文化苦旅好詞好句摘抄和文化旅游商業(yè)街項(xiàng)目策劃方案

文化苦旅好詞好句：一文化苦旅好詞1.變幻莫測(cè)：變幻：變化不可測(cè)度。變化很多，不能預(yù)料。2.鱗次櫛比：櫛：梳篦的總稱。像魚(yú)鱗和梳子齒那樣有次序地排列著。多用來(lái)形容房屋或船只等排列得很密很整齊。3.雜亂無(wú)章：章：條理。亂七八糟，沒(méi)有條理。4.對(duì)牛彈琴：譏笑聽(tīng)話的人不懂對(duì)方說(shuō)得是什么。用以譏笑說(shuō)話的人不看對(duì)象。5.晨鐘暮鼓：暮：傍晚。佛教規(guī)矩，寺里晚上打鼓，晚上敲鐘。比喻可以使人警覺(jué)醒悟的話。6.事過(guò)境遷：境：境況;遷：改變。事情已經(jīng)過(guò)去，情況也變了。7.順理成章：順：依順;理：條理;章：章法。指寫(xiě)文章或做事情順著條理就能做好。也比喻某種情況自然產(chǎn)生某種結(jié)果。8.巧取豪奪：巧?。很涷_;豪奪：強(qiáng)搶。舊時(shí)形容達(dá)官富豪謀取他人財(cái)物的手段?，F(xiàn)指用各種方法謀取財(cái)物。9.無(wú)濟(jì)于事：濟(jì)：補(bǔ)益，幫助。對(duì)事情沒(méi)有什么幫助或益處。比喻不解決問(wèn)題。10.古色古香：形容器物書(shū)畫(huà)等富有古雅的色彩和情調(diào)。11.稍縱即逝：縱：放;逝：消失。稍微一放松就消失了。形容時(shí)間或機(jī)會(huì)等很容易過(guò)去。12.汗流浹背：浹：濕透。汗流得滿背都是。形容非?？謶只蚍浅：ε隆，F(xiàn)也形容出汗很多，背上的衣服都濕透了。13.前赴后繼：前面的沖上去了，后面的緊跟上來(lái)。形容不斷投入戰(zhàn)斗，奮勇沖殺向前。文化苦旅好句二文化苦旅好句1.夜航船，山村孩子心中的船，破殘的農(nóng)村求援的船，青年冒險(xiǎn)家下賭注的船，文化細(xì)流浚通的船。2.我瞇縫著眼睛向窗外看去，兜眼竟是一排銀亮的雪嶺，昨天晚上下了一夜大雪，下在我無(wú)夢(mèng)的沉睡中，下在歲月的溝壑間，下得如此充分，如此透徹。3.走進(jìn)書(shū)房，就像走進(jìn)了漫長(zhǎng)的歷史，鳥(niǎo)瞰著遼闊的世界，游弋于無(wú)數(shù)閃閃爍爍的智能星痤之間。我突然變得瑣小，又突然變得宏大，書(shū)房成了一個(gè)典儀，操持著生命的盈虧縮脹。4.我們不能因?yàn)楣陪~鼎綠銹斑剝，把日常器皿也都搞臟。5.這是一截截生命的組接，當(dāng)買(mǎi)書(shū)者的自然生命消逝之后，這些書(shū)就成了一種死灰般的存在，或者成了一群可憐的流浪漢。6.正如家常飲食不宜于排場(chǎng)，可讓兒童偎依的奶媽不宜于盛妝，西湖排場(chǎng)太大，妝飾太精，難以叫人長(zhǎng)久安駐。7.它貯積了太多的朝代，于是變得沒(méi)有朝代。它匯聚了太多的方位，于是也就失去了方位。它走向抽象，走向虛幻，像一個(gè)收羅備至的博覽會(huì)，盛大到了縹緲。(西湖夢(mèng))8.再也讀不到傳世的檄文，只剩下廊柱上龍飛鳳舞的楹聯(lián)。再也找不見(jiàn)慷慨的遺恨，只剩下幾座既可憑吊也可休息的亭臺(tái)。再也不去期待歷史的震顫，只有凜然安坐著的萬(wàn)古湖山。9.書(shū)房的完滿構(gòu)建總在學(xué)者的晚年，因此，書(shū)房的生命十分短暫。10.完全可以把憤怒的洪水向他傾泄。但是，他太卑微，太渺小，太愚昧，最大的傾泄也只是對(duì)牛彈琴，換得一個(gè)漠然的表情。(道士塔)11.在這個(gè)洞中已經(jīng)能夠燃起火炬，在洞外卻常有人把火炬踩滅，把寥廓的天地變成一個(gè)黑洞，長(zhǎng)年累月無(wú)路可尋。無(wú)數(shù)的奇跡被創(chuàng)造出來(lái)，機(jī)巧的罪惡也駭人聽(tīng)聞。宏大的世界常常變成一個(gè)孤島，喧騰的人生有時(shí)比洞中還要冷清。(白蓮洞)12.先砍去那些蘆葦，那些世上最美的蘆葦，那些離不開(kāi)太湖、太湖也離不開(kāi)它們的蘆葦。留在湖底的蘆葦根利如刀戟，大多數(shù)人的腳被扎出血來(lái)。渾濁的殷紅一股股地回旋在湖水間，就像太湖在流血。13.春去秋來(lái)，梅凋鶴老，文化成了一種無(wú)目的的浪費(fèi)，封閉式的道德完善導(dǎo)向了總體上的不道德。文明的突進(jìn)，也因此被取消，剩下一堆梅瓣、鶴羽，像書(shū)簽一樣，夾在民族精神的史冊(cè)上。14.陶淵明喝的不知是什么酒，這里流蕩著的無(wú)疑是烈酒，沒(méi)有什么芬芳的香味，只是一派力，一股勁，能讓人瘋了一般，拔劍而起。這里有點(diǎn)冷，有點(diǎn)野，甚至有點(diǎn)殘忍。(白發(fā)蘇州)15.這種畏怯又與某種安全感拌和在一起，凝聚成對(duì)小天地中一脈溫情的自享和企盼。在夜雨中與家人圍爐閑談，幾乎都不會(huì)拌嘴;在夜雨中專心攻讀，身心會(huì)超常地熨帖;在夜雨中思念友人，會(huì)思念到立即尋筆寫(xiě)信;在夜雨中挑燈作文，文字也會(huì)變得滋潤(rùn)蘊(yùn)藉。(夜雨詩(shī)意)16.只要是智者，就會(huì)為這個(gè)民族產(chǎn)生一種對(duì)書(shū)的企盼。他們懂得，只有書(shū)籍，才能讓這么悠遠(yuǎn)的歷史連成纜索，才能讓這么龐大的人種產(chǎn)生凝聚，才能讓這么廣闊的土地長(zhǎng)存文明的火種。(風(fēng)雨天一閣)17.在這個(gè)洞中已經(jīng)能夠燃起火炬，在洞外卻常有人把火炬踩滅，把寥廓的天地變成一個(gè)黑洞，長(zhǎng)年累月無(wú)路可尋。無(wú)數(shù)的奇跡被創(chuàng)造出來(lái)，機(jī)巧的罪惡也駭人聽(tīng)聞。宏大的世界常常變成一個(gè)孤島，喧騰的人生有時(shí)比洞中還要冷清。文化旅游特色街區(qū)項(xiàng)目策劃方案

