空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方案（技術(shù)方案）

1空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方案第一章項目重難點分析 HYPERLINK\l"bookmark1"第一節(jié)本項目重點 HYPERLINK\l"bookmark2"一、主機檢修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark3"二、水系統(tǒng)檢修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark4"三、新風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)維護 HYPERLINK\l"bookmark5"第二節(jié)本項目難點 HYPERLINK\l"bookmark6" HYPERLINK\l"bookmark7" HYPERLINK\l"bookmark8"三、末端設(shè)備噪聲超標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark9"四、水系統(tǒng)循環(huán)故障 HYPERLINK\l"bookmark10"五、空調(diào)維保容易泄露部位 HYPERLINK\l"bookmark11"第三節(jié)合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark12"一、維保人員建議 HYPERLINK\l"bookmark13" HYPERLINK\l"bookmark14"三、延長空調(diào)壽命建議 HYPERLINK\l"bookmark15"第二章組織機構(gòu)與人員配備 HYPERLINK\l"bookmark16"第一節(jié)項目管理機構(gòu) HYPERLINK\l"bookmark17"一、項目管理機構(gòu)設(shè)置 HYPERLINK\l"bookmark18"二、組織機構(gòu)設(shè)置原則 HYPERLINK\l"bookmark19"三、組織機構(gòu)管理機制 HYPERLINK\l"bookmark20"四、組織機構(gòu)基本制度 HYPERLINK\l"bookmark21"第二節(jié)人員配備管理 HYPERLINK\l"bookmark22"2一、對管理人員的要求 HYPERLINK\l"bookmark23"二、項目管理人員配備 HYPERLINK\l"bookmark24"三、主要崗位工作職責(zé) HYPERLINK\l"bookmark25"四、維保作業(yè)人員管理 HYPERLINK\l"bookmark26"第三節(jié)服務(wù)組織管理 HYPERLINK\l"bookmark27"一、人員管理 HYPERLINK\l"bookmark28" HYPERLINK\l"bookmark29"三、進度管理 HYPERLINK\l"bookmark30" HYPERLINK\l"bookmark31" HYPERLINK\l"bookmark32" HYPERLINK\l"bookmark33"七、采購管理 HYPERLINK\l"bookmark34"八、成本管理 HYPERLINK\l"bookmark35"九、溝通管理 HYPERLINK\l"bookmark36" HYPERLINK\l"bookmark37"第三章維保設(shè)備投入情況 HYPERLINK\l"bookmark38"第一節(jié)物資裝備規(guī)劃 HYPERLINK\l"bookmark39"一、物資配備目標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark40"二、物資裝備的原則 HYPERLINK\l"bookmark41"三、維保設(shè)備的組織 HYPERLINK\l"bookmark42"第二節(jié)物資擬投入計劃 HYPERLINK\l"bookmark43"一、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備明細(xì) HYPERLINK\l"bookmark44"二、施工機械設(shè)備布置 HYPERLINK\l"bookmark45"三、主要勞動力投入計劃 HYPERLINK\l"bookmark46"3 HYPERLINK\l"bookmark47"第四章空調(diào)維保實施方案 HYPERLINK\l"bookmark48"第一節(jié)維保服務(wù)內(nèi)容 HYPERLINK\l"bookmark49"一、開機前準(zhǔn)備期 HYPERLINK\l"bookmark50"二、冷運行期 HYPERLINK\l"bookmark51"三、應(yīng)急維修 HYPERLINK\l"bookmark52"四、材料配件 HYPERLINK\l"bookmark53" HYPERLINK\l"bookmark54"六、安全環(huán)保 HYPERLINK\l"bookmark55"七、維保計劃 HYPERLINK\l"bookmark56" HYPERLINK\l"bookmark57"第二節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)計劃 HYPERLINK\l"bookmark58"一、運行季節(jié)啟動前維保服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark59" HYPERLINK\l"bookmark60"三、每年度設(shè)備停機維保服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark61"第三節(jié)維保工作實施 HYPERLINK\l"bookmark62"一、空調(diào)機組的維保 HYPERLINK\l"bookmark63"二、空氣處理設(shè)備的維保 HYPERLINK\l"bookmark64"三、水系統(tǒng)的維保 HYPERLINK\l"bookmark65"四、壓縮機的維保 HYPERLINK\l"bookmark66" HYPERLINK\l"bookmark67"六、冷凝部分的維保 HYPERLINK\l"bookmark68" HYPERLINK\l"bookmark69" HYPERLINK\l"bookmark70"4九、加熱、加濕器的維保 HYPERLINK\l"bookmark71" HYPERLINK\l"bookmark72"十一、整機殼體、機座、氣密性的維保 HYPERLINK\l"bookmark73"第四節(jié)空調(diào)維保檢驗與驗收 HYPERLINK\l"bookmark74"一、指導(dǎo)思想 HYPERLINK\l"bookmark75"二、驗收標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK\l"bookmark76"三、驗收流程 HYPERLINK\l"bookmark77"第五節(jié)巡檢方案 HYPERLINK\l"bookmark78"一、巡檢工作方式 HYPERLINK\l"bookmark79"二、巡檢工作要求 HYPERLINK\l"bookmark80"三、巡檢時間安排 HYPERLINK\l"bookmark81" HYPERLINK\l"bookmark82"第五章服務(wù)質(zhì)量保障 HYPERLINK\l"bookmark83"第一節(jié)質(zhì)量保障方案 HYPERLINK\l"bookmark84"一、質(zhì)量方針 HYPERLINK\l"bookmark85"二、質(zhì)量目標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark86"三、質(zhì)量保證體系 HYPERLINK\l"bookmark87" HYPERLINK\l"bookmark88"第二節(jié)項目服務(wù)質(zhì)量控制 HYPERLINK\l"bookmark89"一、材料、零部件控制 HYPERLINK\l"bookmark90"二、作業(yè)(工藝)控制 HYPERLINK\l"bookmark91"三、檢驗與試驗控制 HYPERLINK\l"bookmark92"四、不合格品(項)控制 HYPERLINK\l"bookmark93" HYPERLINK\l"bookmark94"5第三節(jié)服務(wù)保證措施 HYPERLINK\l"bookmark95"一、質(zhì)量保證措施 HYPERLINK\l"bookmark96"二、環(huán)境保證措施 HYPERLINK\l"bookmark97"三、技術(shù)保障措施 HYPERLINK\l"bookmark98"四、保險保障措施 HYPERLINK\l"bookmark99"第四節(jié)安全文明保障方案 HYPERLINK\l"bookmark100"一、安全文明要求 HYPERLINK\l"bookmark101"二、維保施工方法 HYPERLINK\l"bookmark102"三、安全保障措施 HYPERLINK\l"bookmark103"四、安全操作規(guī)程 HYPERLINK\l"bookmark104" HYPERLINK\l"bookmark105"第五節(jié)應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)方案 HYPERLINK\l"bookmark106"一、響應(yīng)時間承諾 HYPERLINK\l"bookmark107" HYPERLINK\l"bookmark108"三、遇故障時維修 HYPERLINK\l"bookmark109"四、特殊情況處理 HYPERLINK\l"bookmark110"第六節(jié)服務(wù)保證承諾 HYPERLINK\l"bookmark111"一、空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng) HYPERLINK\l"bookmark112"二、空調(diào)系統(tǒng)專業(yè)清洗 HYPERLINK\l"bookmark113"三、服務(wù)承諾 HYPERLINK\l"bookmark114"第六章項目規(guī)章制度 HYPERLINK\l"bookmark115"第一節(jié)維保工作管理制度 HYPERLINK\l"bookmark116"一、日常工作制度 HYPERLINK\l"bookmark117"二、維保工作制度 HYPERLINK\l"bookmark118"6三、維保施工制度 HYPERLINK\l"bookmark119" HYPERLINK\l"bookmark120"第二節(jié)行政管理制度 