廠房建設(shè)施工合同

PAGE5-建設(shè)工程承包合同甲方（發(fā)包方）：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方（承包方）：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

按照《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，更好更快地完成甲方的工程建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱：2．工程地點(diǎn)：

3．工程范圍：乙方按甲方要求和施工圖紙內(nèi)容承包以下施工項(xiàng)目：①、廠房報(bào)建，必須取得《建筑工程施工許可證》。②、廠房主體建設(shè)（含基礎(chǔ)土建和鋼結(jié)構(gòu)），包括但不限于砌磚、批蕩、乳膠漆、防火漆、除銹漆、鋁窗、外墻磚、工程防水、化糞池等。③、承擔(dān)廠房建設(shè)所需的材料檢測(cè)、壓板試驗(yàn)、運(yùn)輸、安裝、掛靠管理、專家座談等工程及費(fèi)用。④、包廠房竣工驗(yàn)收。4．工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料

（3）乙方包工、發(fā)包方包全部材料

5.工程所需之材料，乙方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求、負(fù)責(zé)提供方等用附表詳細(xì)注明）。

第二條工程施工期限

1．工程總工期為天，自開工建設(shè)日起至工程竣工驗(yàn)收止。2.實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。

3．乙方需按照合同約定的日期完成全部工程，因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：

（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，甲方不能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；

（3）在施工中持續(xù)停電、停水2天以上，影響正常施工；

（4）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

（5）甲方未按合同規(guī)定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而影響施工；

（6）因不可抗拒的因素而延誤工期。

3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計(jì)算基礎(chǔ)。第三條工程合同總價(jià)

1．本合同工程面積約平方米，經(jīng)雙方友好協(xié)商，工程總造價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元（大寫：元整）。該價(jià)格含本合同第一條第3點(diǎn)所有工程范圍。2．本工程總造價(jià)含%專票稅額建筑發(fā)票。

3.如遇下列情況，合同總價(jià)甲乙雙方另行協(xié)商后作相應(yīng)調(diào)整：

（1）設(shè)計(jì)發(fā)生變更；

（2）在施工中，按甲方要求新增加了工程項(xiàng)目。第四條工程價(jià)款的支付與結(jié)算1.甲乙雙方簽訂施工合同后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%工程進(jìn)度款,即人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）。2.所有鋼架材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的20%工程進(jìn)度款,即人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）。3.主體建設(shè)竣工后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的15%工程進(jìn)度款,即人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）。4.合同總價(jià)剩余的35%工程款，即人民幣萬(wàn)元（大寫：元整），自工程竣工合格驗(yàn)收日起計(jì)算，在竣工驗(yàn)收6個(gè)月后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）；5.在工程竣工驗(yàn)收8個(gè)月后，甲方在收到乙方付款申請(qǐng)10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣萬(wàn)元（大寫：元整）；6.剩余萬(wàn)元（大寫：元整）作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付。1．環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對(duì)其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2．乙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)環(huán)境（1）乙方應(yīng)依法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。（2）乙方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清除垃圾和廢棄物。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場(chǎng)地周圍的通道和破壞環(huán)境。第十二條雙方駐工地代表及職責(zé)：1．甲方駐工地代表及委派人員名單：（1）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。（2）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。2.甲方代表職責(zé)：組織整個(gè)工程的日常施工工作，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，并協(xié)助組織工程的驗(yàn)收。3．乙方駐工地代表名單：（1）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。（2）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。4.乙方代表職責(zé)：監(jiān)督管理工程的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、工程完工，對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安裝及日常施工的管理工作，同時(shí)手機(jī)或電話必須全天開通并保持聯(lián)系。第十三條質(zhì)量保修責(zé)任1．乙方必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)書面通知乙方進(jìn)行修理。乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用質(zhì)保金委托第三方進(jìn)行維修，如質(zhì)保金不足支付，可另向乙方追償。2．質(zhì)量保修工作的實(shí)施：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3．質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。（2）質(zhì)量保修期。（3）質(zhì)量保修責(zé)任。4．保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算為期1年。第十四條違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任：（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，驗(yàn)收不合格的，乙方要在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方逾期交付工程的，以總工程款為基數(shù)按每日‰計(jì)算延期交付的賠償金。（3）因乙方原因中途退場(chǎng)的，甲方一概不予支付工程款。（4）本合同簽定后，因乙方的原因不能依約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，乙方須按總工程款為基數(shù)按每日‰計(jì)算延期交付賠償金，同時(shí)甲方可單方解除本合同并另行安排其它施工隊(duì)施工。（5）若發(fā)現(xiàn)乙方行賄甲方的任何人員，甲方將立即終止本合同，同時(shí)對(duì)乙方處以賄賂金額的三倍罰款,并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)力。（6）若因乙方原因造成甲方損失的（包括但不限于安全質(zhì)量事故、勞動(dòng)糾紛、經(jīng)營(yíng)性合同糾紛、工期逾期、工程質(zhì)量、行賄、無故停工等造成的損失），甲方有權(quán)從其應(yīng)支付給乙方的工程款、結(jié)算款、質(zhì)量保修金等款項(xiàng)中扣除，乙方不得有任何異議。若上述款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方因處理該事故，追償損失而產(chǎn)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。2.甲方的違約責(zé)任：（1）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方不按合同規(guī)定支付工程款，以拖欠的金額為基數(shù)按每日‰計(jì)算延付金。第十五條轉(zhuǎn)包與分包1．乙方經(jīng)甲方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止乙方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由乙方自行完成。2．分包：（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項(xiàng)工程確需分包時(shí)，須取得甲方同意。乙方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。（3）乙方對(duì)本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理人員及甲方現(xiàn)場(chǎng)人員有權(quán)對(duì)分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。第十六條不可抗力1．不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害及政策變動(dòng)因素。2．不可抗力事件發(fā)生后，已方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助已方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。3．不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。4．因不可抗力事件導(dǎo)致延誤工期的，總施工工期相應(yīng)順延；造成經(jīng)濟(jì)損失由雙方依法承擔(dān)。5．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。6．因不可抗力造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方的其中一方無法繼續(xù)履行合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。第十七條保險(xiǎn)1．乙方必須為從事施工作業(yè)的員工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2．保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方、乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。第十八條合同解除1．甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2．乙方無故停止施工超過天，甲方有權(quán)解除合同；甲方超過天仍不支付工程款（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。3．有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。4．一方依據(jù)2、3款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。5．合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料．設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，各自承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。6．合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任一方可依法向清遠(yuǎn)市清新區(qū)人民法院起訴。第二十條附則本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本兩份，具有同等效力，由甲、雙乙各執(zhí)一份。本合同的附件如預(yù)算、質(zhì)量保修書、施工圖紙、材料/設(shè)備明細(xì)表等是本合同不可分割的一部分。（以下無正文內(nèi)容，為簽字蓋章頁(yè)）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：