2023年民間房產(chǎn)抵押合同范文

第頁共頁2023年民間房產(chǎn)抵押合同范文抵押合同甲方：（出借方）身份證號(hào)碼：乙方：（借款方）身份證號(hào)碼：履行借款合同約定，為保證借款本金和利息的歸還，甲、乙雙方本著自愿、平等和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為償還借款所進(jìn)行的抵押事宜，訂立本抵押合同，以茲雙方遵守。一、抵押的房產(chǎn)信息（一）房屋基本情況房屋坐落地址：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：（二）權(quán)利和限制情況乙方代表自己所擁有的房權(quán)利（產(chǎn)權(quán)證書）的全部，保證所質(zhì)權(quán)屬真實(shí)、合法、完整，并免除甲方辦理內(nèi)外權(quán)利變更登記手續(xù)的一切責(zé)任和費(fèi)用。二、借款主要內(nèi)容（一）借款金額：人民幣（大寫：）。（二）借款利率：年化%。（三）借款期限：自本合同簽訂之日起，至年月日止。（四）還款方式：按等額本息法進(jìn)行還款，即每月償還等額的本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫：）。（五）還款日期：甲方根據(jù)乙方的實(shí)際還款能力和資金狀況，可隨時(shí)協(xié)商約定還款日期，并及時(shí)通知乙方。三、借款保證乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金和利息。如乙方不能按時(shí)足額償還借款本金和利息的，乙方同意甲方有權(quán)就其抵押的房產(chǎn)進(jìn)行清算和償還。四、抵押權(quán)的消滅（一）在乙方還清借款本金和利息，甲方確認(rèn)收到全部?jī)斶€款項(xiàng)時(shí)，本合同自動(dòng)解除。（二）甲方同意在乙方償還全部借款本金和利息后，提供書面解除抵押的申請(qǐng)材料及所需費(fèi)用，按照國家法律程序辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力和資金狀況，要求乙方提供資產(chǎn)證明、收入證明、征信證明等相關(guān)證明文件。（二）甲方有權(quán)要求乙方提供貸后監(jiān)管信息，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的信息。（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，采取措施催促其履行還款義務(wù)。（四）甲方有權(quán)以拍賣或協(xié)商的方式變現(xiàn)乙方抵押的房產(chǎn)，以償還借款本金和利息。（五）甲方有權(quán)將乙方的還款情況和有關(guān)信息向相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)披露，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（六）甲方應(yīng)妥善保管抵押權(quán)的相關(guān)證件和文件，并協(xié)助乙方進(jìn)行權(quán)利變更登記手續(xù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同約定的還款方式和日期，向甲方償還借款本金和利息。（二）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)有效的資產(chǎn)證明、收入證明、征信證明等相關(guān)證明文件。（三）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸后監(jiān)管信息，保證提供的信息真實(shí)有效。（四）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額進(jìn)行還款，如不能按時(shí)還款，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。（五）乙方不得將抵押權(quán)設(shè)為其他債務(wù)的擔(dān)保，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（六）乙方承諾提供的房產(chǎn)抵押權(quán)真實(shí)、有效，并保證甲方辦理內(nèi)外權(quán)利變更登記手續(xù)的一切責(zé)任和費(fèi)用。（七）乙方應(yīng)妥善保管合同約定的房產(chǎn)權(quán)證和抵押權(quán)相關(guān)證件，不得擅自處置和轉(zhuǎn)讓。七、逾期處理（一）如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：1.要求乙方立即償還借款本金和利息；2.追加乙方的逾期利息，按照每日逾期金額的%計(jì)算；3.采取合法手段催促乙方還款，包括但不限于發(fā)出催告函、上門訪談、電話催收等。（二）如乙方遲遲不還款的，甲方有權(quán)將乙方的逾期記錄、信息等進(jìn)行披露，嚴(yán)重情況下甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）乙方承諾如逾期還款，每逾期一天，甲方有權(quán)以拍賣或協(xié)商的方式進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任（一）如乙方未按照本合同約定的方式、日期、金額等償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照逾期金額的%計(jì)算。（二）如乙方有任何違背本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即賠償因此給甲方造成的一切損失，并有權(quán)隨時(shí)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決因本合同履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)（一）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出借方）：