2023年個人租房合同電子版

10/1120232023個人租房合同電子版1出租方(甲方) 承租方(乙方) 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條房屋根本狀況該房屋坐落于 市 區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi) 廚，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：房屋全部權(quán)證，證書編號為： 。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方或其代理人應向乙方出示房屋全部權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。第三條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自轉(zhuǎn)變該房屋的用途。第四條交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及 等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及 真實有效的身份證明。第五條房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)擔當。(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置物。裝修、裝飾或添置物的范圍是： ，雙方也可另行書面商定。第六條租賃期限(一)租賃期自 年 月_日至 年 月_日，共計 年 個月。(二)租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重簽訂房屋租賃合同。如乙方連續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同連續(xù)有效，租賃期限為不定期雙方均有權(quán)隨時解除合同但應提前 日(□書面/□口頭)通知對方。第七條租金(一)租金標準： 元/(□月/□季/□半年/□年)，總計： 元(大寫： 元)(二)租金支付時間及方式： 。(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的乙方應在 銀行開立帳戶通過該帳戶支付租金房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的擔當方式為：(一)乙方擔當(□水費/□電費/□費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)治理費/□ 乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方擔當。第十條房屋的交付及返還(一)交付甲方應于 年 月 日前將房屋按商定條件交付給乙方《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方全部但甲方折價補償)行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。甲方可代為修理或購置物，費用由乙方擔當。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。方擔當賠償責任。第十三條全部權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者安康的。5、其他一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不依據(jù)商定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他： 第十五條違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款商定的情形之一的應按月租金的 %向乙方支付違約金。(二)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。(三)租賃期內(nèi)甲方需提前收回該房屋的應提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款商定的情形之一的應按月租金的 %向甲方支付違約金。要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)乙方需提前退租的應提前 日通知甲方并按月租金的 支付違約金。(七)甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金 標準支付違約金。(八)其他： 第十六條無權(quán)代理乙方應在甲方開具的授權(quán)托付書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他商定事項(一) 。(二) 。(三) 。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 ，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章： 乙方簽名或蓋章：身份證號碼： 身份證號碼：簽訂日期：20232出租方： 承租方： 依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔 (或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋時，承租人應樂觀幫助，不得阻止施工。出租人即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方與承租方的變更1、假設(shè)出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。23承租人有優(yōu)先購置權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償 元。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應準時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件不擔當責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)