HYPERLINK\l"bookmark121"一、辦公室管理制度 HYPERLINK\l"bookmark122"二、員工招用培訓(xùn)制度 HYPERLINK\l"bookmark123"三、員工出差管理制度 HYPERLINK\l"bookmark124" HYPERLINK\l"bookmark125" HYPERLINK\l"bookmark126"第三節(jié)設(shè)備管理制度 HYPERLINK\l"bookmark127"一、設(shè)施設(shè)備管理 HYPERLINK\l"bookmark128" HYPERLINK\l"bookmark129"三、設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)制度 HYPERLINK\l"bookmark130" HYPERLINK\l"bookmark131" HYPERLINK\l"bookmark132"第四節(jié)安全管理制度 HYPERLINK\l"bookmark133"一、安全文明制度 HYPERLINK\l"bookmark134"二、安全技術(shù)交底制度 HYPERLINK\l"bookmark135"三、安全事故報告處理制度 HYPERLINK\l"bookmark136"四、健康安全操作管理制度 HYPERLINK\l"bookmark137"第五節(jié)服務(wù)投訴處理制度 HYPERLINK\l"bookmark138"一、整體投訴規(guī)范 HYPERLINK\l"bookmark139"二、受理客戶投訴 HYPERLINK\l"bookmark140"三、解決客戶投訴 HYPERLINK\l"bookmark141" HYPERLINK\l"bookmark142"7第六節(jié)合同管理制度 HYPERLINK\l"bookmark143"一、合同的簽訂 HYPERLINK\l"bookmark144"二、合同的履行 HYPERLINK\l"bookmark145"三、合同的變更解除 HYPERLINK\l"bookmark146" HYPERLINK\l"bookmark147" HYPERLINK\l"bookmark148"第七節(jié)質(zhì)量反饋信息處理制度 HYPERLINK\l"bookmark149" HYPERLINK\l"bookmark150"二、實施細(xì)則 HYPERLINK\l"bookmark151"第七章項目應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark152"234第一節(jié)突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark153"一、傷亡事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark154"二、墜落事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark155"三、機械事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark156" HYPERLINK\l"bookmark157"第二節(jié)空調(diào)維?，F(xiàn)場消防應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark158"242一、現(xiàn)場消防預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark159"二、消防管理措施 HYPERLINK\l"bookmark160"第三節(jié)中暑應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark161" HYPERLINK\l"bookmark162" HYPERLINK\l"bookmark163"三、應(yīng)急措施流程 HYPERLINK\l"bookmark164" HYPERLINK\l"bookmark165" HYPERLINK\l"bookmark166"8第四節(jié)職業(yè)中毒與職業(yè)病應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark167"250一、職業(yè)中毒事故應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark168"二、職業(yè)病預(yù)防管理措施 HYPERLINK\l"bookmark169"第五節(jié)疫情應(yīng)急預(yù)案 HYPERLINK\l"bookmark170"一、緊急救護措施 HYPERLINK\l"bookmark171"二、預(yù)防疾病措施 HYPERLINK\l"bookmark172" HYPERLINK\l"bookmark173"四、控制疫情措施 HYPERLINK\l"bookmark174"本方案目錄中的內(nèi)容在文檔內(nèi)均有詳細(xì)闡述，如9四、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)方六、如招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)要求“應(yīng)急預(yù)案”,可參照第(二)其他法律法規(guī)。(以下內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件及項目實際情況進行修改)第一章項目重難點分析第一節(jié)本項目重點3.檢查機組工作狀態(tài)下的各種數(shù)據(jù)及報警記錄是否正4.用500兆歐表檢查壓縮機，風(fēng)機電機線圈絕緣性能是6.檢查壓縮機油位是否正常(加注或排泄)11.檢查系統(tǒng)干燥過濾器，油過濾器等是否正常并及時12.清洗冷凝器翅片或冷凝水管保證其良好的產(chǎn)生熱交13.清理機組灰塵、油污、異物，保持機組清潔及通風(fēng)2.檢查冷凍，冷卻水泵控制柜各電器元件工作是否正7.檢查進出水壓差是否在正常值范圍(2—4MP)。第二節(jié)本項目難點(一)造成主機故障的原因歸納起來主要有三方面：(二)解決方法(一)滴水問題的原因(二)解決辦法(一)原因(二)解決辦法(一)造成管路循環(huán)不良的原因2.空調(diào)水系統(tǒng)管道在日常使用維護中，清洗工作不到(二)相應(yīng)的處理方法(一)蒸發(fā)器(二)室內(nèi)機連接處(三)室外機截止閥室外截止閥比較容易泄露，其原因主要為移機所造成，因此在移機的時候加以小心。(四)室外壓縮機U型管(五)室外機毛細(xì)管震動磨漏第三節(jié)合理化建議由工段、使用班組給維修班下“通知”,維修人員接單后須(一)切忌頻繁開關(guān)機調(diào)不但更耗電，還對壓縮機造成損害，影響空調(diào)制冷(熱)(二)空調(diào)一年清洗2—3次空調(diào)一年清洗2—3次最佳，通?？照{(diào)開機前清洗一次，(三)清潔空調(diào)室外機(一)定期清洗中央空調(diào)空氣過濾網(wǎng)(二)保護好中央空調(diào)冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片蒸發(fā)器的散熱片是用0.15毫米的鋁片套入銅管后脹管而成，(三)保護好中央空調(diào)中的制冷系統(tǒng)(四)要選用正確的中央空調(diào)里面的熔斷絲(五)中央空調(diào)的手控停、開操作時間，應(yīng)隔2分鐘以(六)防止電器系統(tǒng)受潮要防止電器系統(tǒng)受潮，其原因是電器系統(tǒng)受潮后易漏(七)注意中央空調(diào)的運行聲音(八)經(jīng)?？林醒肟照{(diào)的外表面，特別是面板部分，第二章組織機構(gòu)與人員配備第一節(jié)項目管理機構(gòu)本公司針對本項目成立的內(nèi)部組織機構(gòu)主要人員分為(一)職責(zé)分明：建立項目管理責(zé)任制，實行以項目負(fù)(二)人員優(yōu)化：選派高素質(zhì)的管理人員，尤其是領(lǐng)導(dǎo)(三)設(shè)備合理：根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)要求及工程的實為確保本項目保質(zhì)保量決定以從事項目管理經(jīng)驗豐富(一)綜合一體化管理方式我公司將采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項目的管理方(二)激勵機制以人為本是我公司重要的經(jīng)營理念，它堅持以人為中互信任，又有明確的行為規(guī)則這樣一種和諧有序的舒暢環(huán)(三)監(jiān)督與自我約束機制在采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項目服務(wù)管理的過程(1)公開監(jiān)督制：公布公司服務(wù)監(jiān)督投訴電話，設(shè)立(2)客戶評議制：我公司將對各項管理活動實行監(jiān)督、(3)定期報告制：項目培訓(xùn)部定期向采購方、我公司(1)我公司在服務(wù)管理過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行國家、政(3)巡視檢查制：由各部門主管對各部門員工進行定(4)實行考核淘汰制：我公司將每年對員工進行全方合格者調(diào)離崗位或淘汰。我公司對管理負(fù)責(zé)人進行述職考(四)信息反饋及處理機制1.我公司將單獨設(shè)立相應(yīng)的客服部門工作為主要的信(1)公司定期向采購單位提供一份工作報告書，包括(2)我公司每半年向上級主管部門匯報采購方需求單(3)客戶意見箱。(4)公司員工的反饋信息。(5)新聞媒介。(一)基本指導(dǎo)思想(二)組織結(jié)構(gòu)樹立原則3.公司關(guān)鍵業(yè)務(wù)和新的生長點業(yè)務(wù)在組織上有明白的(三)職務(wù)設(shè)立原則1.管理職務(wù)設(shè)立的依據(jù)是對職能和業(yè)務(wù)流程的合理分(四)決策原則(五)管理者職責(zé)管理者的職責(zé)是依據(jù)本公司的宗旨積極主動地?fù)?dān)任和(六)管理者行為準(zhǔn)則第二節(jié)人員配備管理合格的管理人員必須具備相應(yīng)的素質(zhì)和能力，主要包管理者的任務(wù)不僅是執(zhí)行上級的命令，維持系統(tǒng)的運管理者的職責(zé)之一就是實現(xiàn)組織內(nèi)部各部門各環(huán)節(jié)的(一)人員要求(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過十年；(3)具有豐富的空調(diào)維保處理經(jīng)驗；(4)熟悉維保行業(yè)的相關(guān)政策與法規(guī)，對維保服務(wù)有(5)外表端莊，思路敏捷；(6)有良好的團隊精神和溝通技巧；(7)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達能(1)具有無機電類初級工程師技術(shù)職稱；(2)具有空調(diào)消費單位5年及以上管理任務(wù)閱歷；(3)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識、熟悉空調(diào)裝置維保(4)有較強的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干；(5)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達能3.