民房租賃合同

民房租賃合同出租方（簡稱甲方）： 身份證號： 電話： 承租方（簡稱乙方）： 身份證號： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國民典法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方之間的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，本著自愿誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下租房合同合同書：一、房屋基本狀況1、甲方出租房屋區(qū)域位置：_________________，建筑面積約______㎡，出租給乙方作生活和居住使用。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備、附屬家具、電器等狀況詳見租房合同附件。二、房屋租賃期限1、租賃合同合同書期限為______年___月___日起至______年___月___日止，租賃期限為____年。

2、房屋租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。

3、房租合同期滿，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新訂立房屋租賃合同。三、租金及支付方式1、本房屋月租金為人民幣_______元。

2、乙方按轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，租金每_____個月為期限支付一次，在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付。

3、乙方預(yù)付房租，先付后用。四、租房押金1、租賃房屋押金為人民幣______元（大寫_______），乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金。

2、房屋租賃合同期屆滿時，乙方退還房屋經(jīng)甲方驗收合格后，甲方退還乙方全部租房押金。五、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用1、房屋租賃期間，乙方所用水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及__________等生活有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

2、房屋租賃期，如果發(fā)生其它未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商支付。六、房屋的使用及維護(hù)1、出租人在合同訂立之日起___日內(nèi)將房屋按商定條件交付給承租人，房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租別人。

2、出租人確保房屋的建筑架構(gòu)符正當(dāng)律法規(guī)規(guī)定的安全條件，室內(nèi)裝修符合國家的有關(guān)原則。

3、承租人確保在承租期間恪遵法律法規(guī)及社區(qū)物業(yè)管理條例，合理使用房屋，未經(jīng)甲方同意不得私自變動墻體構(gòu)造、拆除室內(nèi)有關(guān)設(shè)施。

4、房屋設(shè)施因合理使用造成的損毀，承租人應(yīng)及時告知出租人維修。

5、因承租人保管不當(dāng)或不合理使用造成房屋及有關(guān)設(shè)施發(fā)生損毀的，由承租人負(fù)責(zé)維修、更換或承當(dāng)賠償責(zé)任。七、其它商定事項1、房屋租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)將租賃房屋損壞的狀況及時告知甲方，擬定為非自然損耗的房屋設(shè)施損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修及更換。

3、乙方不得在未經(jīng)出租人同意的狀況下對房屋進(jìn)行任何裝修，不得運(yùn)用該房屋作出任何有損甲方利益的行為。

4、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)，應(yīng)遵紀(jì)遵法、正當(dāng)居住。

5、甲方確保房屋的正常使用，確保在租賃期不得轉(zhuǎn)讓出租的房屋。

6、房屋租賃期間，如碰到國家有關(guān)政策調(diào)節(jié)，則按新政策規(guī)定調(diào)節(jié)租金原則。八、房屋租賃合同解除與違約責(zé)任1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠終止解除該租房合同。

2、如甲方違反合同商定，乙方能夠單方面解除租房合同；如給乙方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按照租房合同合同書商定向甲方交納租金，如乙方未按期交納租金，甲方可按年租金每日收取1‰的違約金；如逾期超出15日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金百分之十五的違約金。

4、如乙方違反租房合同商定內(nèi)容或違法使用房屋，甲方有權(quán)單方面解除勞動合同，押金不予退還；如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、房屋租賃期內(nèi)因房屋被征收、拆遷或不可抗力致使合同無法繼續(xù)推行的，雙方當(dāng)事人均可解除合同，并且不承當(dāng)違約責(zé)任。九、租房期間未盡事宜有關(guān)房屋租賃的其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商，雙方協(xié)商一致可另行訂立書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。十、爭議解決及其它1、本租房合同合同書在推行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁合同申請仲裁。