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文檔簡介

二手房交易流程二手房交易流程一般分為以下幾個步驟：1.簽署意向書：買賣雙方在了解房屋情況后，可以先簽署一份意向書，明確雙方意向、價格等要素。一般會支付一部分定金作為誠意金，若交易最終達成，則誠意金會計入房款中。2.編制買賣合同：賣方或買方委托房屋中介或律師起草買賣合同，并進行協(xié)商，確保合同中包含房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)益保障、交易價格等條款。雙方確認(rèn)無誤后，簽署買賣合同。3.繳納定金：買方在簽署買賣合同后一般需要支付一定比例的房款作為定金，作為保證購買的誠意金。若買方在合同規(guī)定的時間內(nèi)無法履約，定金一般會返還給賣方；若賣方違約，定金會以雙倍返還給買方。4.進行房屋交割：交割前，買方應(yīng)向賣方提前通知辦理過戶手續(xù)，并提供所需的材料。賣方在辦理過戶手續(xù)后，將房屋及相關(guān)證件、鑰匙等交給買方。5.過戶手續(xù)：買賣雙方在房屋交割后，需前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費和手續(xù)費用。買方辦理完過戶手續(xù)后，成為房屋的合法所有人。6.繳納尾款：買方在辦理完過戶手續(xù)后需支付房屋的尾款。一般情況下，買方會在約定的時間內(nèi)將尾款支付給賣方。7.辦理稅費：賣方在房屋交割后，需繳納個人所得稅和契稅。買方在辦理完過戶手續(xù)后，也需繳納相應(yīng)的契稅。8.辦理貸款（如有需要）：若買方需要借款購房，需要提前向銀行貸款。買方需準(zhǔn)備好相關(guān)貸款材料，然后與銀行辦理貸款手續(xù)。以上所述為一般的二手房交易流程，具體流程可能因地域和買賣雙方的不同而有所差異，建議在交

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