質(zhì)量保證工程師(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過十年；(3)具有無機電類工程師技術(shù)職稱；(4)具有空調(diào)消費單位5年及以上管理任務(wù)閱歷；(5)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識、空調(diào)裝置維保單位(6)有較強的組織管理才干和協(xié)調(diào)才干。(1)具有高中及以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過八年且具有高水平檢驗?zāi)芰Γ?3)具有有效的空調(diào)檢驗員證或空調(diào)裝置維修作業(yè)證(4)具有空調(diào)消費單位3年及以上檢驗或施工閱歷；(5)掌握空調(diào)檢驗規(guī)程的基本內(nèi)容和檢驗技藝；(6)有良好的指揮能力、語言交流能力和文字表達能(7)有較強的責(zé)任心；(8)能夠?qū)z測結(jié)果提出意見和解釋。(1)大專以上學(xué)歷；(2)從事相關(guān)職業(yè)超過五年；(3)掌握空調(diào)法律法規(guī)基本知識；(4)具有豐富的事故處理經(jīng)驗；(5)有良好的協(xié)調(diào)能力、語言交流能力和文字表達能(二)人員配備4.作業(yè)維保施工人員應(yīng)積極配合客戶對維保施工質(zhì)量5.維保施工作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切空調(diào)第三節(jié)服務(wù)組織管理織結(jié)構(gòu)和合理的人員配備，同時制定該項目的各項工作制該項目要求投標(biāo)人為采購方需求單位提供空調(diào)維保服本公司將會針對本項目具體的服務(wù)人員進行嚴(yán)格的管(一)日常工作管理1.如在工作場所做與工作無關(guān)的私人事情(包括吃零聽耳機等),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款XX元及做口頭警告處理；屢勸10.同事之間應(yīng)互相配合保持良好的關(guān)系，在工作現(xiàn)場11.在工作時間及工作地點內(nèi)不得使用粗俗語言，違者12.公司配發(fā)的工作制服必須小心保管，如有遺失或損13.應(yīng)以公司利益為最大前提，在任何時候、任何場合14.尊重上級領(lǐng)導(dǎo)和每一位同事，不做有損同事聲譽人15.不應(yīng)宣揚有損公司內(nèi)部團結(jié)、制造消極情緒的言論。16.絕對服從公司上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。(二)公司培訓(xùn)服務(wù)管理1.公司的所有員工在經(jīng)過統(tǒng)一的培訓(xùn)考試后方可上崗2.對于在崗職工，每月也要開展一次集中的學(xué)習(xí)培訓(xùn)。3.培訓(xùn)學(xué)習(xí)時任何人不得無故缺席。4.如有特殊情況不能參加培訓(xùn)學(xué)習(xí)者，應(yīng)寫出書面申請5.不能參加培訓(xùn)的人員應(yīng)在下次培訓(xùn)學(xué)習(xí)前將培訓(xùn)內(nèi)6.對于其他部門舉行的培訓(xùn)，只要是涉及相關(guān)業(yè)務(wù)的，也應(yīng)全體參加。7.對每個月的培訓(xùn)知識要定期考試一次。8.如考試不合格者，必須重新補上培訓(xùn)課程，直到合格(三)項目組織及管理我公司成立XX項目服務(wù)團隊，形成公司、服務(wù)團隊相結(jié)合的服務(wù)體系。該服務(wù)體系在合同簽署后投入管理運作，全方位為采購方需求單位空調(diào)維保服務(wù)項目提供各項服務(wù)，為貴方提供全方位、及時快捷的服務(wù)。我公司高度重視本項目，公司重點負(fù)責(zé)項目整體溝通協(xié)第三章維保設(shè)備投入情況第一節(jié)物資裝備規(guī)劃2.配備的物資100%滿足項目需求。寫《設(shè)備購置申請表》,報項目部審批。項目部需購置小型第二節(jié)物資擬投入計劃(一)主要維保工具工具，它的外殼直徑從60mm—250mm,有多種規(guī)格，適合空5.割管刀6.彎管器統(tǒng)的氣焊設(shè)備使用氧氣與乙炔氣混合，點燃后產(chǎn)生高溫火與焊槍3個部分組成。氣焊設(shè)備包括：氧氣瓶、乙炔瓶、氧(二)其他修理空調(diào)的常備工具1.本空調(diào)維保項目的所有的維保施工機械設(shè)備的進場1.在維保施工前，到現(xiàn)場所需材料規(guī)格和數(shù)量進行統(tǒng)第四章空調(diào)維保實施方案第一節(jié)維保服務(wù)內(nèi)容根據(jù)采購需求，在合同期限內(nèi)的每年(具體時間與采購方單位協(xié)商)對采購方單位的所有冷凍機組進行年度維保、度檢查內(nèi)容》,每月安排對所有機組進行一次例行檢查，調(diào)1.運行期間，本公司在8:00—17:30接到采購方單位的應(yīng)急(緊急)維修電話或通知后，本公司維修人員應(yīng)在2 (緊急)維修電話或通知，本公司維修人員應(yīng)先通過電話指導(dǎo)采購方單位人員進行封閉處理，并在4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場排2.在開始應(yīng)急(緊急)維修前，本公司必須對故障性質(zhì)1.所有維保工具、維保內(nèi)容(詳見附件)中所列的正常維保易損易耗配件(詳見附件)及工作所需的消耗材料均由2.本公司應(yīng)向采購方單位提供常用配件的價格清單(詳見附件)。本公司保證價格清單中價格應(yīng)為成本價，如采購方單位通過市場調(diào)查核實本公司所供配件價格高于同品牌 (必要時),不得分裝分拆，不得以次充好，不得使用代用材料。采購方單位另行委托購買的維修或急修件(非易損易耗品)在質(zhì)保期內(nèi)配件損壞以重新更換為主，本公司不再收5.配件需由采購方單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場確認(rèn)責(zé)任以后才能1.本公司按計劃對空調(diào)冷水主機進行相應(yīng)的維保或應(yīng)須與采購方單位人員進行設(shè)備狀態(tài)的共同檢測和責(zé)任交接(一)空調(diào)維?？傮w計劃根據(jù)對本項目現(xiàn)場環(huán)境、營運時間及情況的了解和勘1.空調(diào)維保進度計劃及工期序號服務(wù)項目時間服務(wù)內(nèi)容1制定現(xiàn)場方案項目部根據(jù)現(xiàn)場勘測結(jié)果及維保項目圖紙，制定詳細(xì)空調(diào)維保方案和空調(diào)維保進度時間表2空調(diào)維保前準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備設(shè)備、機具、物料、人員3進場前的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)進場時間、路線、辦理各種證件協(xié)調(diào)每日具體空調(diào)維保時間及空調(diào)維保區(qū)域4現(xiàn)場成品保護4—8項為日常空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)維?？照{(diào)維保具體的服務(wù)工作內(nèi)容。我司會嚴(yán)格按照5維保末端6檢查風(fēng)機盤管78撤離現(xiàn)場(1)空調(diào)維保前準(zhǔn)備：根據(jù)對現(xiàn)場的一些考察及了解(2)現(xiàn)場協(xié)調(diào)：空調(diào)維保時期，及時與管理方協(xié)調(diào)進空調(diào)維保進度，安排質(zhì)檢人員共同對每日空調(diào)維保情況質(zhì)(3)噪聲控制：為了避免影響采購方單位的正常工作，所有空調(diào)維保設(shè)備的噪聲必須控制在70分貝以下，為不影(4)現(xiàn)場管理：在空調(diào)維保前，應(yīng)了解工作現(xiàn)場環(huán)境，(5)電氣安全排查：對現(xiàn)場的各機組進行檢查，開動(6)物資運輸管理：在管理方指定運輸路線的地面上，(7)貴重物品保護：空調(diào)維保前由項目主管/項目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)貴重物品或設(shè)施設(shè)備應(yīng)通知管理方或部門派駐在現(xiàn)場(8)成品保護：由空調(diào)維保人員對工作區(qū)域進行保護圍5米內(nèi)地面用1厘米厚的膠墊鋪設(shè)?，F(xiàn)場貴重物品和設(shè)備(9)在開始空調(diào)維保前關(guān)閉系統(tǒng)，在總開關(guān)上掛上警(10)將易碰、易臟的物品用棉布或薄毯覆蓋完整。在空調(diào)維保范圍內(nèi)放置警示標(biāo)志及用警示膠帶將空調(diào)維保區(qū)(11)建筑物結(jié)構(gòu)保護：確定開孔位置，并設(shè)立防護隔(12)密封防火：用特殊膠布將該空調(diào)維保區(qū)域內(nèi)的出(13)從開孔處對風(fēng)管內(nèi)部進行拍照，保留視像資料作(15)空調(diào)維保監(jiān)測：在風(fēng)管維保過程中，維保機器人(16)空調(diào)維保驗收：在項目人員完成每套風(fēng)管的維保1)以風(fēng)管內(nèi)壁表面無塵土和污物為判斷通風(fēng)管道達到2)稱重法的檢驗標(biāo)準(zhǔn)為風(fēng)管內(nèi)表面殘留塵粒量應(yīng)在1.0g/m2以下。對中央空調(diào)系統(tǒng)檢驗維保質(zhì)量，確保項目質(zhì)(17)以此步驟逐段維保，直到整個系統(tǒng)維保完畢。(18)現(xiàn)場清理及恢復(fù)：在風(fēng)管檢驗完畢后，空調(diào)維保(19)對頂棚進行檢查是否有遺漏工具及其它物品，然(20)啟動送風(fēng)系統(tǒng)，讓積聚在風(fēng)管內(nèi)的少量塵土吹在(21)空調(diào)維保完畢后，空調(diào)維保人員開始收拾及整理(22)去掉送風(fēng)口上的膠布。