冷庫租賃合同范文

第第1頁共7頁冷庫租賃合同范文冷庫租賃合同范文依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。本合同是 冷凍倉儲〔出租方〕儲存本合約持有人〔存貨人即承租人〕交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。存貨人承諾所貯存之商品為合法商品，所供給之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)準時通知保管人。存貨人所貯存商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。貯存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危急或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，供給有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以實行相應(yīng)措施比避開損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。商品冷藏按 冷凍倉儲《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特別要求，雙方另簽書面協(xié)議。保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量〔冷藏過程中正常干耗除外〕擔(dān)當(dāng)責(zé)任，對商品的年輕、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過冷凍倉儲《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進展處理。貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所供給聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。收費方式：每月30/ 號結(jié)算當(dāng)月冷藏費，次月 號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。收費標準：按《 冷凍倉儲冷藏收費標準》執(zhí)行。收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品〔雙方另有商定除外〕。雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。如因人力以外的其他不行抗力緣由導(dǎo)致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。21本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方〔蓋章〕：承租方〔蓋章〕：法定代表人〔簽名〕：法人代表人〔簽名〕：日期：日期：冷庫租賃合同范文〔二〕冷庫租賃合同范文〔二〕出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。本合同是 冷凍倉儲(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。存貨人承諾所貯存之商品為合法商品，所供給之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)準時通知保管人。存貨人所貯存商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。貯存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危急或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，供給有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以實行相應(yīng)措施比避開損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。商品冷藏按 冷凍倉儲《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特別要求，雙方另簽書面協(xié)議。保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，對商品的年輕、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過冷凍倉儲《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生治理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進展處理。貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所供給聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人擔(dān)當(dāng)。收費方式：每月30/ 號結(jié)算當(dāng)月冷藏費，次月 號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。收費標準：按《 冷凍倉儲冷藏收費標準》執(zhí)行。收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有商定除外)。雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。如因人力以外的其他不行抗力緣由導(dǎo)致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。21本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。日期：日期：冷庫租賃合同范文〔三〕冷庫租賃合同范文〔三〕1、雙方當(dāng)事人的狀況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人狀況。2、住房具體狀況住房的具體位置寫明住房的精準位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修狀況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人預(yù)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的托付出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不期望頻繁搬家，而出租人也不期望在短時間內(nèi)又要查找的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假設(shè)沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假設(shè)承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到適宜的住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金這些由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假設(shè)一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些優(yōu)待。但從承租人的經(jīng)濟承受力氣角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的托付人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進展認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。假設(shè)在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)準時通知出租人請物業(yè)治理公司予以修理。但假設(shè)是由于承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負責(zé)修理或賠償。出租人無力對住房進展修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負擔(dān)的修理費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期歸還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)當(dāng)疼惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假設(shè)允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例;假設(shè)不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法。例如，假設(shè)承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假設(shè)出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止假設(shè)在租賃過程中出租人和承租人認為有必要轉(zhuǎn)變合同的上述各項條款