2023年商品房買賣合同完整范本

第頁共頁2023年商品房買賣合同完整范本合同編號：2023ABC001甲方：[買方姓名]乙方：[賣方姓名]鑒于乙方是一家合法注冊并經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在依法取得相關(guān)權(quán)利和資質(zhì)的前提下，擁有[樓盤名稱]項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，并同意將該項目中的商品房轉(zhuǎn)讓給甲方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本商品房買賣合同，以便明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條：房屋基本信息1.1乙方承諾在樓盤所在地建設(shè)的房屋總面積為[總面積]平方米，位于[樓盤地址]，房屋具體的樓棟、單元、樓層、房號及面積等信息詳見附件一《房屋明細表》。1.2房屋的使用用途為住宅，不得改變房屋的使用性質(zhì)。1.3乙方保證其所售商品房的產(chǎn)權(quán)真實、有效，并不存在任何抵押、查封、扣押以及其他限制性權(quán)益。第二條：買賣價格及支付方式2.1乙方同意將以上所述商品房以人民幣[總價款]元的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2甲方在簽署此合同之日起，向乙方支付[首付款]元作為首付款，剩余款項于商品房交付時一次性支付。2.3支付方式：乙方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付和交付條件3.1房屋交付時間為本合同簽署之日起[交付期限]日內(nèi)。3.2交付條件：乙方應(yīng)確保在交付日前按照相關(guān)法律和相關(guān)規(guī)定及時完成有關(guān)存貨房屋的銷售審計、房屋竣工驗收、水電燃氣設(shè)備的安裝等手續(xù)，并通過法定程序辦理交接手續(xù)。3.3交付的房屋應(yīng)當具備可供買方正常使用的基本條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、防水、隔熱、防火等等。3.4甲方在收到房屋時應(yīng)立即進行驗收，并在[驗收期限]日內(nèi)向乙方書面確認驗收結(jié)果。如甲方對房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到書面通知后[處理期限]日內(nèi)解決。第四條：主要義務(wù)和權(quán)益4.1乙方的責任：（1）按照本合同約定的期限和條件建設(shè)、交付房屋；（2）保證房屋的產(chǎn)權(quán)真實、有效；（3）向甲方提供本合同附件的相關(guān)文件和材料；（4）保證在交付日前完成相關(guān)手續(xù)和驗收；（5）保證交付的房屋符合國家相關(guān)的建筑、環(huán)保、消防安全等標準。4.2甲方的責任：（1）按照本合同約定的期限和方式支付房屋款項；（2）按時辦理房屋的接收，并在驗收期限內(nèi)向乙方提出質(zhì)量問題；（3）對房屋按照相關(guān)法律和規(guī)定使用；（4）支付房屋的相關(guān)稅費和物業(yè)費等。第五條：違約責任5.1若任何一方違反本合同約定，使得對方不能實現(xiàn)本合同所規(guī)定的權(quán)益或說明的用途，對方可以解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方應(yīng)當支付對方因解除本合同所產(chǎn)生的合理費用和損失，包括但不限于律師費、人工費和其他費用。第六條：爭議解決6.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢后終止。7.2本合同的附件是本合同的有效組成部分。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：