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第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)個(gè)人房屋買賣合同書個(gè)人房屋買賣合同買賣合同編號(hào):2023-001出售方(以下稱為“賣方”):姓名:_____________________身份證號(hào):_________________電話:_____________________購(gòu)買方(以下稱為“買方”):姓名:_____________________身份證號(hào):_________________電話:_____________________為了保證本次房屋買賣交易的正規(guī)性和合法性,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況賣方將其擁有的位于_____________________(詳細(xì)地址)的房屋出售給買方。該房屋的詳細(xì)情況如下:1.房屋類型:_____________________2.房屋面積:__________________平方米3.房屋所有權(quán)證件號(hào)碼:_____________________4.房屋權(quán)屬證明材料:_____________________二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià):人民幣(以下簡(jiǎn)稱“元”)_____________________2.交易方式:全款支付。3.買房貸款:房屋交易不涉及買房貸款問(wèn)題。三、交付時(shí)間和方式1.交付時(shí)間:自買賣雙方簽署本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.交付方式:買方應(yīng)向賣方支付房屋全款,并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶責(zé)任:(1)賣方承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用和相關(guān)稅款;(2)過(guò)戶時(shí),買賣雙方應(yīng)攜帶有效身份證件,并向有關(guān)部門提供相關(guān)證明材料。2.過(guò)戶流程:(1)買賣雙方約定地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù);(2)賣方提交房屋所有權(quán)證書、權(quán)屬證明材料及其他相關(guān)證明材料;(3)買方支付房屋全款,并確認(rèn)交付賣方。五、房屋權(quán)屬、質(zhì)量和使用條件保證1.權(quán)屬保證:(1)賣方保證所出售房屋的所有權(quán)清晰且無(wú)爭(zhēng)議;(2)如因房屋權(quán)屬產(chǎn)生糾紛,賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.質(zhì)量保證:(1)賣方保證其所出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修等無(wú)法律質(zhì)量問(wèn)題;(2)如賣方違反上述保證,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.使用條件:(1)賣方保證被出售房屋無(wú)被查封、扣押、保全、限制頭等影響買方合法使用的情況;(2)如房屋因前述原因受到限制無(wú)法自由使用,買方有權(quán)要求解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任:(1)如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋,并經(jīng)買方書面催告后仍未履行,賣方應(yīng)支付違約金,違約金金額為總價(jià)的百分之十;(2)如賣方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)、不完整,以致買方不能順利過(guò)戶,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額為房屋總價(jià)的百分之二十。2.買方違約責(zé)任:(1)如買方未能按約定時(shí)間支付房屋全款,并經(jīng)賣方書面催告后仍未履行,買方應(yīng)支付違約金,違約金金額為房屋總價(jià)的百分之十。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、附則1.本合同一式兩份,賣方和買方各持一份,具有同等的法律效力;2.本合同經(jīng)賣方、買方簽署后生效,并對(duì)雙方具有約束力;3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。出售方(賣方):購(gòu)買方(買方):簽字:____________________簽字:____________________日期:______________________日期:_________
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