二手房購(gòu)房定金合同

二手房購(gòu)房定金合同甲方：（出售人姓名）_________（身份證號(hào)碼）_________（聯(lián)系電話）_________乙方：（購(gòu)房人姓名）_________（身份證號(hào)碼）_________（聯(lián)系電話）_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定金1.1甲方同意出售名下位于（房屋地址）_________的房屋，并且乙方已經(jīng)對(duì)該二手房表示購(gòu)買意向。為了保證交易順利進(jìn)行，乙方同意向甲方支付定金，甲方也同意接受該定金。1.2定金數(shù)額為：人民幣（￥）_________元整，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日及時(shí)支付給甲方。乙方一旦支付該定金，即表示乙方已經(jīng)充分了解該房屋的相關(guān)情況，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、狀況、文化等進(jìn)行了充分的調(diào)查和研究，不存在任何疑問(wèn)或者異議。1.3如果甲方能夠依約完成該房屋的所有業(yè)務(wù)，屆時(shí)該定金將被抵充房屋價(jià)款。1.4如果因甲方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，甲方也應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還定金。1.5如果乙方不因房產(chǎn)已有負(fù)債，稅負(fù)，法律訴訟等產(chǎn)生糾紛，如乙方到期不支付房產(chǎn)合約價(jià)款或者拒絕履行購(gòu)房合約，則定金將被視為乙方對(duì)違約金的賠償，甲方有權(quán)保留該定金，無(wú)須承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條定金支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日將支付定金款項(xiàng)打到甲方以下賬戶：_________（賬戶名稱）。2.2甲方收到乙方的定金款項(xiàng)之后，立即將相關(guān)款項(xiàng)存入銀行保證金賬戶，以保證交易的安全順利進(jìn)行。2.3本合同規(guī)定的定金款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全額支付，乙方不得以任何理由拖欠或者變相減免定金款項(xiàng)。第三條協(xié)議的解除3.1如果因甲方原因，導(dǎo)致無(wú)法完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同并退還定金。3.2如果乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能全額支付房屋價(jià)款，則本合同自動(dòng)解除，乙方授權(quán)甲方扣除定金作為違約金。3.3在甲方或乙方的合法解除本合同的情況下，雙方一并解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方定金。第四條法律適用和爭(zhēng)議解決4.1本合同采用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)的法律法規(guī)，對(duì)于因本合同的訂立、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。4.2由于本協(xié)議的成立、履行和爭(zhēng)議的解決有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院訴訟解決。第五條附則5.1本協(xié)議是雙方自愿訂立的，每個(gè)條款都是有效的和具有可執(zhí)行的效力。5.2本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。5.3本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日