概況：項(xiàng)目背景及由來(lái)解讀節(jié)選《XX晚報(bào)》關(guān)于發(fā)展的報(bào)道：煤炭資源枯竭

尋找新增長(zhǎng)點(diǎn)

XX轉(zhuǎn)型文化旅游及第三產(chǎn)業(yè)

本報(bào)訊（記者XX

通訊員

XXX）近日，創(chuàng)新發(fā)展理論專家，清華大學(xué)、北京大學(xué)客座教授丁建明做客XX，就加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變等問(wèn)題為XX支招。今年，XX多次邀請(qǐng)專家點(diǎn)評(píng)XX轉(zhuǎn)型。經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，XX調(diào)整發(fā)展思路和戰(zhàn)略布局，確定發(fā)展文化旅游與第三產(chǎn)業(yè)，建設(shè)休閑宜居城市的轉(zhuǎn)型方向。

當(dāng)前，XX的發(fā)展正處在一個(gè)重要關(guān)口。隨著煤炭資源的逐漸枯竭，XX經(jīng)濟(jì)面臨大幅度滑坡的危險(xiǎn)，傳統(tǒng)的發(fā)展方式已經(jīng)難以為繼，過(guò)度依賴資源、過(guò)度破壞環(huán)境等負(fù)面影響日趨明顯，無(wú)論是從可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境保護(hù)的角度，還是從社會(huì)效益、和諧穩(wěn)定的角度，都必須跳出原來(lái)的思路，有效調(diào)整結(jié)構(gòu)，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

