2023年物業(yè)管理承包合同范本

第頁共頁2023年物業(yè)管理承包合同范本物業(yè)管理承包合同本合同由以下雙方共同簽署：甲方：（甲方單位名稱）地址：（甲方單位地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方單位名稱）地址：（乙方單位地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是一個(gè)物業(yè)業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)，具備委托物業(yè)管理工作的權(quán)利；2.乙方是一家物業(yè)管理公司，擁有從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，規(guī)范雙方權(quán)益和責(zé)任?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司，承擔(dān)以下任務(wù)：a)小區(qū)/物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、保潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等工作；b)監(jiān)督和管理小區(qū)/物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、租戶以及相關(guān)人員行為，確保他們遵守相關(guān)規(guī)定和制度；c)處理小區(qū)/物業(yè)內(nèi)的緊急情況和投訴，并及時(shí)向甲方報(bào)告，采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q問題；d)組織和協(xié)調(diào)小區(qū)/物業(yè)內(nèi)的社區(qū)活動(dòng)和會(huì)議，提供必要的支持和服務(wù)；e)進(jìn)行小區(qū)/物業(yè)的日常財(cái)務(wù)管理，包括收取管理費(fèi)、安排維修付費(fèi)等；f)提供小區(qū)/物業(yè)的安全管理措施，確保小區(qū)/物業(yè)的安全。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法承擔(dān)小區(qū)/物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保小區(qū)/物業(yè)的正常運(yùn)營和良好秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自（開始日期）生效，至（結(jié)束日期）止。2.2雙方可在合同期滿前30天書面通知對(duì)方，以協(xié)商決定是否續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限和條件等。第三條甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并向乙方提出合理的要求和建議。3.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持，使乙方順利履行合同義務(wù)。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和管理效果。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供小區(qū)/物業(yè)的日常報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工作進(jìn)展報(bào)告等。4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的權(quán)益，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全。第五條報(bào)酬與支付方式5.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的具體金額和支付方式協(xié)商確定。5.2甲方可根據(jù)乙方工作質(zhì)量和服務(wù)效果，適時(shí)調(diào)整管理費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)因合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。6.2雙方應(yīng)確保其雇員和合作伙伴也遵守本保密條款的約定。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。7.2如果一方違約給對(duì)方造成重大損失或無法挽回的損失，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)額外的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中國法律。8.2如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等