租房合同商業(yè)房屋租賃合同

租房合同商業(yè)房屋租賃合同一、甲方與乙方雙方達(dá)成協(xié)議甲方為出租人，乙方為租賃人。乙方承租甲方所擁有的商業(yè)房屋，共計(jì)面積為XXXX平方米。本合同的簽署是雙方自愿的，并在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。雙方保證本合同內(nèi)容屬實(shí)，并在誠信原則下履行協(xié)議。二、租賃期限本合同的租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。超出本合同規(guī)定的時(shí)間，若甲方同意，乙方須提前15天書面通知甲方續(xù)簽租賃合同。三、租金、押金及支付方式租金：每月按XXXX元/平方米支付租金，月結(jié)，每月20日前支付當(dāng)月租金。租金支付時(shí)，乙方如需索取發(fā)票，則應(yīng)當(dāng)告知甲方。本合同約定的租金不包括稅費(fèi)、管理費(fèi)等。稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。押金：乙方在簽訂本合同時(shí)須向甲方交付XX萬元的押金，作為合同的履行保證。合同期滿后乙方如無逾期欠費(fèi)或損壞甲方房屋等情況，甲方須在收到乙方還房清單后5個(gè)工作日內(nèi)將押金歸還乙方。若乙方在合同期限內(nèi)違約，則甲方有權(quán)從押金中扣除足額的違約金，乙方同意不得提出異議。支付方式：租金、押金均以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。四、商業(yè)房屋使用商業(yè)房屋的用途為（XXXX），乙方不得將房屋改變用途；乙方也不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓該房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善使用房屋、設(shè)備和器具，保持房屋完整無損，不得進(jìn)行任何非法使用、破壞、擾亂鄰里、危害公共安全、公共道德等行為。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或其他設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方。維修費(fèi)用：房屋設(shè)施、器具等由甲方負(fù)責(zé)維修維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若損壞責(zé)任難以確定，則由雙方協(xié)商處理。水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。若出現(xiàn)故障甲方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)處理，若未能及時(shí)處理則應(yīng)向乙方賠償損失。五、保險(xiǎn)及稅費(fèi)乙方應(yīng)按規(guī)定為房屋購買合適的保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)。甲方將確保房屋已批準(zhǔn)的稅費(fèi)已繳清，并承擔(dān)該房屋在本合同租期內(nèi)發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)產(chǎn)糾紛的責(zé)任。六、違約責(zé)任任何一方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)或義務(wù)，則應(yīng)被認(rèn)定為已違背了本合同。如果甲方未能履行其職責(zé)，則乙方有權(quán)要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，或返還所有支付給甲方的款項(xiàng)。如果乙方未能履行其職責(zé)，則甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，查封相關(guān)財(cái)產(chǎn)并保留提起法律訴訟的權(quán)利。任何一方在本合同期限內(nèi)接連發(fā)生違法或違規(guī)行為并被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門責(zé)令停止相關(guān)行為，則違約方應(yīng)立即按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的要求予以整改并盡快完成。七、合同終止租賃期限屆滿時(shí)，本合同終止。若乙方在本合同期限內(nèi)提前解除本合同，或無合法理由終止本合同，則乙方所支付的押金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或根據(jù)法律途徑解除合同并向乙方追償。乙方如涉嫌違法犯罪，或因自身原因出現(xiàn)破壞、擾亂鄰里、危害公共安全、公共道德等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并保留提起法律訴訟的權(quán)利。本合同雙方協(xié)商一致同意終止本合同，或根據(jù)法律途徑解除合同，則應(yīng)按本合同規(guī)定的方式把未還清的租金等款項(xiàng)結(jié)清，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、協(xié)議的解釋和爭議解決本合同未約定事宜的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行業(yè)慣例處理。本合同應(yīng)由甲乙雙方自愿簽署，兩方理解本合同內(nèi)容并自愿支付所有相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得被任意轉(zhuǎn)讓、變更，若有需要變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商后再行推行。雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商處理發(fā)生的爭議，如果協(xié)商不成，則