(23)收拾覆蓋物并進行全面打掃衛(wèi)生，將因空調(diào)維保(24)將風(fēng)管取出的污染物密封，并按照采購方單位指(25)從送風(fēng)口取集數(shù)據(jù)并記錄，項目主管對現(xiàn)場全面(26)保存記錄：將維保記錄和報告、視像資料交客戶(二)項目進度保障計劃維保施工進度控制一覽表序號維保施工進度時間(天數(shù))備注1維保施工設(shè)備、材料和人員進場單個維護需求2空調(diào)維保、養(yǎng)護完畢單個維護需求3空調(diào)維保驗收單個維護需求4維保施工設(shè)備、材料和人員撤場單個維護需求2.維保過程每一個節(jié)點都必須經(jīng)過采購方單位人員的方單位提供的并經(jīng)采購方單位確認(rèn)認(rèn)可的全套維保記錄和8.本公司維保前應(yīng)根據(jù)采購方單位設(shè)備(或系統(tǒng))的實責(zé)人等，并以書面形式(須蓋公章)提交采購方單位審核確保持溝通，要求電話24小時不關(guān)機，保證電話通暢。10.本公司在正常處理或應(yīng)急處理過程中應(yīng)切實注意人11.本公司維修人員若需向采購方單位借用工具和梯具12.不論何種形式的維?；蛐蘩恚竟具M場和退場時必須與采購方單位人員進行設(shè)備系統(tǒng)狀態(tài)的共同檢測和責(zé)13.本公司維保之前應(yīng)確保使用的工具和材料無毒、無現(xiàn)場操作培訓(xùn)，時間不少于2小時。15.采購方單位同意給予本公司維修及處理用水、電供第二節(jié)維保服務(wù)詳細(xì)計劃一、運行季節(jié)啟動前維保服務(wù)方案序號維保項目(內(nèi)容)維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機組1.檢查確認(rèn)油位是否正常和制冷劑量是否充足；2.根據(jù)情況更換潤滑油和過濾器；檢查油槽、油加熱器、油溫和潤滑系統(tǒng)；3.檢查確認(rèn)過冷和過熱溫度正常；檢查和測試所有運行控制和安全控制功能4.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機組歷史記錄，解答操作疑難問題；4.檢查啟動器的運行是否正常；5.檢查確認(rèn)電壓是否符合要求；6.檢查機組水泵水流量是否符合要求；7.檢查水系統(tǒng)的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等);8.檢漏并處理漏點、檢查水溫、油溫探頭，電氣控制柜密封情況；9.去除機組周圍和內(nèi)部的臟物，保持現(xiàn)場整潔；10.檢查冷凝器是否有結(jié)垢現(xiàn)象和堵塞；11.檢查并擰緊電氣接頭；12.啟動冷水機組，檢查整個系統(tǒng)的運行狀況，記錄機組運行參數(shù)；13.啟動后，檢查電機的運行狀態(tài)和電機溫度；14.檢查機組加載卸載工作情況是否正常；15.機組運行穩(wěn)定后，記錄運行參數(shù)，分析機組運行狀態(tài)。2風(fēng)冷熱泵機組維護保養(yǎng)1.壓縮機電機檢修；2.更換冷凍潤滑油；3.油過濾器的檢查及更換；4.制冷系統(tǒng)充加氟利昂；5.壓力表和溫度表的校驗；6.壓力、溫度控制器和變送器的校驗；7.吸排氣截止閥的檢修；8.制冷系統(tǒng)檢漏、漏氟利昂和冷凍潤滑油；9.主機控制電腦板的檢修；10.檢測元件和執(zhí)行元件的檢修供冷及供熱季節(jié)運行前必須進行下列各項檢查和準(zhǔn)備，以確保機組可靠；11.檢查曲軸箱加熱器，油溫和潤滑系統(tǒng)；12.檢查和測試所有的運行和安全控制13.檢查確認(rèn)電壓和啟動器運行正確；14.啟動機組，標(biāo)定控制和變送器；15.機組穩(wěn)定后，記錄運行條件16.同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟；17.去除機組周圍和內(nèi)部的臟物18.檢查冷凝器盤管是否堵，建議清潔盤管；19.檢查并擰緊電氣接頭；20.檢查及潤滑風(fēng)機及電機軸承21.啟動后，檢查風(fēng)機和風(fēng)機電機的運行狀態(tài)；22.對于供熱季節(jié)，還要檢查融霜探頭和四通閥是否正3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查板式熱交換器的接管方式是否正確，且牢固可2.檢查介質(zhì)的溫度、壓力表狀態(tài)是否完好4冷卻塔維護保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱；2.檢查調(diào)節(jié)水箱液位；3.檢查噴嘴和布水盤，必要時更換或維修；4.檢查調(diào)節(jié)皮帶的松緊度、同心度，緊固5.檢查運行噪音的振動情況；6.檢查馬達運行電流和電壓確認(rèn)在許可范圍內(nèi)；7.潤滑軸承；5蓄冰槽維護保養(yǎng)1.清洗冰槽進出水管過濾器及補水箱；2.檢查調(diào)節(jié)冰槽乙二醇溶液液位；3.各個部位點取樣并對溶液濃度測量；4.檢查緊固所有冰槽外部固定螺絲；5.檢查制冰前后液位情況確認(rèn)在許可范圍內(nèi)6初級、次級乙二醇泵、1.檢查和清洗水泵管路的過濾器，清潔設(shè)備；2.檢查水泵的密封件，有必要時更換；冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)3.根據(jù)壓力表指示調(diào)節(jié)適當(dāng)?shù)膲翰钜詽M足系統(tǒng)需要；4.檢查馬達——水泵的連軸裝置及同心度；二、運行季節(jié)維保服務(wù)方案序號維保項目維保內(nèi)容1約克雙工況螺桿機組維護保養(yǎng)1.檢查確認(rèn)輔助設(shè)備運行條件和運行狀態(tài)；2.檢查機組是否有泄露的地方，并處理漏點；3.檢查機組控制系統(tǒng)和傳感器有無偏差；4.檢查機組運行故障記錄，并分析故障原因；5.記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；6.按要求調(diào)節(jié)機組運行參數(shù)；7.檢查確認(rèn)油位是否正常和制冷劑量是否充足；8.檢查油溫和油加熱器工作是否正常9.檢查繼電器和控制組件；10.檢查電機和啟動器的運行狀態(tài)；11.檢查機組參數(shù)設(shè)定及運行參數(shù)12.是否在正常范圍以內(nèi)，必要時進行機組檢修；13.檢查壓縮機軸承是否有異常聲響14.檢查回油系統(tǒng)，油壓是否正常；15.檢查加載卸載動作是否靈活；16.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄，分2風(fēng)冷熱泵機1.檢查確認(rèn)通常的運行條件和運行狀態(tài)；組維護保養(yǎng)2.記錄運行狀態(tài)，并進行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；3.按要求調(diào)節(jié)運行控制；4.檢查確認(rèn)油和制冷劑量是否充足；5.檢查油和曲軸箱加熱器；6.檢查啟動器，繼電器和控制元件；7.檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機和電機運行狀態(tài)；8.與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.檢查確認(rèn)各介質(zhì)的溫度處于正常范圍；2.檢查確認(rèn)各介質(zhì)的壓力波動在正常范圍3.檢查板式熱交換器的外觀是否有漏電，做相應(yīng)處理；4.檢查確認(rèn)所有的排空閥關(guān)閉，防止空氣吸入板式熱交換器。4冷卻塔維護保養(yǎng)1.檢查確認(rèn)電氣控制部分性能是否良好；2.檢查馬達電壓及運行電流；3.根據(jù)需要檢查皮帶和皮帶輪，必要時更換；4.檢查和調(diào)節(jié)水箱水位；5.檢查噴嘴和布水盤情況；6.檢查運行噪聲和振動情況；7.根據(jù)主機運行條件，檢查高速散熱情況。蓄冰槽維護保養(yǎng)1.檢查冰槽進出水管過濾器及補水箱；2.檢查測量乙二醇濃度；3.檢查各冰槽制冰分布均勻度；4.記錄融冰及速率計算情況，并給出能量建議；5.根據(jù)主機運行條件，檢查乙二醇濃度情況。6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)1.檢查調(diào)節(jié)水泵的壓差及閥門的開啟度，有必要時清洗過濾器；2.校核水泵同馬達聯(lián)軸器的同心度；7乙二醇管道維護保養(yǎng)1.定期測試穩(wěn)壓系統(tǒng)，及時添加乙二醇和水混合溶液2.補液箱、管道、螺絲進行除銹、防銹處理；3.定期給乙二醇系統(tǒng)管路排氣；4.定期檢測乙二醇管道及補液箱溶液濃度；8機房管道系統(tǒng)維護保養(yǎng)1.檢查管道保溫，對脫落、破損、翻翹的保溫進行修補或者重新保溫；2.定期對冷凍水、冷卻水、循環(huán)水過濾器進行清洗；3.對手動閥門的閥桿添加潤滑油，并對閥門及管道進行除銹刷漆；4.定期檢查自動排氣閥的工作情況，并定期清洗和除5.檢查止回閥的工作情況，如有必要進行拆卸或者更6.檢查軟接頭的工作情況，如有必要進行更換；9電氣控制柜維護保養(yǎng)(1)每日必須定時巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動；(2)每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓，對斷路器等操作機構(gòu)加注潤滑油。2.低壓配電柜：(1)每月檢查各絕緣件有無破損、受潮。保護接地的連接是否可靠；(2)每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開關(guān)按鈕、保護熔斷器等是否正常；(3)每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠(4)每月檢查配電柜是否處于正常工作狀態(tài)，信號指示是否準(zhǔn)確；(5)每年檢查、校驗各電流表、電壓表是否準(zhǔn)確可靠；(6)每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(dǎo)線連接(1)每周檢查電機運轉(zhuǎn)是否正常，有無異響；(2)每周檢查電機外殼溫度是否正常；(3)每周檢查啟動控制柜上儀表和指示燈是否正常(4)每周啟動備用電機，試運轉(zhuǎn)5分鐘左右，并檢查有無異常；(5)每月檢查起動控制柜內(nèi)交流接觸器、時間繼電器、熱繼電器、中間繼電器動作是否可靠；(6)每月檢查開關(guān)觸頭是否牢固、有無燒傷、分合閘動作是否可靠；(7)每月測量電動機的絕緣情況，以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動；(8)每月檢查主回路接線端子、導(dǎo)線連接螺栓有無松(9)每月檢查控制回路接線端子、各種插件是否可靠；(10)每月檢查磁放大器線圈絕緣狀況；(11)每月檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象；(12)每年對所有起動柜內(nèi)做一次除塵去污；(13)每年檢查所有導(dǎo)線接頭、接線端子去除氧化層；(14)每年檢查所有導(dǎo)線老化情況、磨損嚴(yán)重的元件(15)每年更換已經(jīng)老化、磨損嚴(yán)重的元件；(16)每年檢查電機軸承間隙，加注潤滑油；對磨損嚴(yán)重，間隙過大的軸承，必須予以更換；(17)每年檢查電機絕緣狀況，有絕緣下降的，必須對新風(fēng)機組維護保養(yǎng)1.