2023年個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本

第頁共頁2023年個(gè)人二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本個(gè)人二手房買賣合同甲方（賣方）：（身份證號(hào)碼）（住址）乙方（買方）：（身份證號(hào)碼）（住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方自愿結(jié)成本合同，并共同遵守合同條款。一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋坐落：4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、房屋權(quán)屬及權(quán)證情況1.房屋權(quán)屬及情況：甲方聲明房屋權(quán)屬真實(shí)合法，無任何糾紛。房屋權(quán)證齊全，并提供以下權(quán)屬證明文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件復(fù)印件；（2）國有土地使用證書原件復(fù)印件（如有）；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件原件復(fù)印件（如有）。2.是否存在抵押或查封情況：（1）甲方保證房屋不存在任何抵押、查封情況；（2）乙方有權(quán)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，并可對甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核查。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元（￥_____________）。2.交款方式及時(shí)間：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元（￥_____________），定金支付后三日內(nèi)乙方支付房款；（2）乙方支付房款給甲方的方式為_____________，房款支付時(shí)間為___________。3.定金：定金支付后，乙方若無正當(dāng)事由解除合同，定金將作為違約金歸甲方所有；若甲方無正當(dāng)事由解除合同，甲方應(yīng)將定金返還給乙方，并支付等額違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：（1）甲方承諾在本合同生效且買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)將房屋整體交付乙方；（2）交房時(shí)，房屋應(yīng)保持符合交付標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無傾斜、裂縫等安全隱患；（2）供水、供電、供熱、通風(fēng)、排水系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）無漏水、滲水等現(xiàn)象；（4）房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量符合國家規(guī)定；（5）其他乙方與甲方另行約定的交房標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收：（1）乙方在收房時(shí)應(yīng)當(dāng)親自到場驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出并向甲方要求整改；（2）驗(yàn)收期間，乙方對房屋進(jìn)行全面檢查，如乙方對房屋質(zhì)量沒有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：（1）如甲方提供的房屋情況與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方全部房款，并承擔(dān)等額違約金；（2）如甲方無正當(dāng)事由解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付定金的兩倍作為違約金。2.買方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款或未按時(shí)交付過戶相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方無正當(dāng)事由解除合同，乙方將不能取回已支付的定金，并應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金。六、其他條款1.辦理過戶：甲乙雙方同意在交付房屋后一個(gè)月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并由乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋交付時(shí)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）過戶時(shí)的稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同生效和爭議解決：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律；（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋地所在地人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______________