2023年農村宅基地轉讓協(xié)議書

第頁共頁2023年農村宅基地轉讓協(xié)議書【農村宅基地轉讓協(xié)議】協(xié)議書編號：2023年農村宅基地轉讓協(xié)議書甲方：（出讓方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：乙方：（受讓方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所：鑒于：1.甲方是農村宅基地的合法出讓方，具有該宅基地的所有權；2.乙方符合相關農村宅基地轉讓條件，希望購買該宅基地；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，特立本協(xié)議如下：第一條宅基地基本情況宅基地所在地：（填寫具體地址）宅基地面積：（填寫具體面積）宅基地現(xiàn)狀：（填寫現(xiàn)有建筑面積、建筑物情況等）第二條價款及支付方式1.乙方同意向甲方以人民幣支付宅基地轉讓價款總額為（填寫具體金額）。2.乙方在簽署本協(xié)議時，需向甲方支付宅基地轉讓價款的（填寫比例）作為訂金，余款需在（填寫具體時間）前支付清。第三條交付時間及交付方式1.甲方應在乙方支付轉讓價款的（填寫比例）后的（填寫具體天數(shù)）內辦理宅基地的過戶手續(xù)，完成宅基地的所有權轉移。2.宅基地的交付方式為（填寫具體方式，如交付實物或提供相關權屬證明文件等）。第四條甲方的權利和義務1.甲方保證具備宅基地的合法所有權，并同意將該宅基地轉讓給乙方。2.甲方應與乙方協(xié)商確定宅基地過戶的具體事宜，并協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.甲方應保證宅基地的權屬清晰，不得存在糾紛或其他影響宅基地使用權的問題。第五條乙方的權利和義務1.乙方對宅基地的使用權享有所有權，并承擔相應的使用責任。2.乙方應按照相關法律、法規(guī)和規(guī)定使用宅基地，不得違法用地或超范圍使用宅基地。3.乙方應及時支付宅基地轉讓價款，并全面履行本協(xié)議約定的義務。4.乙方應自行負責辦理宅基地轉讓后的相關手續(xù)，包括但不限于登記、過戶等。第六條違約責任1.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。2.如果甲方未能按時辦理宅基地過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求返還已支付的轉讓價款和訂金。3.如果乙方未能按時支付轉讓價款或履行其他約定的義務，甲方有權解除本協(xié)議，并扣留已收取的訂金作為違約金。4.任何一方解除本協(xié)議的，均應書面通知對方，并提前（填寫具體天數(shù)）通知。第七條爭議解決凡因本協(xié)議引起的一切爭議，協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議正