今年以來(lái)，中國(guó)政法大學(xué)教授方爾加、中科院教授蔣佃水、省社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)劉道興等多名專家學(xué)者先后到XX，為當(dāng)?shù)攸h委政府出謀劃策，專家的觀點(diǎn)開(kāi)闊了XX廣大干部的思路，為XX的發(fā)展指明了方向。他們將定期邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名專家到XX來(lái)，并將此作為一種常態(tài)，為XX經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。

當(dāng)前，XX市委、市政府正在積極推進(jìn)“大XX”建設(shè)，以拓展城市發(fā)展空間，轉(zhuǎn)移市區(qū)人口，改善人居環(huán)境和生活質(zhì)量。XX位于XX市南部區(qū)域，是未來(lái)發(fā)展的重要區(qū)域，因?yàn)檫@里有空間。站在大XX的角度，謀劃XX西南的發(fā)展，就要以XX為中心，在方圓50公里范圍內(nèi)，利用水庫(kù)、森林資源等，建設(shè)XX的城市公園。

XX市負(fù)責(zé)人表示，發(fā)展文化旅游和第三產(chǎn)業(yè)，正是XX轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的關(guān)鍵。特別是XX在這方面既面臨難得的機(jī)遇，又具有獨(dú)特的自然條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，理應(yīng)作為XX今后發(fā)展的戰(zhàn)略方向。

據(jù)史書(shū)記載，在全省100多座縣城中，XX老城是目前唯一一座保持原貌最好的古城。

今年上半年，XX市成立專門(mén)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)包括縣衙在內(nèi)的XX古城開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，整體開(kāi)發(fā)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。力爭(zhēng)在三至五年內(nèi)，把XX古城及縣衙景區(qū)推向世人。

同時(shí)，在XX市與中影集團(tuán)合作的皇帝宮綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也在緊鑼密鼓地進(jìn)行，這個(gè)預(yù)計(jì)投資200多億元的項(xiàng)目，將使皇帝宮成為未來(lái)河南乃至全國(guó)的旅游勝地。

為配合發(fā)展文化旅游和第三產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，XX市規(guī)劃三條經(jīng)濟(jì)帶，以文化旅游產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)為統(tǒng)領(lǐng)，全力打造“文化旅游XX、生態(tài)園林XX、時(shí)尚宜居X(jué)X”。第一條經(jīng)濟(jì)帶：白寨、曲梁、劉寨一帶；第二條經(jīng)濟(jì)帶：從鄭少高速公路東出口的袁莊鄉(xiāng)小臺(tái)溝村到密州大道兩側(cè)，再向南延伸到原XX集團(tuán)所在地，以及三岔口至市區(qū)的北側(cè)區(qū)域；第三條經(jīng)濟(jì)帶：古城縣衙、城市西區(qū)一帶。今后，將以這三條經(jīng)濟(jì)帶為重點(diǎn)，推動(dòng)XX市的城中村、舊城區(qū)和棚戶區(qū)改造。

第一節(jié)

地理位置及交通狀況【XXXX】項(xiàng)目隸屬于XX地產(chǎn)“怡馨佳苑”大型社區(qū)中的商業(yè)部分。位置坐落在嵩山大道西段北側(cè)，緊臨貫通“鄭密登洛”的S316省道，一期占據(jù)誠(chéng)信路（未來(lái)貫通南北）南段約500多米?，F(xiàn)房臨街雙層商業(yè)鋪面16000平方，二期增加至32000平方，基建投資總額約3億元人民幣。本案北通XX主城行政核心區(qū)，東、南、西三個(gè)方向輻射黃帝宮、XX古城、天爺洞、打虎亭漢墓、密縣縣衙等知名景點(diǎn)，交通便利，區(qū)位特征優(yōu)越，適合地標(biāo)景觀打造，進(jìn)出效果利于傳播，人流聚集疏散安全高效。為此，爭(zhēng)取把誠(chéng)信南路打造成具有濃郁文化氛圍的XX市獨(dú)一無(wú)二的景觀街。

