商品房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

商品房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同是由賣方________（身份證號碼：______________）和買方_________（身份證號碼：______________）在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上簽訂的商品房轉(zhuǎn)讓合同，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成如下合約：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況商品房地址

房屋坐落在________（小區(qū)名稱/街道地址）。房屋所有權(quán)情況

房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。房屋土地使用權(quán)證號：________。戶型設(shè)計(jì)、所在層數(shù)與面積

戶型設(shè)計(jì)為________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)），位于第_層，建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分?jǐn)偛糠挚偨ㄖ娣e為______平方米，分?jǐn)偣珨偯娣e為______平方米。房屋的實(shí)物狀況

房屋所處樓層具有一定的采光、通風(fēng)條件，未發(fā)現(xiàn)明顯的設(shè)計(jì)缺陷和施工瑕疵。賣方自交付之日起負(fù)責(zé)該房屋的維修，除因賣方故意或重大過失原因?qū)е碌膿p壞所引起的費(fèi)用外，賣方不得向買方就該房屋的房屋維修費(fèi)用等其他費(fèi)用追討或索賠。第二條價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款

房屋交易總價(jià)為______萬元，包括商業(yè)附屬設(shè)施價(jià)格，已預(yù)繳公積金或社保公積金余額共計(jì)______萬元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_____萬元，買方應(yīng)在簽約時(shí)向賣方支付定金_____萬元，定金已在后簽訂《商品房預(yù)訂協(xié)議》（或“認(rèn)購協(xié)議”）中繳納，第三方中介公司扣留。支付方式

買方應(yīng)當(dāng)在公積金或社會保險(xiǎn)公積金的貸款，以及商業(yè)貸款、個人現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式在房屋交易前將本房屋交易定金_____萬元轉(zhuǎn)至托管賬戶中，房屋交付時(shí)補(bǔ)足房款_____萬元。買賣雙方扣除合法應(yīng)繳稅費(fèi)后所得實(shí)際的房款剩余部分應(yīng)由賣方收取。第三條交付與驗(yàn)收交付日期

賣方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付該房屋，買方應(yīng)在交付后__天內(nèi)驗(yàn)收，如因賣方原因?qū)е聼o法按期交付的，買方有權(quán)提前解除本合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。如因買方原因?qū)е聼o法按期驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的所有后果和責(zé)任。驗(yàn)房方式

買方應(yīng)在公人員的監(jiān)督下，按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，由雙方在房屋土地產(chǎn)權(quán)所在區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的住房交易大廳辦理過戶手續(xù)，過戶稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)，賣方應(yīng)按照合同約定，將產(chǎn)權(quán)證等所有房屋相關(guān)單證一起交于買方。如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)通知賣方重新處理后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方會過戶。其他

房屋交付前，賣方應(yīng)將有關(guān)物業(yè)管理、水、電、氣、暖等費(fèi)用結(jié)清；房屋交付時(shí)，買方應(yīng)將本合同及產(chǎn)權(quán)證兩份原件、各銀行的貸款審批完成通知書、及其他與過戶手續(xù)有關(guān)的文件帶至現(xiàn)場。第四條保修及保險(xiǎn)房屋質(zhì)量保修

房屋質(zhì)量保修期自交付之日起為__年，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因賣方原因引起的房屋維修或更換，由賣方負(fù)責(zé)，但有下列情形之一的，賣方可不必承擔(dān)：（1）因買方違反本合同規(guī)定擅自改動裝修、嵌設(shè)墻紙、隔間阻斷空氣流動等；（2）因買方未注意保養(yǎng)或未按賣方的要求及時(shí)通知賣方檢查維修；（3）因買方以及賣方之外的第三方原因造成的維修或更換費(fèi)用。房屋保險(xiǎn)

房屋交割合同時(shí)賣方須開立火災(zāi)保險(xiǎn)單，由買方支付保險(xiǎn)費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)用將單筆收齊并存入指定賬戶；家電、家具及其他附屬設(shè)施應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保修中的非人為損壞問題由保險(xiǎn)公司通過扣減保險(xiǎn)金的方式來解決。第五條違約與賠償違約

任何一方未履行本合同項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù)均視為違約。違約賠償

由于違約引起的一切損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金將被沒收。第六條爭議解決方式出現(xiàn)本合同履行期間爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)通過訴訟等法律途徑解決。第七條其他本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人自行審慎閱讀、全面相互溝通并對其各項(xiàng)條款及其要求達(dá)成一致后簽訂，是雙方之間具有法律效力的文件；本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等是本合同不可分割的組成部分；本合同一式兩份，每份合同具有同等法律效力，其自