管道進、出口軟接頭檢查并進行緊固，如有損壞，進行更換；2.風(fēng)機運行情況檢查及記錄；3.新風(fēng)機組過濾網(wǎng)的檢查與清潔；4.電器安全性能檢查；5.導(dǎo)水管的檢查；6.集水盤內(nèi)部的清潔；7.機體的加固和穩(wěn)定；8.風(fēng)機軸承的檢查；9皮帶的檢查，如有磨損，進行更換；10.新風(fēng)機組進風(fēng)、出風(fēng)管道檢查，如有破損，進行修補；若無法修補，進行更換；11.對新風(fēng)機組的螺絲進行除銹、加注黃油處理；如有銹死，進行更換；12.解決一些日常出現(xiàn)的故障。通風(fēng)管道維護保養(yǎng)1.檢查通風(fēng)管道連接軟接頭，進行緊固，如有損壞，進2.檢查通風(fēng)管道支架、吊筋是否穩(wěn)定、銹蝕，如有進行加固、更換；3.檢查通風(fēng)管道保溫層，如有損壞、霉斑、異味，尋找末端空調(diào)維護保養(yǎng)秋季各一次；冷卻水、大樓循環(huán)水維護保養(yǎng)1.冷卻水系統(tǒng)的清洗(1)殺菌滅藻將系統(tǒng)的水布滿，加入殺菌剝離劑，殺菌滅藻劑，粘泥剝離劑，開泵循環(huán)12—24小時，通過冷卻水系統(tǒng)的最(2)化學(xué)清洗將系統(tǒng)水布滿，加入高分子有機清洗劑、緩蝕劑，與系統(tǒng)內(nèi)的硬質(zhì)水垢與銹垢發(fā)生中和，分解和絡(luò)合反應(yīng)，除去硬垢和銹垢，pH酸堿度為4.5—6.0,開泵循環(huán)12—24小時，其間每隔30分鐘測試一次pH酸堿度，根據(jù)pH酸堿度變化加入清洗劑、緩蝕劑，調(diào)整pH酸堿度為4.5—6.0之間，從最低排污點將水放掉。(3)預(yù)膜將系統(tǒng)水放滿，投入高分子復(fù)合預(yù)膜劑，開泵循環(huán)12密的保護膜，厚度約為5000埃。(1埃=10-10米)(4)拆開主管道的丫型過濾器，拿出過濾網(wǎng)，沖洗干凈再裝上。(5)冷卻水管理的日常處理分析：開機期間取水樣分析pH酸堿度、硬度、總鐵、總銅、細(xì)菌數(shù)等指標(biāo)。2.冷凍水系統(tǒng)清洗(1)除藻除泥用人工方法清洗膨脹水箱，然后從水箱投加殺菌滅藻劑、粘泥剝離劑，開冷凍泵循環(huán)12—24小時，做全系統(tǒng)的殺菌滅藻剝離處理，然后從冷凍水最低點排(2)清洗pH酸堿度調(diào)節(jié)在4.5—6.0之間。開冷小時，然后從冷凍水最低點排污，將系統(tǒng)內(nèi)的污物、銹渣排出，全系統(tǒng)水排完后，打開冷凍水系統(tǒng)主管道Y型過濾器，清除雜物，清除干凈后，補滿自來水，開泵循環(huán)10—30分鐘，即刻停泵排水，如此重復(fù)幾次，至排(3)預(yù)膜從膨脹水箱投加復(fù)合緩蝕預(yù)膜劑，開泵循環(huán)12—24小時，作預(yù)膜處理。在系統(tǒng)管道裸露金屬表面形成厚度約(4)日常保養(yǎng)排放預(yù)膜液，排放后，系統(tǒng)補滿水，投加緩蝕復(fù)合配方(5)冷凍水系統(tǒng)的日常處理本系統(tǒng)是密閉的，無蒸發(fā)損失，藥物損失小，緩蝕劑防銹效果長，故只需取水樣分析化驗，檢查系序號維保項目(內(nèi)容)維保要求1約克雙工況螺桿機組維護保養(yǎng)1.檢查壓縮機的油位，按要求補充或更換潤滑油；2.檢查四通閥的切換是否正常，檢查四通先導(dǎo)閥的切換是否正常，檢查先導(dǎo)閥的電磁閥線圈的絕緣及電阻值；3.記錄電壓；4.用兆歐表測量并記錄電機繞組的絕緣電阻；5.潤滑開式電機；6.檢查開式電機驅(qū)動裝置的定位狀態(tài)；7.檢查聯(lián)軸器；8.檢查確認(rèn)壓縮機完好9.檢查密封狀況；10.檢查入口導(dǎo)葉操作機構(gòu)和連接機構(gòu)；潤滑需要潤滑的部位；11.根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器；13.進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必要，按要求補充制冷劑；14.檢查油加熱器，確認(rèn)工作正常；15.清潔排污管；16.檢查加熱器和恒溫器17.檢查所有其他的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥。2風(fēng)冷熱泵機組維護保養(yǎng)1.用兆歐表測量電機繞組電阻，并作記錄；2.檢查壓縮機的油位，按要求補充潤滑油，并進行油的酸堿度測試；3.進行泄漏測試，并修理泄漏部位，如有必按要求補充制冷劑；4.檢查曲軸箱加熱，確認(rèn)運行正常；5.更換干燥過濾器；6.擰緊接觸器和電機端子箱內(nèi)的電源線；7.清潔所有連接頭，如有必要按要求更換；8.檢查所有繼電器，運行控制裝置和安全保護裝9.檢查確認(rèn)所有控制裝置，安全保護裝置，卸載裝置和外部連鎖跨接裝置；10.檢查確認(rèn)壓縮機的吸氣和排氣閥完好11.檢查蒸發(fā)器清潔情況并進行清洗；12.檢查機組翅片的清潔情況并定期清洗；13.檢查機組各種保護裝置的動作情況并調(diào)整；14.檢查機組各種報警裝置的動作情況；15.檢查機組的運行震動情況；16.檢查松緊螺栓的堅固情況并重新調(diào)整；17.遵循檢查和維護步驟，修理脫落的保溫層；18.檢查制冷劑是否充足，按要求補充制冷劑；19.經(jīng)過點檢如果發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)故障的，將調(diào)試到最佳狀態(tài)；20.匯總需要更換的配件；21.將所有材料形成保養(yǎng)報告書的作成。3板式換熱器保養(yǎng)程序1.使板式熱交換器自然冷卻；2.排盡各回路中的積水或凝水；3.潤滑壓板螺栓，并做防銹處理；4.松開壓板螺栓，使熱片稍稍“放松”(松開厚度最多為壓緊狀態(tài)下厚度的1.1倍);4冷卻塔維護保養(yǎng)1.清洗水塔過濾層及水箱，排放水塔內(nèi)的水；2.檢查潤滑軸承、調(diào)節(jié)螺栓等；3.檢查馬達絕緣并記錄4.電氣控制裝置檢測及維護保養(yǎng)工作5.停運期間，做好必要的防腐、防塵工作。5蓄冰槽維護保養(yǎng)1.檢查乙二醇濃度情況；2.檢查殺生劑，防腐緩蝕劑生效狀況；3.檢查冰槽盤管密封性能；4.冰槽溫度，壓力等傳感電氣控制裝置檢測及維護保養(yǎng)工作；5.停運期間，做好必要的冰槽外部防腐、防塵工作。6初級、次級乙二醇泵、冷卻水泵及循環(huán)水泵維護保養(yǎng)1.清洗水泵水路的過濾網(wǎng)；2.馬達絕緣測試并記錄，馬達加潤滑油；3.檢查葉輪及密封的磨損狀況，有必要時更換：腳螺栓；5.控制電氣裝置檢測及維護；6.清潔設(shè)備，做好設(shè)備防腐、防塵處理工作。第三節(jié)維保工作實施空調(diào)檢修內(nèi)容包括對壓縮機、主風(fēng)機、冷凝器、蒸發(fā)器、制冷循環(huán)系統(tǒng)、加濕、加熱器、電器部分、噪聲控(一)維護保養(yǎng)工作內(nèi)容(1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量；(2)系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；(3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；(4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；(5)檢查各種閥門是否正常(6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力；(7)檢查主電路上接線端子并壓實；(8)檢查電氣控制部分；(9)檢查機組潤滑系統(tǒng)；(10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；(11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。2.年度間停機后的保養(yǎng)(每年一次)(1)檢查維保干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥(2)檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；(3)檢查并收緊電路上的各電線接點；(4)查電氣控制部分；(5)提供以上內(nèi)容檢查報告(每年一次)(二)檢修工作內(nèi)容第一次維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、(一)年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容2.空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油(每年至少一3.清理管路、除污(每年至少一次);4.空氣處理機的清掃、除塵(每年至少兩次)。(二)檢修工作內(nèi)容在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外(一)年度維護保養(yǎng)工作內(nèi)容4.水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力緩蝕范垢刻(二)檢修工作內(nèi)容1.在維護保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)(記錄)、運行時限、現(xiàn)場狀態(tài)進行系統(tǒng)評估，如需進行系統(tǒng)檢修，費用由雙方協(xié)2.超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計3.水塔填料全部取出，一次性去垢，費用由(一)檢修內(nèi)容2.檢測壓縮機繞組阻值、工作電流、壓縮機絕緣性3.全面清潔半封閉壓縮機各部件及曲軸箱，維保檢修4.對于半封閉壓縮機，檢查密封狀態(tài)檢查閥板氣密程度，檢查吸、排氣壓力，更換壓縮機閥板、吸、排氣閥片、密封墊片、缸墊、壓縮機高、低壓維修閥等易損部7.