商鋪?zhàn)赓U合同完整版

商鋪?zhàn)赓U合同完整版本商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿簽訂。甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，并由乙方承租并支付相應(yīng)的租金。第一條租賃物及用途甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置、面積等詳情在附件中列明，作為本合同不可分割的一部分。乙方承租商鋪的主要用途為開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。乙方承諾不會(huì)將商鋪用于非法活動(dòng)，也不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。第二條租賃期限本合同的租賃期為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，為固定租賃期限。（不得超過(guò)__年）租賃期屆滿前，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，并雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可以重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前90天書(shū)面通知甲方，否則自動(dòng)續(xù)約一年。第三條租金及支付方式本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（）元/月。租金的支付方式：（選擇一項(xiàng)）（甲方提供開(kāi)票）乙方每月需在（）日之前將租金（含稅款）支付至甲方指定的銀行賬戶，并由甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（甲方不提供開(kāi)票）乙方每月需在（）日之前將租金（不含稅款）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按期支付租金，每日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的2%向甲方支付滯納金。租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租商鋪，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條商鋪保修和維護(hù)乙方承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持商鋪的衛(wèi)生和整潔、定期檢查建筑設(shè)施及安全設(shè)備等。如商鋪設(shè)施有損壞或者不可用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修、更換等處理。不得私自拆卸、修理商鋪設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，乙方也不得進(jìn)行任何改動(dòng)和裝修。第五條商鋪的權(quán)益和使用乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪及其內(nèi)部設(shè)備和配套設(shè)施的所有使用權(quán)益，但不包括商鋪外立面和建筑共用部分的使用權(quán)。乙方不得將商鋪用于違法或者與商業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，也不得擅自進(jìn)行宣傳和廣告推廣等活動(dòng)，除非得到甲方書(shū)面同意。如商鋪發(fā)生火災(zāi)、水患等突發(fā)事件導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U無(wú)法繼續(xù)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)調(diào)解決。第六條違約責(zé)任如乙方在租賃期內(nèi)違約，包括但不限于未按時(shí)繳納租金、違反商鋪使用規(guī)定、私自改動(dòng)商鋪等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)收回商鋪的所有權(quán)益，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。如甲方在租賃期內(nèi)違約，包括但不限于未按時(shí)維修、更換商鋪設(shè)施、未按約定出具租賃發(fā)票等，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第七條合同解除租賃期屆滿或合同被提前解除，租賃雙方應(yīng)在商鋪移交時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行相關(guān)款項(xiàng)的結(jié)算。如乙方需要提前解除租賃合同，需提前60天書(shū)面通知甲方，并繳納相應(yīng)的違約金。如因雙方共同協(xié)商或者不可抗力等因素需要進(jìn)行租賃合同的變更或者解除，應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議并按照協(xié)議執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地法院提起訴訟。第九條其他約定本租賃合同的附件（商鋪平面圖等）是本合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同效力至租賃期屆滿或合同被解除為止。除本合同另有約定外，未盡事宜雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。甲方（出租人）：_______________乙方（承租人）：_______________簽名蓋章：_____