土地預定買賣通用版合同

土地預定買賣通用版合同一、合同目的本合同是土地出讓人（下稱“出讓人”）與土地競買人（下稱“買受人”）在鄭重、平等、自愿的基礎上，通過洽談，達成關(guān)于土地買賣的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務，以維護雙方合法權(quán)益，促進雙方健康發(fā)展。二、土地基本情況土地使用權(quán)實際面積（平方米）：_________。土地使用權(quán)的位置：_________。使用權(quán)登記號：_________。土地用途：_________。土地使用年限：_________年。土地所有權(quán)歸屬：_________。三、合同內(nèi)容（一）權(quán)利保障出讓人承諾土地系該合同簽訂之前，在土地管理部門依法申請、領取土地使用權(quán)證書，且該證書系土地使用權(quán)人享有的合法、有效、無爭議的產(chǎn)權(quán)證明文件，土地使用權(quán)證書亦符合有關(guān)規(guī)定，如因出讓人原因?qū)е峦恋貦?quán)利產(chǎn)生糾紛，出讓人應承擔全部法律責任。買受人承諾，購買土地時，已仔細調(diào)查與詢問、了解土地的實際情況，包括土地用途是否符合法定規(guī)定，土地權(quán)屬是否清楚，土地是否存在污染、征用、占用、抵押、擔保等情況及影響使用的其他限制，如土地權(quán)屬有爭議或存在其他限制，應在簽訂合同時向出讓人說明，否則買受人承擔由此產(chǎn)生的一切后果。出讓人和買受人雙方均承擔按規(guī)定繳納土地出讓金、土地使用稅及其他有關(guān)稅金、費用的義務。（二）合同條款合同總價款：人民幣（大寫）____________元整（小寫）_________元。合同約定付款方式及時間：_________。買受人承擔土地印花稅應按規(guī)定時間支付，如未按期足額支付，買受人不享有該土地使用權(quán)。本合同的履行適用中國法律。（三）違約責任如出讓人違反本合同規(guī)定，經(jīng)買受人書面通知后，仍不予履行，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出讓人承擔相應違約責任。如買受人違反本合同規(guī)定，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔相應違約責任。（四）爭議解決本協(xié)議因履行發(fā)生爭議的，出讓人與買受人應友好協(xié)商解決；如不能友好協(xié)商，應通過人民法院訴訟解決。（五）其他本合同一式兩份，買受人和出讓人各持一份；本合同在正面具有約束力，任何未在合同中規(guī)定的事宜，由雙方當事人協(xié)商解決；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以文本形式作出補充。買受人（簽名）_________出讓人（簽名）_______