周邊現(xiàn)有大鴻城、XX集團(tuán)、祥和新街坊、金域華府、錦榮居、XX中醫(yī)院等大型社區(qū)聚集和公共事業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)到位，賓館酒店資源豐富，娛樂(lè)休閑機(jī)構(gòu)配套，非常容易形成產(chǎn)業(yè)鏈組合發(fā)展。嵩山大道本就是XX的汽車(chē)專業(yè)聚集市場(chǎng)，來(lái)往客流密集，存續(xù)悠久，輻射周邊地域廣闊。也是未來(lái)“鄭少密洛”經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展干線的必經(jīng)之地，為提升XX整體景點(diǎn)流量埋下伏筆。

第二節(jié)

旅游資源條件XX歷史悠久、文化燦爛。是華夏文明的重要發(fā)祥地之一，被命名為“中國(guó)羲皇文化之鄉(xiāng)”、“岐黃文化發(fā)祥圣地”。一萬(wàn)年前，居于中原的華族在古密大地采集狩獵，繁衍生息；八千年前，伏羲、女?huà)z在這里正姓氏、治嫁娶、始六畜，鐫刻下中華文明的印跡；五千年前，人文始祖軒轅黃帝在此練兵講武，研創(chuàng)八陣，定都建國(guó)，一統(tǒng)華夏，譜寫(xiě)出華夏文明的嶄新篇章；中國(guó)古都學(xué)會(huì)專家在XX考察后認(rèn)為，“中華文明一千年看北京，三千年看西安，五千年看XX”。公元前206年漢高祖劉邦始置密縣，1994年撤縣建市?，F(xiàn)有各級(jí)文物保護(hù)單位103處，其中國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位9處，擁有被譽(yù)為“中華第一都”的古城寨遺址；全國(guó)保存最完整的漢墓群——打虎亭漢墓，保存最完好的縣級(jí)府衙——XX古縣衙；始建于東漢末年的佛教凈土宗祖庭——超化寺；古城寨遺址、李家溝遺址分別于2000年、2009年被評(píng)為全國(guó)十大考古新發(fā)現(xiàn)。超化吹歌被譽(yù)為中國(guó)古代音樂(lè)活化石、被評(píng)為國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。此外，XX還是中國(guó)最早的一部詩(shī)歌總集《詩(shī)經(jīng)》中《鄭風(fēng)》、《檜風(fēng)》的產(chǎn)生地、春秋時(shí)期鄭國(guó)都城的所在地、梁祝傳說(shuō)的誕生地、東文（XX）西武（登封）的佛教傳承圣地。

第三節(jié)

市場(chǎng)分析

一、客源市場(chǎng)

（一）市場(chǎng)范圍：【XXXX】定位客源不只是XX本土，更多期待是周邊城鎮(zhèn)。涵蓋：XX、滎陽(yáng)、上街、鞏義、登封、禹州、新鄭。本案預(yù)測(cè)的輻射車(chē)程為50公里半徑，設(shè)計(jì)的“一日游”來(lái)往形式，會(huì)最大力度輻射這些區(qū)域。這些區(qū)域恰恰是XX宜居地產(chǎn)的密集客群。將“古城XX、宜居勝地”理念植入本案已經(jīng)得到廣泛認(rèn)可，可以想象未來(lái)客群在游覽、購(gòu)物、休閑的空間過(guò)程中，勢(shì)必會(huì)感知我們的信息傳遞，相信間接會(huì)輔助到XX各方宜居地產(chǎn)的發(fā)展。

目標(biāo)顧客：

嵩山大道也是省道S316線，多年集聚汽車(chē)零售市場(chǎng)，輻射周邊客源穩(wěn)定，交通便利，也是外埠客源導(dǎo)入的基本流量。從南部進(jìn)入XX直通登封少林旅游線。大量周末一日游客源豐富。

（二）需求：目前，XX市自然風(fēng)景區(qū)和綜合生態(tài)園項(xiàng)目有20多個(gè)。如今，一踏入XX，便徜徉在古老的文化中，行走在秀麗的山水間，這里已成為全國(guó)乃至海外的一個(gè)旅游勝地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年旅游人數(shù)和營(yíng)業(yè)收入分別同比增長(zhǎng)40%和30%。旅游業(yè)改變了XX傳統(tǒng)資源型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，正在成為該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一引擎。該市有15%的農(nóng)民參與旅游業(yè)，旅游業(yè)為農(nóng)民全面奔小康開(kāi)辟了新路徑。【XXXX】文化旅游服務(wù)區(qū)建設(shè)，也是針對(duì)未來(lái)旅游市場(chǎng)的服務(wù)基站，伴隨“旅游汽車(chē)站”“游客服務(wù)中心”“密都文化博覽中心”等旅游設(shè)施和功能的不斷完善，定能很好地滿足游客的需求。

