小區(qū)房屋租賃合同

房屋租賃合同出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。出租人和承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下合同:第一條:房屋基本狀況1、甲方所出租房屋坐落為:xx社區(qū)5樓1單元107號(hào)房屋類型為:一室一廳一廚一衛(wèi)2、房屋面積為約50平方米;全部出租給乙方使用。3、房屋權(quán)屬狀況:出租權(quán)權(quán)利全部人姓名:4、該房屋附屬設(shè)備設(shè)施、有關(guān)物品等共同租賃給乙方使用，詳見(jiàn)物品清單。第二條:租賃期限該房屋租賃期限為壹年，自年月日至年月日止。第三條:租金及交付方式1、租金為每壹年人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))￥元，乙方每年租金須提前30日預(yù)付。第四條:甲方責(zé)任1、乙方交付定金后，甲方不管以任何因素終止本合同，應(yīng)返還乙方所付定金。2、甲方應(yīng)確保自己有出租權(quán)，確保所出租房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，否則，因第三人主張權(quán)利而對(duì)乙方造成的損失由甲方承當(dāng)，自糾紛出現(xiàn)之日起三日內(nèi)甲方應(yīng)將所收押金及租金退還給乙方。3、因乙方使用不當(dāng)而損毀的，乙方負(fù)責(zé)修繕;因不可抗力致使房屋損壞，不能正常使用的，本合同自然終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。4、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，確需收回的，須提前30日告知乙方，合同解除，甲方將剩余租金及押金全部退還乙方。第五條:乙方責(zé)任1、乙方交付定金后，不能如期交付后續(xù)租金視為自愿放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，所交定金不予退還。2、乙方應(yīng)依約交付租金，乙方逾期交付租金，每逾期一日，以日租金的兩倍作為違約金賠付甲方:逾期十日仍不交付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。3、租賃期間，如乙方因特殊狀況確需退房的，須提前30日告知甲方，并賠償給甲方兩個(gè)月的租金作為違約金，合同解除，甲方將剩余租金及押金退還給乙方。4、租賃期間，所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定乙方承當(dāng);水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、管理費(fèi)等，由乙方承當(dāng)，房屋交付前發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。5、乙方應(yīng)向甲方交納水電及家具家電押金(大寫(xiě))元(小寫(xiě))￥元，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)毀損現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)扣除對(duì)應(yīng)賠償款。合同終止或解除后，乙方結(jié)清上述費(fèi)用且沒(méi)有毀損該房屋及附屬物的或乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還全部押金。6.租賃期間，房屋的用途為居住，乙方不得私自變化用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)解除合同，并追究由乙方造成的損失。7.乙方不得私自裝修、改造房屋，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方征得甲方同意后對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)在合同終止時(shí)將房屋恢復(fù)原狀或免費(fèi)轉(zhuǎn)交給甲方。8、合同期滿或合同解除，乙方應(yīng)在商定日期內(nèi)搬出房屋，逾期超出7日，如有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，甲方有權(quán)處置，并收回房屋。第六條:出租人與承租人的變更1、租賃期間，甲方如將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前30日告知乙方并告知乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，告知后15日內(nèi)，乙方無(wú)明確表達(dá)購(gòu)置的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。房權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三人即成為本合同的固然甲方，享有甲方的權(quán)利和義務(wù)，乙方在剩余租期內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用。2、租賃期間，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三人使用，須征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回房屋，解除合同，剩余租金及押金不予退還。第七條:甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，互留身份證復(fù)印件、電話、住址等聯(lián)系方式，如上資料如有更改應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第十條:爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議可雙方協(xié)商解決，雙方也可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條:本合同經(jīng)甲、乙方簽字并蓋章或按手印后生效。補(bǔ)充：乙方租用期間，全部設(shè)備使用維護(hù)已方負(fù)責(zé)，房屋居住人員安全問(wèn)題由已方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，本合同附件及補(bǔ)充合同與合同含有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方(簽章):身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:訂立時(shí)間:年月日乙方(簽章):身份證號(hào):通訊地址:聯(lián)系電話:訂立時(shí)間:年