商鋪承包出租合同

商鋪承包出租合同合同雙方甲方：_____________________(以下簡稱“出租方”)地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________乙方：_____________________(以下簡稱“承包方”)地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：________________合同內(nèi)容1.合同目的本合同為出租方將其擁有的商鋪出租給承包方使用，對商鋪的具體位置、租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，明確甲、乙雙方在此期間的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪位置及面積商鋪位于__________________,其中包括室內(nèi)、室外面積共計(jì)_________________平方米，乙方需全面聘請?jiān)O(shè)計(jì)師及施工方，按照《建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃許可證》和《建筑施工許可證》的規(guī)定裝修乙方所承包的商鋪空間，保證設(shè)計(jì)及裝修質(zhì)量，并保證滿足《消防安全規(guī)定》及相關(guān)政府的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.租賃期限租賃期限：自________年_月_日起，至________年_月_日止。如到期后，甲、乙雙方同意經(jīng)過協(xié)商后可以續(xù)簽此合同。4.租賃用途商鋪僅限于乙方游戲中心經(jīng)營，其他用途需經(jīng)過甲方書面同意。5.保證金及租金乙方應(yīng)于簽訂合同之日付保證金（可以等于2個月的租金），保證金用于租金逾期和違約賠償?shù)惹闆r。租金包含銷售稅、增值稅及城市維護(hù)建設(shè)稅，甲方會開具發(fā)票并交由乙方。乙方每月應(yīng)在本月的5日前將租金人民幣_________元，直接匯至甲方指定的賬戶，不得抵扣、退回或遲付，否則甲方有權(quán)利解除合同，扣除保證金。如因乙方的原因致使租金發(fā)生遲付后，每日按照租金一倍的金額計(jì)算滯納金。6.租賃期間的維修和保養(yǎng)乙方需要妥善保管商鋪內(nèi)物品及設(shè)備，并對商鋪內(nèi)的任何損壞進(jìn)行及時修復(fù)，保證每日對商鋪進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并每月對商鋪進(jìn)行3次消毒、清洗和美化工作。如因乙方原因造成商鋪內(nèi)物品及設(shè)備損壞的，需要承擔(dān)修復(fù)或者更換費(fèi)用。7.保密義務(wù)甲、乙雙方根據(jù)本合同含有的商業(yè)數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密，在租賃期內(nèi)及終止或解除本合同后致力于保密，不得向任何第三方泄露或披露租金、紅利、資本金等商業(yè)資料和公司機(jī)密。8.違約責(zé)任任何一方未履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，視為違約，它應(yīng)按照合同內(nèi)容給定的時間、方式予以賠償或承擔(dān)其他法律責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的裝修及物品設(shè)備完好無損地交還給甲方，如因乙方原因造成商鋪內(nèi)的物品及設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。同時甲方有權(quán)扣除保證金等與本合同所規(guī)定付款的金額抵銷，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失及費(fèi)用。9.合同變更和解除雙方協(xié)商，經(jīng)書面?zhèn)浒负螅贤瑑?nèi)容可以發(fā)生變更。雙方同意了解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致確定解除時間和方式。10.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜雙方協(xié)商補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改合同。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同與附件《商鋪裝修規(guī)劃》，是本合同不可分割的部分，合同雙方同意嚴(yán)格遵守。本合同附件所未包括但與本合同有關(guān)之協(xié)議，由雙方另行簽署后經(jīng)雙方共同簽字蓋章后方能生效。合同簽署甲方（蓋章）：___________地址：_______________聯(lián)系電話：______________法定代表人：_____________簽字日期：___________年_月_日乙方（蓋章）：___________地址：_