檢查半封閉壓縮機的活塞、連桿磨損程度，更換活8.對于全封閉壓縮機，檢查壓縮機有無過冷過熱現(xiàn)象，檢測吸、排氣壓力是否正常，檢測壓縮機運行電流，(二)具體檢修及測試方法(1)作用：當(dāng)壓縮機電流超過額定值時，使機組停止(2)機組電流超過額定值，會造成壓縮機燒毀。(3)為了機組的保護更好，應(yīng)定期更換壓縮機壓機過(4)步驟：切斷電源更換新的壓機過流保護器。(1)作用：當(dāng)系統(tǒng)需要壓縮機工作時，使壓縮機機組(2)機組電流超過額定值或個別觸點過流變色接觸不(3)為了機組的保護更好，應(yīng)定期更換壓縮機接觸保(4)步驟：切斷電源更換新的壓機接觸保護器。(1)作用：高溫高壓制冷劑蒸汽從這里通過壓縮輸送(1)高壓閥片損壞，會造成系統(tǒng)高壓受到破壞，高壓(2)為了機組能更有效發(fā)揮制冷量，使高壓可以達到(3)使高壓達到正常范圍提高制冷量。(4)步驟：先關(guān)閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機內(nèi)部制冷劑，打開壓縮機高壓腔取出閥板，更換上面的高(1)作用：它打開可以使回來的制冷劑蒸汽進入汽罐(2)它動作不靈活壓縮比小排氣量不夠制冷效果差。(3)為了提高壓縮機排氣量使機組運行狀態(tài)更好。(4)機組使用壽命得到提高。(5)打開高壓腔取出閥板更換新的低壓閥片。(1)作用：密封、防止氟泄漏增加氣密性。(2)密封墊已經(jīng)干掉、損壞起不到密封作用(大修時(3)為了確保壓縮機密封性。(4)使壓縮機氣密性更好減少泄漏。(5)把密封墊取下，用工具清理原來放密封墊的地方，更換新的(最好用油浸泡過)。6.閥板(1)作用：形成壓縮循環(huán)的部件通過上面的高低壓閥(2)使用時間過長，吸排氣閥片串氣動作不良磨損嚴(yán)(3)為了達到機組的吸排氣要求提高制冷量。(4)制冷室機組達到延長使用年限的目的。(5)打開高壓腔取出閥板更換新的。(1)作用：刮油、密封、分油(分油環(huán)與氣環(huán))。(2)使用時間過長磨損嚴(yán)重導(dǎo)致串氣，影響排氣量。(3)保證壓縮機的排氣量與機組制冷量，提高制冷量。(4)可以使用壓縮不串氣避免由于氣罐內(nèi)油過多造成(5)把壓縮機打開從曲軸上取下活塞在從活塞上取下8.油泵(1)作用：泵油、使壓機內(nèi)部部件得到潤滑降低磨損。(2)泵油效果下降(可能會由于油泵不泵油造成壓縮(3)保護部件正常有效運行，防止由于運行時間延(4)壓縮機得到有效的潤滑避免壓縮機損壞。(5)打開壓縮機取下油泵更換新的。9.油濾(1)作用：裝在低壓吸氣入口處，防止油中所帶雜質(zhì)(2)油濾的網(wǎng)子損壞起不到保護作用。(3)由于使用時間過長機組雜質(zhì)過多造成油濾的損(4)可以有效去除冷凍油的雜質(zhì)。(5)打開壓縮機取現(xiàn)油濾更換新的。(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關(guān)閉不嚴(yán)，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)。(4)可以使維修更加方便。(5)焊下三通閥更換新的。(一)檢修內(nèi)容(二)具體檢修及測試方法：(1)作用是減少扇葉在轉(zhuǎn)動時的摩擦阻力和保持的耐(2)更換前的狀態(tài)可能是風(fēng)機噪聲太大，或抱軸導(dǎo)致(3)軸承更換目的是減輕風(fēng)機的噪聲和電機的負(fù)荷，能使風(fēng)機正常工作。更換后的主風(fēng)機聲音正常，電機過流(4)步驟：1)斷開主電源；2)松皮帶后卸掉；3)把皮帶輪拔下來；4)取下壞的軸承并更換新的；5)安裝好的皮帶輪和皮帶并調(diào)整；6)供電、開機并試驗，測量電流。2.皮帶(1)作用是有效地銜接電機和風(fēng)筒，使扇葉隨著電機(2)更換前可能是斷裂或裂縫，也可能是磨損嚴(yán)重。(3)更換目的是能使整個送風(fēng)系統(tǒng)工作正常。(4)更換后扇葉輪的轉(zhuǎn)速和電機的轉(zhuǎn)速比例在額定范(5)步驟：1)斷電；2)把固定電機的螺絲松開并調(diào)松上面的調(diào)節(jié)桿；3)把已壞的皮帶折下；4)裝好新皮帶并調(diào)整松緊度；5)緊固電機的底角螺絲；6)供電開機試驗。(1)作用是空氣流量低時，觸動報警點，使空調(diào)停機(除主風(fēng)機和冷凝風(fēng)機工作外)警告過濾網(wǎng)臟堵了或是風(fēng)機(2)更換前可能是不準(zhǔn)了，有可能正常時告警，也可(3)更換的目的是能正常地告警。(4)更換后正常了，當(dāng)氣流低時就產(chǎn)生了告警，不會(5)步驟：1)斷電，拆開電線和塑料軟管；2)松開固定螺絲；3)更換新壓差開關(guān)并安裝好；4)調(diào)試。(1)作用是當(dāng)電機在運轉(zhuǎn)超負(fù)荷的狀態(tài)下，電流高于(2)更換前可能是在電流正常情況下保護，也可能是(3)更換目的是能讓它正常的對電機起保護作用。(4)更換后的電流超出廠家設(shè)定電流就自動保護正常(5)步驟：1)斷電。2)拆電線和保護器本身從機子上下來。3)更換新的。安裝電源線。4)調(diào)試。(1)作用是利用電磁吸力使電路接通和斷開，從而完(2)更換前的狀態(tài)可能：1)觸點燒壞；2)線圈燒壞；(3)有可能觸點老化，缺相：1)更換的目的是能使正常地用線圈控制接觸器的吸合2)更換后，電機能夠正常運行，吸合斷開也正常。(4)步驟：1)斷電，拆電源線和信號線；2)把接觸器本身從機身上拆下來；3)更換新接觸器，并接好線，安裝好，并調(diào)試正常即6.空氣過濾網(wǎng)(依據(jù)機房具體情況進行更換)(1)作用是保持蒸發(fā)器的清潔。(2)更換前的狀態(tài)是臟或堵，或破。(3)更換目的是氣流正常，蒸發(fā)器保持清潔。(4)更換后的氣流正常。(5)步驟：1)關(guān)機打開前門或側(cè)門；2)把過濾網(wǎng)抽出來再把新的插進去；3)關(guān)門，調(diào)試。(一)檢修內(nèi)容1.全面清潔、整理冷凝器翅片，保證冷凝器翅片潔2.檢查風(fēng)機安裝是否緊固、風(fēng)機運行是否平穩(wěn)、有無異響，風(fēng)機扇葉是否完好，檢測風(fēng)機轉(zhuǎn)速、風(fēng)速風(fēng)量是否5.檢測室外風(fēng)機繞組阻值、工作電流、風(fēng)機絕緣性(二)具體檢修及測試方法：(1)翅片專用維保劑的功能：用于冷凝器，蒸發(fā)器的(2)冷凝器的維保：因常年工作環(huán)境不好，造成冷凝器散熱不良過風(fēng)不好，會造成系統(tǒng)高壓或壓力釋放閥打開(3)維保劑維保目的是提高制冷的能效比，提高系統(tǒng)(4)維保后，冷凝器、蒸發(fā)器換熱效果提高，機組工(5)步驟：首先把冷凝風(fēng)機和網(wǎng)罩拆下，用高壓水泵把冷翅片上浮塵沖掉，把水均勻噴淋一次，然后把洗清劑或水和維保劑1:1的混合液用噴壺或噴霧器均勻噴在冷凝器翅片上，十分鐘后用高壓水泵把冷凝器沖洗干凈，然后(1)冷凝風(fēng)機是為空調(diào)機組強制散熱以保證空調(diào)的工(2)如果風(fēng)機有故障冷凝器不能常工作，使制冷劑不(3)更換冷凝風(fēng)機保證冷凝器正常工作。(4)更換新的風(fēng)機，噪聲下降，風(fēng)機運行正常。(5)拆下網(wǎng)罩螺栓，打開接線盒拆下接線，取下風(fēng)(1)作用功能：風(fēng)扇是強制空氣流通以提高冷凝器散(2)如果風(fēng)扇電機軸承有故障，風(fēng)機運行不平衡有噪(3)更換目的：減少風(fēng)機噪聲和降低用營成本。(4)更換后電機運行平穩(wěn)，冷凝效果明顯提高(5)步驟：拆下風(fēng)機網(wǎng)罩，用六角板了拆下風(fēng)扇上的頂絲，用專用扳子取下風(fēng)扇葉，用扳子拆下固定電機螺絲，取下電機打開電機兩頭的端子蓋用專用扳子取下軸承，然后換上新軸承，裝上端子蓋，緊上固定絲桿，安上(1)開關(guān)型壓力繼電器檢查彈簧的靈敏度，在設(shè)定的壓力達到時是否能夠快速的接通與斷開；接高壓壓力表檢(2)如果有故障：風(fēng)機電機不能正常啟?；驘o法調(diào)節(jié)(3)更換目的是機組能正常啟停和正常運行。(4)更換后機組運行正常穩(wěn)定。(5)步驟：關(guān)閉電源開關(guān)，拆下控制線，快速拆下壓力接頭安裝上新的壓力接頭，固定好壓力控制器，接好控(1)調(diào)速型壓力繼電器能保證高壓側(cè)壓力的相對穩(wěn)定，主要應(yīng)檢查其達到設(shè)定壓力時風(fēng)機的運轉(zhuǎn)情況。其最小電壓輸出為實際輸入電壓的85%,隨著壓力的上升電壓會達到100%。調(diào)速型壓力繼電器輸出最小電壓時的壓力設(shè)定(2)如果調(diào)速器有故障，冷凝風(fēng)機不能正常工作，會(3)更換是為了保證冷凝器正常工作。(4)更換后機組運行正常。(5)先關(guān)電源，然后拆下電源控制線，拆下控制安上(1)調(diào)節(jié)控制冷凝風(fēng)機啟停。(2)如果調(diào)速控制板有故障，冷凝風(fēng)機電機會有一個或多個不能正常工作，會造成冷凝器和系統(tǒng)高壓，使機組(3)更換目的是保證機組冷凝系統(tǒng)工作正常。(4)更換后冷凝器和系統(tǒng)工作正常。(5)關(guān)閉冷凝器電源總開關(guān)，拆下電線，控制開關(guān)線打開鎖鈕，取下控制板，安上新控制板，插上控制開關(guān)(1)保護冷凝系統(tǒng)和壓縮機高壓閥片。(2)如果釋放閥有故障或不起作用，會造叫壓縮機高(3)是為了保證高壓溫度壓力不會術(shù)高有安全隱患釋(4)更換后消除安全隱患。(5)放掉制冷劑擰下釋放閥，換上好的釋放閥，抽(一)檢修內(nèi)容1.檢查蒸發(fā)器托盤、下水管路是否正常，清理或更換(二)具體檢修及測試方法：1.檢測蒸發(fā)器表面有無塵垢，和蒸發(fā)器的透氣性，如果有會造成蒸發(fā)器風(fēng)阻加大，影響蒸發(fā)器的換熱性，因而2.首先把維保劑均勻噴在蒸發(fā)器上，五分鐘后用刷子(一)檢修內(nèi)容1.用氮氣吹洗制冷系統(tǒng)，加壓測漏。要求壓力在18公斤以上，時間超過24小時且保持壓力不變。2.檢查制冷劑管道的支架是否合適、是否有不正常的(二)具體檢修及測試方法(1)作用：潤滑密封冷卻。(2)狀態(tài)：顏色改變、粘度下降，不能起到密封作用，潤滑效果變差。只有更換冷凍油才會提高機組使用效(3)步驟：先關(guān)閉壓縮機高低壓檢修閥，抽走壓縮機內(nèi)部制冷劑，再從放油口把油放出，用真空泵將壓縮機抽(1)作用：干燥系統(tǒng)過濾雜質(zhì)。(2)干燥過濾器使用時間過長或多次重新充注R22制冷劑后，干燥過濾器已經(jīng)起不到干燥系統(tǒng)及過濾雜質(zhì)的作用。使用失效的干燥過濾器可以使壓縮機油變質(zhì)，嚴(yán)重時可能造成壓縮機線圈燒毀。