私人廠房租賃合同

私人廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：證件號碼：經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商并就以下條款達(dá)成協(xié)議，本著平等、自愿、公正的原則，特訂立本租賃合同。第一條租賃房屋的基本狀況甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，面積約為1000平方米。該房屋位于地區(qū)，地址為(詳細(xì)地址)。房屋共有層，其中房屋用途為乙方制造生產(chǎn)所必需，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋、廠房內(nèi)設(shè)施和其他配套設(shè)施，維護(hù)好房屋和設(shè)施，保持廠房的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方對該房屋的使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施擁有所有權(quán)。其中，水、電、氣、暖等具體使用標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，房屋日常維護(hù)維修由甲方負(fù)責(zé)，能夠維護(hù)正常的使用情況。甲方向乙方提供的此房屋和設(shè)施為乙方專用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得將租賃部分出租予他人。第二條租賃期限和費用本合同租賃期為1年，自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。雙方協(xié)商在租賃合同期滿前提前十五天書面通知對方續(xù)約或解除合同。雙方都必須在合同期屆滿前書面通知雙方協(xié)商續(xù)簽或解除合同，若逾期未續(xù)約或解除，則視為續(xù)簽，甲方所享有的解除權(quán)將失去效力。甲方應(yīng)當(dāng)按時將房租以人民幣為單位支付給甲方，并提供指定銀行賬戶信息。房租按照合同約定，每月一日為單位，甲方應(yīng)每月按月預(yù)付合同規(guī)定的租金。如逾期未交租金，乙方應(yīng)當(dāng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期兩個月未支付租金，甲方可終止本合同，甲方所收取的租金不予返還。除租金外，若發(fā)生下列費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)：（1）水、電、燃?xì)狻⑷∨扔昧糠謩e按照當(dāng)?shù)匾?guī)定單價結(jié)算；（2）涉及房屋維修及清潔等費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)；（3）相關(guān)的稅費和費用。第三條安全責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋的基本完好，確保基本設(shè)施的正常使用。如果發(fā)生突發(fā)問題或緊急事情，甲方在第一時間內(nèi)解決安全問題。乙方應(yīng)當(dāng)加強治安保衛(wèi)工作，對重要部位實行管理制度。在出現(xiàn)問題時，乙方要及時報警，并全力配合警方、消防部門、環(huán)保部門等執(zhí)法機構(gòu)，協(xié)助對事故的處置工作。租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)制定安全生產(chǎn)計劃，加強安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，并定期檢查用電、燃?xì)?、水管等配件是否受損等安全問題。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備老化、瑕疵問題需要更換維修的，必須及時通知甲方，但費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照實際預(yù)估的滯納金賠償方式賠償，同時應(yīng)當(dāng)配合甲方對其長時間未交房租的處置工作。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變已租用房屋的質(zhì)量或者用途的，甲方有權(quán)要求乙方改變回來。如因此導(dǎo)致的損失，將由乙方承擔(dān)。乙方違反該合同第二條所規(guī)定的約定，未按照約定時間交納租賃費用，被迫解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方由解除合同所帶來的損失，損失由已付的租金中扣除。乙方未經(jīng)甲方書面同意，向該房屋內(nèi)添加或移除設(shè)施或建筑的，由乙方承擔(dān)相關(guān)搬遷或整改所需費用。第五條解除合同甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃房屋，如乙方有如下任何一種情況：（1）未按合同約定的時間支付租金或未全額支付房租；（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（3）擅自改變用途或者在房屋內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動；（4）影響他人的合法權(quán)益或者違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對社會公共利益造成損害。乙方主動解除合同的，應(yīng)當(dāng)在提前書面通知甲方后的約定時間內(nèi)承擔(dān)按日計算的違約金，并承擔(dān)與該房屋解除合同所需支出的費用，同時將所使用的該房屋物歸原主，如乙方所使用的該房屋并無損傷為甚者，甲方應(yīng)當(dāng)如期退還乙方所交納的押金，其他費用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決方式本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自甲、乙雙方共同簽字并加蓋印章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方分別持一份，合同雙方具有同等的效力。甲方（蓋章）：_