2023年鋪面租賃合同協(xié)議

第頁共頁2023年鋪面租賃合同協(xié)議尊敬的甲方（出租方）：鑒于乙方（承租方）愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃的房屋1.1租賃房屋基本信息：地址：_______________________________________________面積：_______________________________________________使用許可證號：______________________________________1.2房屋現(xiàn)狀：（1）交付日期：______________________________________（2）裝修狀況：______________________________________（3）設(shè)備設(shè)施清單：_________________________________第二條租賃期限及續(xù)租2.1租賃期限為____年，起始日期為____年月日，終止日期為____年月日。2.2如乙方需要繼續(xù)租用甲方的商鋪，雙方需在租賃期滿前____年提前書面通知，協(xié)商確定續(xù)租條件和期限。第三條租金3.1租金及支付方式：（1）租金總額為____元/月，每月需全額支付。（2）租金支付方式：___________________________________（3）租金支付日期：每月的____號前。3.2如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整協(xié)商一致后，需簽訂書面協(xié)議并在租賃期滿前____天確定調(diào)整方案。第四條使用權(quán)和限制4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方商鋪，并承諾按照使用許可證的規(guī)定使用。4.2乙方不得將商鋪租給或者轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式抵押給第三方。4.3乙方不得將商鋪用于違法行為、危險品儲存或其他違反租賃合同約定的活動。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪的正常使用和合規(guī)經(jīng)營。第五條公共事業(yè)費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)支付商鋪使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙彩聵I(yè)費(fèi)用。5.2公共事業(yè)費(fèi)用計算方式：_____________________________5.3乙方應(yīng)按時向甲方支付公共事業(yè)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。第六條損壞與維修6.1租賃期間，商鋪因乙方的過錯或疏忽造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2如商鋪需要維修，請乙方及時通知甲方，并由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照協(xié)議約定支付租金或公共事業(yè)費(fèi)用超過____天，則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按照協(xié)議約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及違約金。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，借助法律救濟(jì)的一方應(yīng)提前七天書面通知對方，雙方協(xié)商解決。第八條合同終止8.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的后續(xù)處理：（1）租賃期限屆滿時，合同終止，雙方無需做任何補(bǔ)償；（2）甲方提前解除合同，乙方需支付違約金并安排撤離商鋪；（3）乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第九條其他約定9.1本合同進(jìn)行的修改、補(bǔ)充或解釋均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2本合同適用中國法律，雙方因合同履行發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與效力10.1本合同正本共____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________