為有效提高系統(tǒng)內(nèi)的潔凈度，同時有效去除系統(tǒng)內(nèi)的水分，必須及時定期的更換干燥過(3)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，打開電磁閥，用濕毛巾將R22指示鏡包住降溫保護。焊下干燥過濾器，把新的(1)作用：切斷制冷系統(tǒng)，使機組減壓啟動。電磁閥與壓縮機同時動作，電磁閥的評判應(yīng)是動作的靈活性。壓(2)用萬用表測量電磁閥線圈阻值，是否在正常范圍內(nèi)。電磁閥吸合動作不良，會造成系統(tǒng)串氣、壓縮機頻繁(3)開啟空調(diào)壓縮機，斷開電磁閥后系統(tǒng)低壓側(cè)壓力應(yīng)迅速下降。供電后會聽到電磁閥的閉合聲及制冷劑流動(4)步驟：將系統(tǒng)中的R22放掉，將電磁閥從系統(tǒng)取(1)作用：起到能量轉(zhuǎn)移的作用。(2)含水量超標(biāo)，從液鏡可以看出試紙呈現(xiàn)黃色。(3)更換后可以提高制冷量，避免冰堵的產(chǎn)生。(4)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉，重新抽空加氟。5.膨脹閥(1)作用：降壓，節(jié)流。(2)故障后不能有效起到調(diào)節(jié)作用，用手握感溫包膨(3)為了保證機組的運行工況，使機組運行狀態(tài)更好。(4)可以有效起到調(diào)節(jié)作用，通過改變開啟度起到改(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把膨脹閥拆下，取下感溫包，用濕布包好膨脹閥、焊接。裝好感溫包(位置在回(1)作用：安全閥是保證系統(tǒng)高壓極限的部件，防止制冷管路承受更高的壓力。安全閥主要的問題表現(xiàn)為泄漏，若有雜質(zhì)卡在安全閥的排氣口，會造成閥的泄漏，由(2)漏氣，它不起泄壓保護。(3)為了使機組保護更加完善。(4)可以把高壓保護更加完善。(5)步驟：從系統(tǒng)中將氟放掉。把安全閥卸下更換裝(1)作用：高壓開關(guān)為安全器件，必須保證其可靠性，測試方法為關(guān)閉冷凝器風(fēng)扇，檢查高壓開關(guān)的報警(2)為了讓機組在運行時起到有效的保護，機組運行時當(dāng)壓力高于高壓保護點時，高壓動作，使系統(tǒng)得到有效(3)步驟：從高壓口取下高壓開關(guān)連接，更換新的安(1)作用：低壓開關(guān)為安全器件，必須保證其可靠性，測試方法為關(guān)閉供液電磁閥，檢查低壓開關(guān)的報警(2)機組壓力過低，低于報警時仍不停機。(3)為了機組的保護更好，機組可以有效得到保護防(4)步驟：從低壓口取下低壓開關(guān)連接納子，更換新(1)作用：可以通過調(diào)節(jié)它，可以使系統(tǒng)與壓縮機分(2)由于使用時間過長它會出現(xiàn)關(guān)閉不嚴(yán)，容易漏(3)為了以后便于維修系統(tǒng)。(4)可以使維修更加方便。(5)焊下三通閥更換新的。制冷管路必須進行排放制冷劑及排污處理。系統(tǒng)在氣密性試驗和充注制冷前，須用壓縮空氣將系統(tǒng)中殘存的油垢、雜質(zhì)、水分吹除干凈。系統(tǒng)排污分段進行，先排高壓系統(tǒng)，后排低壓系統(tǒng)，排污口應(yīng)分別選擇在較低部位。排污口設(shè)置一干凈白紙，當(dāng)紙上無污點出現(xiàn)時，可認(rèn)為系統(tǒng)維保劑，因為F11的融油性較好，也可將適量三氯乙烯或四(一)檢修內(nèi)容2.檢查加濕器加濕電極、加濕罐及電極連接端子等部(二)具體檢修及測試方法：(1)上水電磁閥是加濕系統(tǒng)供給水源的控制閥門。(2)更換前狀態(tài)：1)上水閥打不開；2)上水閥線圈燒壞；3)上水閥門關(guān)不嚴(yán)。(3)為了保證加濕系統(tǒng)上水的正常運行，不出現(xiàn)(2)(4)更換步驟：1)關(guān)掉電源或上水電磁閥線圈供電拔掉；2)供水水源關(guān)閉；3)摘除舊的上水電磁閥，換上新的上水電磁閥。(1)排水電磁閥是加濕系統(tǒng)排水的控制閥門。(2)更換前狀態(tài)：1)排水閥門打不開；2)排水閥線圈燒壞；3)排水閥門關(guān)不嚴(yán)(在沒有排水需求時，它也在排水，(3)為了保證加濕系統(tǒng)排水，加濕運行正常，不出現(xiàn)(2)情況，所以必須更換。(4)通過更換排水電磁閥，加濕系統(tǒng)排水正常，加濕(5)更換步驟：1)關(guān)掉電源；2)取下加濕罐；3)摘除舊的排水電磁閥，換上新的排水電磁閥。(1)加濕罐是加濕系統(tǒng)盛水，加熱(使水變成水蒸氣)(2)更換前狀況：1)水垢結(jié)滿，上水不好，加濕慢或加濕時打火；2)加濕電極燒壞。(3)為了保證加濕正常運行，故更換加濕罐。(4)通過更換加濕罐，加濕系統(tǒng)上水快了，加濕效果(5)更換步驟：1)關(guān)掉電源；2)把加濕罐水排掉；3)摘除舊的加溫罐，換上新的加濕罐。(1)加濕水盤是加濕系統(tǒng)盛水的容器。(2)更換前狀況：1)加濕水盤變形；2)加濕水盤腐蝕壞。(3)為了保證加濕系統(tǒng)正常運行，不漏水，所以更換。(4)通過更換加濕水盤，加濕效果很好。(5)更換步驟：1)放掉水盤中的水，取下壞的加濕水盤；2)換上新的加濕水盤。(1)加濕過流保護是加濕燈管由于電流過商而保護的(2)更換前的狀況：斷開。(3)為了加濕燈管正常，所以更換。(4)通過更換以后加濕正常運行。(5)步驟：取下舊的換上新的。(1)加濕接觸器是加濕燈管供電的交流接觸器。(2)更換前狀況：1)接觸器線圈燒壞；2)接觸器三項觸點不同步。(3)為了使加濕燈管正常工作。(4)更換后加濕燈管可以正常工作。(5)步驟：1)關(guān)掉電源；2)取下舊的換上新的。(1)濕度傳感器是檢測機房濕度的感應(yīng)器。(2)更換前狀況：1)檢測不到機房內(nèi)的濕度；2)檢測出現(xiàn)誤差。(3)為了準(zhǔn)確檢查機房標(biāo)準(zhǔn)濕度。(4)通過更換可準(zhǔn)確檢測到機記風(fēng)的實際濕度。(5)步驟：1)關(guān)掉電源；2)去掉舊的換上新的。(一)檢修內(nèi)容1.檢查各部分開關(guān)的溫升，各電路板、元器件有無老4.檢測電腦控制板控制信號，檢查手動、自動、遙控5.清掃、維保各電器控制元件和控制板上的灰塵、污6.更換有問題的熔絲(或空氣開關(guān))、接觸器、控制板(二)具體檢修及測試方法：(1)檢查變壓器外觀，有無損失和過熱。(2)變壓器工作時是否在允許溫升范圍內(nèi)。(3)測量輸入輸出線圈，阻絕緣電阻值和對地阻值。(4)測量輸入輸出電壓是否在允許范圍內(nèi)。(5)緊固變壓器安裝螺絲，變壓器，輸入輸出接線端(6)檢測變壓器個參數(shù)性能后，保證變壓器的長期穩(wěn)定工作，如果有問題應(yīng)及時更換或維修。保證變壓器下端用電設(shè)備的安全，避免變壓器輸出電壓不穩(wěn)而導(dǎo)致燒毀電(1)測量主電源開關(guān)工作時的溫度。(2)測量主電源開關(guān)接通時電阻值，確定觸頭是否炭(3)測量主電源開關(guān)斷開時電阻值是否有粘連。(4)測量主電源開關(guān)工作時輸入輸出電壓，是否有壓(5)緊固安裝部位，并調(diào)緊接母線。(6)測量后保證主開關(guān)正常工作，無降壓，無缺線。無過熱，分?jǐn)嗾＃苊庖蛑鏖_關(guān)損壞造成燒毀電機，如(1)檢測控制板輸入電壓。(2)檢查控制板保險。(3)清理控制板塵土。(4)檢查控制板接線。(5)檢查控制板電子元件外觀有無變形。4.顯示器(1)檢查外觀有無損壞。(2)檢查顯示器是否正常。(3)檢查線路連接是否完好。(1)檢查傳感器板外觀有無損失。(2)調(diào)整傳感器輸出。(3)清理傳感器塵土。(一)檢修內(nèi)容2.檢查、緊固整機殼體，固定螺絲及部件，處理銹、3.檢查空調(diào)機組的框架、底板、支架(例如蒸發(fā)器支架、電加熱支架等)是否有銹蝕。(二)具體檢修及測試方法1.整機殼體和機座會因長時間使用機座和固定外殼隔2.除銹及防銹：用砂紙將銹蝕部分及周邊打磨干凈，3.如果銹蝕嚴(yán)重，影響到承重，則做加固處理，增加4.固定架和機組間因減振墊損壞而在機組運行時產(chǎn)生機械共振，如減墊有損壞，則需更換減振墊，以減少噪(三)調(diào)試啟動(1)按照空調(diào)技術(shù)要求做詳細(xì)的系統(tǒng)測試，提供測試(2)對制冷系統(tǒng)進行打壓檢漏、抽真空、加氟、重新(1)在機組大修完，系統(tǒng)打壓、檢漏、確認(rèn)系統(tǒng)正常下，放掉系統(tǒng)中的氮氣，用真空泵把系統(tǒng)殘留不凝氣體抽(2)加注制冷劑并補注冷凍油，先利用氟利昂罐和制冷系統(tǒng)的壓差向系統(tǒng)內(nèi)灌注適量氟利昂，然后開啟機組，穩(wěn)定運行后，根據(jù)系統(tǒng)高、低壓讀數(shù)和液鏡液面情況，調(diào)整系統(tǒng)灌注量，最后保證高壓在15—18kgf/cm2,液鏡內(nèi)恰(3)合上電源，在操作顯示器顯示正常情況下開機，然后調(diào)整設(shè)定值，觀察機組運行情況，示運行情況調(diào)整制冷壓力，其中觀察(壓縮機運行電流，系統(tǒng)高低壓壓力)最后讓機組試運行，調(diào)整各項運行參數(shù)，達到或接近設(shè)計標(biāo)(4)填寫服務(wù)報告，并將服務(wù)報告交付用戶保存。第四節(jié)空調(diào)維保檢驗與驗收(一)由專業(yè)人員組成的驗收小組來進行，采購合同的(二)驗收結(jié)束后，我公司安排的驗收小組或者行業(yè)質(zhì)(三)本公司、采購機構(gòu)或采購方單位認(rèn)為有必要，可(四)貨物、項目和服務(wù)的驗收按照下列方法進行：屬于分散采購方式的，由各采購方單位按照合同約定自行驗(五)驗收過程應(yīng)當(dāng)制作驗收備忘錄，參與人員應(yīng)當(dāng)分(六)驗收結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)通知本公司限(七)驗收結(jié)果與采購合同約定不完全符合，如不影響(一)成立驗收小組1.驗收小組由采購方單位組織成立。除協(xié)議(定點)采2.驗收小組成員應(yīng)由熟悉掌握該采購項目技術(shù)需要的技術(shù)人員(專家)、采購方單位使用部門人員、采購方單位采購項目有關(guān)人員或受托采購代理機構(gòu)人員等至少3人的單數(shù)組成，其中采購方單位至少1人參加。采購項目屬于政府3.采購方單位可以邀請參加本項目的其他本公司參與(二)組織驗收2.實施驗收。驗收小組應(yīng)按照事先擬定的驗收工作方(三)出具驗收書(四)驗收結(jié)果公告當(dāng)將驗收結(jié)果(驗收書)在本單位范圍內(nèi)進行公告，公告期不得少于5個工作日。采購方單位或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將驗收結(jié)果(驗收書)在期不得少于5個工作日。