交易房屋買賣合同

交易房屋買賣合同一、合同雙方本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。甲方：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：身份證號碼：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況買賣房屋的基本情況如下：地理位置：房屋戶型：建筑面積：房屋用途：權(quán)屬證明：其他：三、房屋交易價格甲方同意以（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬元人民幣購買乙方所居住的上述物業(yè)，購房款應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的（阿拉伯?dāng)?shù)字）個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。購房款的結(jié)構(gòu)如下：計價總額（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬元首付款（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬元尾款（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬元若因甲方原因未能按照約定期限一次性支付全部購房款，則應(yīng)按以下約定支付違約金：每日違約金以購房款未支付部分的0.1%計算。本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付押金：（阿拉伯?dāng)?shù)字）萬元。若房屋交易如期成交，則該押金自動計入購房款。若甲方不按照約定購房，則該押金不予退還，乙方可以直接占有使用該押金。四、房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供真實、有效的房屋所有權(quán)證書（或預(yù)售許可證、商品房預(yù)售合同等相應(yīng)法律文書），并與本合同一同向甲方交付。土地使用權(quán)證書：如房屋所在土地為出讓土地，則應(yīng)同時向甲方出示土地使用權(quán)證書。五、交房與交付交房時間：乙方保證在本合同生效后（阿拉伯?dāng)?shù)字）天內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實、完整、清晰的房齡、結(jié)構(gòu)、電梯、照明、通風(fēng)、暖通等狀況的情況表，并保證交付的房屋不存在重大隱患。在房屋交付之前，甲方應(yīng)當(dāng)核對與確認(rèn)房屋的全部權(quán)屬、面積、附屬設(shè)施等情況。乙方應(yīng)依法提供有效、真實、完整的房屋所有權(quán)證書、房屋交付單、房屋平面圖、翻修記錄等相關(guān)資料。若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方有權(quán)拒絕接收房屋或要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)解決問題。房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同簽署《房屋交接、移交書》，并交由雙方各保留一份。六、房屋維修除非另有書面約定，房屋質(zhì)量問題的保修期為交付之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）個月。若房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在如下時限內(nèi)向乙方主張維修要求：發(fā)現(xiàn)問題之日起（阿拉伯?dāng)?shù)字）日內(nèi)應(yīng)書面通知乙方；乙方收到甲方通知后（阿拉伯?dāng)?shù)字）日內(nèi)視情況提出解決方案；雙方協(xié)商一致后，按照雙方約定的方式進行維修。其他因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，法律、法規(guī)、協(xié)議約定的保修期以及維修方式等除上述約定外，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任本合同生效后，甲方、乙方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行自己的義務(wù)。若任何一方違反本合同的約定，其應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。甲方違約情形：包括但不限于以下情形未按時支付購房款；故意或重大過失嚴(yán)重?fù)p壞房屋；未按照規(guī)定收取房屋交付后發(fā)現(xiàn)問題；未按規(guī)定給與乙方通知或告知；違反本合同約定的其他情況。乙方違約情形：包括但不限于以下情形：未如期完成房屋過戶和交房；提供的房屋信息不真實、不完整、不清晰；故意或重大過失嚴(yán)重?fù)p壞房屋；未按照規(guī)定給予甲方通知或告知；未按規(guī)定提供相關(guān)證明材料或修繕方案；違反本合同約定的其他情況。若一方因違約原因?qū)е铝硪环绞艿綋p失的，應(yīng)賠償對方因受損失所產(chǎn)生的各項實際損失和合理費用，其中包括但不限于：合同總價中未付款項的利息；審計費、律師費、訴訟費、調(diào)查費等合理費用；因投資機會喪失或其他可能獲得的好處的損失；其他一方合理支出的費用、損失等。八、爭議解決本合同的履行及其效力發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則解決。若通過協(xié)商仍未解決爭議，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、附則本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署后