2023年正規(guī)商鋪出租合同完整

第頁(yè)共頁(yè)2023年正規(guī)商鋪出租合同完整商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方在2023年xx月xx日簽署：出租方（房東）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：承租方（租戶）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方是一位擁有合法權(quán)利和資格可以租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)人/代理人。2.承租方希望租賃出租方擁有的商鋪，并符合出租方的租賃要求。根據(jù)雙方的自愿和協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪信息商鋪名稱(chēng)：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：第二條租期本合同的租期為xx年xx個(gè)月，自2023年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第三條租金1.租金總額：每月租金為人民幣xx元，共計(jì)xx元。2.租金支付方式：租金應(yīng)在每月的xx日前支付給出租方。3.租金逾期罰金：若承租方在xx日后仍未支付租金，則每天須支付未支付租金金額的xx%作為逾期罰金。第四條押金1.押金總額：承租方需要支付押金人民幣xx元。2.押金退還：在租期屆滿且承租方?jīng)]有違反本合同規(guī)定的情況下，出租方將全額退還押金給承租方。第五條使用權(quán)與限制1.承租方有權(quán)使用商鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但不得將商鋪?zhàn)饨o任何第三方或擅自轉(zhuǎn)租。2.承租方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。3.承租方需要遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事危險(xiǎn)或違法的商業(yè)活動(dòng)。第六條維修與裝修1.出租方將負(fù)責(zé)商鋪的大型維修和設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。2.承租方有權(quán)進(jìn)行商鋪的裝修，但需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)。裝修后如需還原，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。3.出租方覺(jué)得裝修后的商鋪有影響的，有權(quán)要求承租人還原。第七條違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付每天未支付租金金額的xx%作為逾期罰金。2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則需要向出租方支付額外違約金人民幣xx元。3.若承租方未按照合同規(guī)定使用商鋪，損壞了商鋪設(shè)施或給出租方造成其他損失的，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更與終止1.本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，需提前xx天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方的共同協(xié)商和簽字確認(rèn)。2.本合同期滿后，若雙方未提出終止合同的要求且租金、押金等未納清，則默認(rèn)繼續(xù)續(xù)約，每天需額外支付租金總額的xx%作為逾期罰金。3.雙方一致同意提前xx天書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并于終止日前完成相關(guān)結(jié)算事宜。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)端解決均適用中華人民共和國(guó)法律。出于履行本次合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同附本）2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.