商鋪租賃合同正式版

商鋪租賃合同出租方（下列稱甲方）：承租方（下列稱乙方）：甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律。法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關事宜達成本合同，以茲共同恪守：第一條：租賃房屋坐地址及商鋪面積商鋪坐落地址：。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃時間及租賃期限1、租期時間：年，自年月日至年月日。2、續(xù)租：若續(xù)租，乙方需在合同到期前2個月與甲方溝通續(xù)租事宜。若不再續(xù)租，乙方仍需在合同到期前2月告知甲方。第四條：租金、支付方式及租金繳納期限：租賃金額：元/年。付款方式：甲方雙方訂立合同之日，乙方向甲方支付押金元及第一年租金元。付至甲方帳戶。第二年租金需提前1個月支付。第五條：房屋的附屬設施及費用承當承租區(qū)域內(nèi)設施的事宜乙方向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)管理費及其它產(chǎn)生的直接費用。使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。租賃期間，由乙方造成阻力房屋的質量或房屋內(nèi)部設施損毀，涉及房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕出租方交給承租方后，承租方在使用的裝修及修繕由承租方自行負責，如承租方不再使用房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。第七條：甲方權利和義務有權按本合同規(guī)定向乙方收租金及其它各項費用或逾期違約金。監(jiān)督乙方對的使用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設施（水、電）在乙方進場前時能正常使用。甲方不承當乙方的經(jīng)營風險及責任在乙方有下列行為中：運用承租進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。第八條：乙方權利及義務按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承當全部賠償責任。第九條：違約責任和合同終止的賠償方法若租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀和造成承租人額任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當責任，合同終止，雙方另行協(xié)商。若因乙方經(jīng)營出理不可控因素或轉租別人，需提前1個月告知甲方，具體事宜雙方另行協(xié)商。第十條：押金的退還甲乙雙方租賃合同到期，不再訂立續(xù)租合同，乙方將完好的房屋及鑰匙償還甲方，若有損毀，甲方將從押金中扣除若無，甲方將無息退還乙方押金元。第十一條：爭議的解決方法本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本地人民法院起訴。第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租人（簽字）：出租人（簽字）：身份證號身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系