土地租賃合同模板

土地租賃合同出租方（甲方）：，身份證號，電話承租方（乙方）：，身份證號，電話經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其承包地或租賃地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方用于從事苗木種植、農(nóng)業(yè)項目等與之相配套的經(jīng)營、建設(shè)有關(guān)活動。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著互惠互利的原則達成下列合同：一、租賃范疇土地位于，四至為。累計塊地，所屬土地約畝。二、租賃期限、租賃金額及支付方法：1、租賃期限為年,從年月日至年月日。2、每畝年租金為元/畝，壹年的租金總額為元，三年的租金為元。3、付款方式：租金的交納采用按年支付的方式，訂立合同時乙方交三年租金，之后每三年合同到期前乙方交后三年的租金，租金到期前甲方應(yīng)書面或電話告知乙方及時續(xù)交。三、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有權(quán)按照本合同商定向乙方收取租金。2、合同訂立后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范疇劃定，將地上附著物清理干凈，達成乙方使用規(guī)定。3、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。5、合同訂立后將此合同交村委會備案，同時甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。6、租賃期內(nèi),甲方人事等其它的任何變動不會影響此合同的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響合同的執(zhí)行。四、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照本合同商定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃，可進行綠化用房、水電、道路、溝渠等建設(shè)。享有經(jīng)營自主權(quán)、占有、使用、收益權(quán)等有關(guān)權(quán)利。3、乙方在承租期間內(nèi)，可同別人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租別人經(jīng)營,但租賃期不超出合同期限。4、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。承租期滿乙方故意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)5、不得變化土地用途。五、其它商定1、乙方租賃期間，如遇租賃土地被國家依法征用、占用，全部地上附屬物賠償款（涉及但不限于青苗、設(shè)施、建筑、經(jīng)營損失等）全部歸乙方全部，土地的賠償款由甲方全部。對于附屬物賠償款未達成一致、未訂立賠償合同的狀況下，甲方在此之前不得領(lǐng)取土地賠償款。2、地上附屬物賠償款由政府直接劃入乙方賬戶，與甲方無任何關(guān)系。土地賠償款由甲方直接領(lǐng)取，與乙方無任何關(guān)系。3、若政府賠償款為包干制，即不分辨地上附屬物賠償和土地賠償，則按以前最相近的地塊土地賠償價格分派給甲、乙方。打款方式根據(jù)前款，如無法實現(xiàn)前述打款方式，優(yōu)先打給乙方。4、未到期租金退回乙方。六、違約責任1、乙方應(yīng)按照商定向甲方交納租金。如逾期超出30日，甲方經(jīng)書面催告后乙方明確表明回絕交租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十的違約金。2、甲方不得私自解除合同或以任何理由影響該合同的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承當違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承當賠償責任。3、乙方在開發(fā)該土地過程中引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承當違約責任；如果因此造成合同不能推行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承當違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承當賠償責任。4、如甲方違法第五條規(guī)定，視為甲方違約，并為乙方支付地上、土地賠償款總額30%的違約金。七、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產(chǎn)折價計算后可歸于甲方。八、雙方協(xié)商一致可另行訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。九、本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，剩余交村委會一份，含有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：