責設計、施工和驗收，甲方給予積極配合和協(xié)助。

6.2本合同終止后，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方所有。

第七條房屋維修

7.1維修房屋是甲方的義務。在本合同租賃期內，甲方對房屋及其設備應每隔_12_個月進行一次檢查維修，以保障乙方對出租房屋的正常使用和人身財產(chǎn)的安全。維修費用由甲方承擔。甲方進行檢查維修應提前十天通知乙方。

7.2甲方應對出租房屋及相關設備存在的問題及時維修，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。

7.3甲方維修房屋時應避免影響乙方對出租房屋的正常使用并保證乙方人員和財產(chǎn)安全，乙方應予以積極協(xié)助。因甲方履行維修義務時導致乙方全部或部分停止營業(yè)的，乙方有權免交停止營業(yè)期間的相應租金。日常性的維修在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，乙方應當依據(jù)本合同交納租金。

7.4如甲方對于出租房屋存在的問題無力維修、怠于維修或者拒絕修繕，乙方有權直接進行修繕，相應的修繕費用由甲方承擔。

第八條出租方與承租方的變更

8.1在租賃期內，如甲方將出租房屋的產(chǎn)權轉移給第三方，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方購買甲方的出租房屋時，甲方同意將乙方已經(jīng)支付的未到期租金抵作購房款。

8.2在租賃期內，如甲方向第三方轉讓出租房屋且乙方未行使優(yōu)先購買權的，本合同對第三方繼續(xù)有效。甲方同意把第三方概括承受本合同權利義務作為其轉讓出租房屋的前提條件。

8.3在征得甲方同意的情況下，乙方可以向第三方轉租出租房屋。

8.4甲方在租賃房屋上設定擔保物權后，應保證乙方能夠按照協(xié)議的約定繼續(xù)承租該房屋且不影響正常經(jīng)營。如在租賃期間，房屋擔保物權即將實現(xiàn)使乙方無法繼續(xù)承租時，甲方應提前三個月告知乙方并返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，并按照租賃時間的比例折算補償乙方裝修之損失，同時向乙方支付三個月租金的違約金，否則乙方有權拒絕搬離。

第九條協(xié)助義務

9.1甲方協(xié)助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應由乙方辦理的審批報備手續(xù)。

9.2乙方人員臨時戶口(暫住證)等生活上所必須辦理的手續(xù)，由甲方協(xié)助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

第十條合同終止和變更

10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，除有權不退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求乙方按照本合同的約定承擔違約責任：

(1)乙方擅自轉租出租房屋的;

(2)乙方利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達2個月的。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，除有權要求甲方退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求甲方按照本合同的約定承擔違約責任：

(1)甲方對出租房屋無權對外出租或出租房屋在產(chǎn)權上或其他方面存在對外出租的權利瑕疵的;

(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的;

(3)甲方交付的房屋或其配套設施不符合本合同的約定的;

(4)出租房屋存在嚴重問題(包括但不限于安全問題)影響乙方正常使用的。

10.3在本合同有效期間內，乙方可以根據(jù)自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機構使用，但本合同主體仍為乙方，相關權利和義務繼續(xù)由乙方承受。

第十一條違約責任

11.1甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同約定的條件的，應向乙方支付兩個月含增值稅租金作為違約金。

(2)甲方未按時交付出租房屋的，應按每遲延一日向乙方支付雙倍日租金的標準向乙方支付違約金。

(3)甲方未按時(或未按要求)維修出租房屋的，應每次向乙方支付含增值稅違約金壹萬元;因此造成乙方人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，甲方應另行賠償損失。

(4)甲方應按照約定時間返還房屋租賃保證金，否則，每遲延支付一日，按照房屋租賃保證金總額的1%支付含增值稅違約金。

(5)除本合同第十條10.1款約定的情形外，甲方在租賃期間內提前收回出租房屋的，應退還乙方預先支付的未到期租金及物業(yè)管理費，并賠償乙方的裝修成本損失及其它相關損失，同時向乙方支付兩個月租金的違約金。

(6)甲方存在其他違約行為的，應向乙方支付一個月含增值稅租金作為違約金。

(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，乙方有權拒絕支付應付款項，并要求甲方重新提供，且不承擔任何違約責任，甲方仍按合同約定履行各項義務并須向甲方重新開具增值稅專用發(fā)票：

1)開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國家法律法規(guī)開具、提供發(fā)票的;

2)開具發(fā)票種類錯誤或開具發(fā)票稅率與合同約定不符的;

3)發(fā)票信息錯誤的;

4)因乙方延遲送達、開具錯誤等原因造成發(fā)票認證失敗的其他情況

如甲方拒絕重新提供或提供的發(fā)票仍不符合法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定的要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔由此對乙方造成的全部損失。

由于甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，甲方應向乙方另外支付2倍的增值稅額。

11.2乙方的違約責任：

(1)乙方逾期支付租金的，應按每遲延一日向甲方支付雙倍日租金