(五)項目驗收書根據(jù)采購合同(采購合同編號：)的約定，我單位對(項目名稱)采購項目中標(biāo)(或成交)本公司(公司名稱)提供□自行驗收口聯(lián)合驗收序號名稱貨物型號規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及配置(或服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn))數(shù)量與合同約定是否一致實際供貨日期合同交貨驗收日期驗收具體內(nèi)容(按招標(biāo)采購文件、磋商響應(yīng)文件及驗收方案等。可附件)驗收小組意見驗收小組成員簽字：聯(lián)系方式：年月日采購單位蓋章：年月日第五節(jié)巡檢方案(一)日檢早8:30分一次；晚17:30分一次。(二)周檢(三)月檢每月25號例行巡檢。(四)季檢(五)年檢1.檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設(shè)置情況。檢查空調(diào)的2.壓縮機吸、排氣壓力；壓縮機工作電流；高低壓力4.加熱器過熱保護，加熱器的工作電流及加熱器的阻5.冷凝器散熱情況，包括室外機的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)6.制冷循環(huán)中各部件的運行情況，壓縮機的制冷劑和冷凍油的量、膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室7.過濾網(wǎng)及加濕器等部件的清潔情況，加濕控制系統(tǒng)空調(diào)維保巡檢表場地電壓情況電壓波動情況□正常口不正常接觸器、空開狀態(tài)□正?？诓徽ｋ娫催M線緊固□正?？诓徽２考娫淳€已緊固是口否□控制顯示部分控制板輸入電壓屏幕顯示狀況□正常□不正常參數(shù)設(shè)定及控制動作□正常口不正常系統(tǒng)功能及告警功能設(shè)定□正?？诓徽＠淠鞑糠值鬃潭ㄇ闆r□正?？诓徽ｋ娍?電氣、控制)性能□正常口不正常冷凝器運行電源(1)對應(yīng)冷凝壓力冷凝翅片清潔情況□正?？诓徽Ｊ覂?nèi)風(fēng)機組件風(fēng)機運行電源皮帶磨損情況□正?？诓徽ｏL(fēng)機軸承工作狀況□正?？诓徽Ｆл喒潭顩r□正?！醪徽ｏL(fēng)筒葉輪固定情況□正?！醪徽？諝鉃V網(wǎng)清潔度□正?！醪徽１夭糠衷O(shè)備內(nèi)部保溫部分□正?！醪徽ｏL(fēng)帽保溫部分□正?！醪徽Ｖ评涔苈繁貭顩r□正?！醪徽Ｋ苈繁夭糠帧跽！醪徽＜訚窆ぷ麟娫醇訚袼P清潔狀況□正?！醪徽＜訚窨刂乒δ堋跽？诓徽＜訚袼P的排水□正常口不正常供水水壓□正?？诓徽Ｕ舭l(fā)器集水槽排水□正常□不正常壓縮機運行檢查壓縮機工作電流運行聲音□正?！醪徽８邏旱蛪簤嚎s機發(fā)熱情況□正?？诓徽；貧膺^熱度□正?！醪徽Ｒ虹R指示狀態(tài)□正?？诓徽８稍镞^濾器指示狀態(tài)□正?？诓徽３凉駹顟B(tài)檢查濕度控制設(shè)定絕對濕度相對濕度除濕控制功能□正常□不正常加熱狀態(tài)檢查加熱電源加熱保護功能動作□正常口不正常巡檢備忘信息第五章服務(wù)質(zhì)量保障第一節(jié)質(zhì)量保障方案1.質(zhì)量第一：追求卓越品質(zhì)是公司矢志不渝的奮斗目公司的質(zhì)量管理以高品質(zhì)作為管理決策和行為準(zhǔn)則；公司員工以向社會相關(guān)方提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)為工作理念。1.空調(diào)維保一次檢驗合格率98%;二次檢驗合格率100%。2.用戶滿意度指數(shù)不低于98%。3.空調(diào)維保重、特大安全質(zhì)量事故為零。4.空調(diào)維保人員及專職、兼職檢驗員持證上崗率達到5.月維?？照{(diào)故障次數(shù)不超過8/100臺；電扶梯及時維修達到率98%。6.員工培訓(xùn)達到率100%。7.提供24小時急修服務(wù)，并承諾：接到空調(diào)困人告急后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并完成排險救援；接到空調(diào)急修信息后，45分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。三、質(zhì)量保證體系環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系》文件建立由項目經(jīng)理、負(fù)責(zé)人和班主管構(gòu)成的項目三級質(zhì)量管理保證體系。本項目實行項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制。項目經(jīng)理作為項目第一質(zhì)量責(zé)任人對項目質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，將質(zhì)量責(zé)任分解到人，層層落實，以確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。開工前企業(yè)的法定代表人與項目經(jīng)理簽訂項目質(zhì)量責(zé)任書，確定項目經(jīng)理為項目質(zhì)量第一責(zé)任人，明確雙方在安全生產(chǎn)過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)以及具體的安全生產(chǎn)考核指標(biāo)。項目經(jīng)理與項目設(shè)備和檢驗負(fù)責(zé)人質(zhì)安部工程與工藝負(fù)責(zé)人設(shè)備和檢驗負(fù)責(zé)人質(zhì)安部工程與工藝負(fù)責(zé)人(一)人員組成總經(jīng)理(二)管理職責(zé)(1)總經(jīng)理通過下列活動，對其所建立的質(zhì)量管理體1)向員工及時宣傳滿足顧客要求和法律、法規(guī)和其他2)制訂、頒布公司質(zhì)量方針；3)根據(jù)質(zhì)量方針制訂可測量質(zhì)量目標(biāo)，予以分解，并4)定期主持對本體系的適宜性、充分性和有效期性的5)為公司質(zhì)量管理體系的有效運行配備適宜的資源。(2)以顧客為關(guān)注焦點及法規(guī)要求(1)負(fù)責(zé)企業(yè)質(zhì)量方針和項目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)在本項目(2)負(fù)責(zé)本項目執(zhí)行公司質(zhì)量體系文件，實施企業(yè)質(zhì)(3)負(fù)責(zé)本項目配置合理資源，健全質(zhì)保機構(gòu)，建立3.質(zhì)量保證工程師(技術(shù)負(fù)責(zé)人)(1)協(xié)助公司總經(jīng)理建立健全質(zhì)量管理體系，領(lǐng)導(dǎo)組確保公司質(zhì)量目標(biāo)在各質(zhì)控系統(tǒng)層次上得到有效分解和建立，向總經(jīng)理報告質(zhì)量管理體系運行的績效和任何改進需(2)主管公司的技術(shù)、質(zhì)量管理工作，對內(nèi)代表公司(3)負(fù)責(zé)組織技術(shù)性文件的編制和批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)質(zhì)量保(4)領(lǐng)導(dǎo)開展質(zhì)量管理、質(zhì)量檢驗、質(zhì)量審核、質(zhì)量(5)對部門員工進行質(zhì)量意識教育。堅持貫徹公司質(zhì)量方針，確保質(zhì)量目標(biāo)在下屬職能室組得到有效分解和實(6)協(xié)調(diào)質(zhì)量管理系統(tǒng)與其他管理系統(tǒng)之間的工作關(guān)(7)確保各質(zhì)控系統(tǒng)責(zé)任人的職責(zé)權(quán)，負(fù)責(zé)對各質(zhì)量(8)負(fù)責(zé)審批空調(diào)維保過程中不符合項的處理。(9)負(fù)責(zé)與國家監(jiān)督檢驗機構(gòu)的溝通以及配合其實施(1)負(fù)責(zé)編制項目維保計劃、檢查生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況；(2)負(fù)責(zé)維保生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場文明的落實，(3)落實好項目過程產(chǎn)品保護和保修服務(wù)；(4)搞好勞動力管理，及時調(diào)配人力資源，滿足維保(5)負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作；(6)負(fù)責(zé)管理評審、質(zhì)量記錄、文件和質(zhì)量的控制、(1)設(shè)計責(zé)任人1)參與項目合同評審；2)負(fù)責(zé)審核空調(diào)維保項目的外來文件；3)負(fù)責(zé)審核空調(diào)維保過程中施工更改；4)協(xié)助工藝責(zé)任人對施工人員進行技術(shù)交底。(2)工藝責(zé)任人1)組織編制或修改空調(diào)維保通用工藝和專用工藝；2)負(fù)責(zé)對施工人員進行技術(shù)交底；3)負(fù)責(zé)組織有關(guān)責(zé)任人對空調(diào)維保過程進行工藝紀(jì)律4)參與項目評審(合同評審);5)負(fù)責(zé)對空調(diào)維保過程中出現(xiàn)的不符合項的原因分析，(3)材料責(zé)任人1)審核采購文件、復(fù)驗委托單和入庫通知單；2)負(fù)責(zé)材料零部件驗收、保管、發(fā)放；3)負(fù)責(zé)提出材料退貨或調(diào)換的處理意見，組織收集其(4)設(shè)備計量責(zé)任人1)負(fù)責(zé)審核設(shè)備、工裝和計量器具的維修保養(yǎng)和校驗2)負(fù)責(zé)設(shè)備、工裝的狀態(tài)管理，對檢定、校準(zhǔn)情況進3)負(fù)責(zé)組織設(shè)備、工裝和計量器具的驗收，建立臺賬4)負(fù)責(zé)設(shè)備、工裝和計量器具的發(fā)放，對不合格的計5)負(fù)責(zé)審查計量器具的檢定、校準(zhǔn)計劃。(5)檢驗與試驗責(zé)任人1)負(fù)責(zé)編制、修訂空調(diào)維保過程中的檢驗工藝文件并2)負(fù)責(zé)組織人員檢查空調(diào)維保過程中各項目的質(zhì)量。3)對檢驗中所采用的檢測手段和檢驗方法以及各種檢4)負(fù)責(zé)處理質(zhì)量反饋和質(zhì)量事故。5)審核質(zhì)量控制記錄。6)編制和審核空調(diào)維保質(zhì)量證明書或合格證，負(fù)責(zé)質(zhì)(1)檢驗員1)協(xié)助責(zé)任人制訂空調(diào)維保過程中的檢驗計劃，負(fù)責(zé)2)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及公司制定的過程控制記錄3)對空調(diào)維保過程中違反工藝文件規(guī)定