房屋租賃合同標準版(14篇)

第頁共頁房屋租賃合同最新標準版(14篇)房屋租賃合同最新標準版篇一身份證號碼：地址：聯絡：承租方〔以下簡稱乙方〕：____________代理人：地址：聯絡：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權理論中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、假設出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、假設出租人是二房東，那么需要有房東的受權委托書原件〔最好經過公證〕。3、假設出租人是租客，那么需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承當何種責任。甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、乙方租用甲方座落在____________________________________，建筑面積為_________平方米。租用期_________年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提早通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。二、租用期限內房屋租金為________人民幣〔含建筑稅〕，每年租金________元〔大寫：________________________元整〕。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承當。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承當。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、房屋保修1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。2、甲方提出進展維修須提早______日通知乙方，乙方應積極協助配合。八、乙方效勞人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違背合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承當的責任，來催促各方真正履行應承當的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同，讓其搬離；假如出租人未按約定裝備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。九、違約責任1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣〔自違約之日起三十天內付清〕。2、本合同生效后，假如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金〔即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年數〕，并一次性支付違約罰金_______萬元人民幣〔自違約之日起三十天內付清〕。3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租〔賣〕給任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承當。十一、乙方需要安裝，由甲方解決，費用由乙方承當。十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建立程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的根底上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由第_______種方式解決〔以下方式只能選擇一種〕：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的`人民法院提起訴訟。十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：_______年___月___日乙方：_______年___月___日房屋租賃合同最新標準版篇二????????????????????????????????????????????????????綽?????????????????????????____________??????????????????????????????????綽????????????????????????????????????????????????????у??е???????????????????????????????????????????????????????????????????ν??????????????????????????????1????????????????????鷿?????????????????????????2?????????????????????????з????????????????????t??????????????3????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????е????????ρ???????????????????э??????????????????????э?飺?????????????ü????????____________________________________??????????_________????????????_________????_______??___??___??????_______??___??___???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????μ?????????????????α????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????÷?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????э??????????????????????????????????????????????漲????????ó???20????????????ч???????????????????????????________???????????????????????________?????д??________________________????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????ч?????????????????????????????????????ù???????????????????????????????????????????е??????????????????????????????????硢????????????????????????ɡ????????????????????????????????????е????????塢?????????????????????????????????????й?漲??????????漲???????????????????????????????÷?????????????????巿????????????á???????????????????1?????????????????????????????e?????÷???????????????????γ??????????????????????????????????????????ò?????????????2????????????????????______?????????????????э???????????????????????????????????????????????????????????????????й??λ????????????????????????υ?????????????????????????????????????υ???????????????????й漲?????????????????υ??????е??????σ????????????????????е??????????υ????????????о?????????????磬????????????????????????????????????????????????????????δ?????????????????????????э?????????????????υ?????????1?????????ч???????υ????????????????????????????υ?????_____???????????υ???????????????壩??????2?????????ч????????υ??????????????????????????????????????????????????????????????????????υ?????_______???????????υ???????????????壩??????3????????????????????????????????????????????????????????????????????????y??????????????????????κε??????????????????????????????????????????????????????????????????????э???????????????????????????????й??????????е?????????????????????綽?????????????????????е??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????￥???????????й??????????????????????????????????????е??й????????????????????????????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支付元整〔大寫：元整〕；乙方進場裝修時另支付元整〔大寫：元整〕；其它余款在乙方開業(yè)天內一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。六、租金遞增方式：經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為元整〔大寫：元整〕，后至年租金在原有根底上遞增%{即元整〔大寫：元整〕；再后至年在原有根底上遞增%{即元整〔大寫：元整〕。七、甲方交房使用標準：甲方交房前須將此商業(yè)房經國家相關單位驗收，并手續(xù)齊全〔平安、消防、水電工程、產權證件到位〕，方可交付乙方使用。八、雙方的權利和義務：1、甲方不得干預乙方的一切合法經營活動，亦不承當乙方的一切債權、債務及民事責任等。2、在經營活動中，乙方應承受甲方的相關管理，〔如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承當〕。3、甲方同意，假設乙方的經營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓別人。4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶撤除8至10米作為乙方賣場出入口?！渤烦G化帶相關費用由甲方承當〕。5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架構造及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承當一切維修費用。6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進展裝潢或局部撤除，其費用由乙方承當，合同終止時，該裝潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，歸甲方所有?！沧ⅲ合嚓P事項詳見補充局部〕7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承當，如租賃期內房產或其設施出現或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進展維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任及損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。九、合同的解除及賠償：1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：〔1〕、擅自拆改承租房屋主體構造的；〔2〕、拖欠租金累計達六個月；〔3〕、利用承租房屋進展違法活動的；2、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：〔1〕、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的；〔2〕、甲方成心阻撓乙方正常營業(yè)的；〔3〕、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的〔例如未到本合同期限此商業(yè)用房撤除〕。十、爭議解決方式：1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為根據。2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。十一、補充條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：年月日年月日房屋租賃合同最新標準版篇十三????????(???)????????????????????????綽??????????(???)????????????????????????綽???????????????э????￡???????????飺??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????(??)????????????????????????????????????????