2023年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范文

第頁共頁2023年二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范文本合同由買方和賣方訂立，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣雙方就買賣房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋名稱：（2）房屋所在地：（3）房屋面積：（4）房屋用途：（5）產(chǎn)權(quán)證號：2.房屋權(quán)屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方是該房屋的唯一所有人，并擁有房屋的合法權(quán)益。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：賣方應(yīng)向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明材料，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并無糾紛。3.房屋使用情況（1）房屋現(xiàn)狀：目前房屋處于正常使用狀態(tài)，并無重大缺陷。（2）房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行裝修，并出具相應(yīng)的裝修材料清單。（3）房屋權(quán)益負(fù)擔(dān)：房屋無限制轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、查封等權(quán)益負(fù)擔(dān)。二、交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用1.交易價(jià)格（1）總價(jià)：本次交易的總價(jià)為人民幣（大寫）___________元整（￥_________）。（2）定金：買方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥_________），占本次交易總價(jià)的百分之（__%）。（3）尾款：買方應(yīng)在_______年______月______日前支付尾款，人民幣（大寫）___________元整（￥_________）。2.其他費(fèi)用（1）稅費(fèi)：賣方依法繳納房屋交易涉及的稅費(fèi)，并出具相應(yīng)的稅費(fèi)發(fā)票。（2）過戶費(fèi)：買方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。（3）中介費(fèi)：房屋買賣中介費(fèi)由賣方承擔(dān)。三、交易程序及責(zé)任1.房屋交付（1）交付時(shí)間：交房時(shí)間為本合同簽訂之日起______天內(nèi)，具體時(shí)間雙方另行商定。（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)要求，且符合賣方在本合同中承諾的內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過戶（1）權(quán)證過戶：買方在支付尾款之后，賣方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括辦理相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。（2）權(quán)證辦理：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)由雙方共同辦理，具體辦理流程及費(fèi)用另行商定。3.違約責(zé)任（1）買方違約：若買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)支付給賣方相應(yīng)的違約金，違約金為本次交易總價(jià)的百分之（__%）。（2）賣方違約：若賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假材料，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金為本次交易總價(jià)的百分之（__%）。4.附條件過戶（1）必要性：雙方如約定附條件過戶，即以滿足特定條件后進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。（2）特定條件：附條件過戶所需滿足的特定條件為____________________（例如：買方獲得貸款批準(zhǔn)、辦理完稅費(fèi)等）。四、其他條款1.法律適用及爭議解決（1）法律適用：本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。（2）爭議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。2.合同變更與解除（1）合同變更：雙方一致同意對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方在合同變更后簽字確認(rèn)生效。（2）合同解除：在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。3.合同生效與履行（1）合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。（2）合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)與責(zé)任，并積極配合完成相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等的法律效