二、競(jìng)爭(zhēng)情況

（一）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及機(jī)會(huì)

①優(yōu)勢(shì)

1、資源優(yōu)勢(shì)：XX市位于中岳嵩山東麓淺山丘陵地帶，距河南省會(huì)XX30公里，區(qū)域面積1001平方公里，人口80萬(wàn)，轄13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處、1個(gè)風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，303個(gè)行政村、47個(gè)居委會(huì)，是河南省擴(kuò)權(quán)縣（市）、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程重點(diǎn)縣（市）和對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)縣（市），縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力居全國(guó)第62位?！逗幽辖?jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)（2015）》顯示，XX市民生幸福指數(shù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量分別居全省縣（市）第一位、第二位。

2、開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)：XX物阜品優(yōu)、生態(tài)良好。已探明礦藏25種，是全國(guó)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣（市）、全國(guó)耐火材料生產(chǎn)基地，也是著名的石雕、玉雕之鄉(xiāng)。石雕產(chǎn)品暢銷(xiāo)各?。ㄊ校﹨^(qū)及緬甸、馬來(lái)西亞等國(guó)家；“密玉”，質(zhì)地細(xì)膩、顏色均勻，被譽(yù)為“河南翠”；金銀花為全國(guó)之冠，曾獲1915年巴拿馬萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)金獎(jiǎng)，現(xiàn)為國(guó)家級(jí)地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。有省級(jí)森林公園2個(gè)，市級(jí)森林公園13個(gè)，森林覆蓋率達(dá)到41.3%，現(xiàn)存珍稀植物23種，國(guó)槐、柏樹(shù)、皂角樹(shù)等百年以上古樹(shù)名木200多株，是全國(guó)綠化模范縣（市）。伏羲山大峽谷、神仙洞森林公園、美玉桃源、鳳凰山等景區(qū)風(fēng)光秀美、魅力獨(dú)具。在河南省縣（市）首家同時(shí)規(guī)范運(yùn)行餐廚垃圾、生活垃圾無(wú)害化處理廠，始終保持了干凈整潔、生態(tài)宜居的對(duì)外形象。

3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：XX區(qū)位優(yōu)越、交通便利。地處中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、XX都市區(qū)中心地帶和XX航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)濟(jì)圈，距XX國(guó)際機(jī)場(chǎng)20公里。域外京港澳高速、連霍高速、107國(guó)道、310國(guó)道等接鄰貫通，境內(nèi)鄭堯高速、鄭少洛高速、鄭登快速通道、鄭密路、密杞路、密滎路、京廣鐵路XX支線、密杞鐵路等縱橫成網(wǎng)，正在建設(shè)的XX大學(xué)路南延、省道323、商登高速和正在規(guī)劃的港區(qū)迎賓大道西延等道路穿境而過(guò)，“六縱六橫、內(nèi)捷外暢、城鄉(xiāng)一體”的路網(wǎng)架構(gòu)基本形成，區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)日益凸顯。

②機(jī)會(huì)

旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，加快其發(fā)展是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，進(jìn)入九十年代以來(lái)，世界和平與穩(wěn)定為全球旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的國(guó)際環(huán)境，促進(jìn)了全球旅游行業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，世界旅游業(yè)正以前所未有的規(guī)模和速度向前發(fā)展，成為當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。文化旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以學(xué)習(xí)和研究歷史文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的文化表現(xiàn)藝術(shù)形式。文化旅游區(qū)具有以下三大特性：突出本土歷史文化與地理變遷的淵源；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。XX大力發(fā)展文化旅游項(xiàng)目，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說(shuō)是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈博，選準(zhǔn)了旅游開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。

第四節(jié)

文化旅游產(chǎn)業(yè)背景

一、行業(yè)意識(shí)

【XXXX】項(xiàng)目規(guī)劃籌備期間，已經(jīng)與XX寶玉石協(xié)會(huì)、XX密瓷學(xué)會(huì)、河南茶葉協(xié)會(huì)、河南文化市場(chǎng)行業(yè)協(xié)會(huì)等一大批專業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)、研究會(huì)等領(lǐng)軍人物請(qǐng)教、對(duì)話、研討，并獲得一致意見(jiàn)。也包括業(yè)內(nèi)商家代表等一致看好發(fā)展文化宣傳，突出XX本土歷史人文特色，針對(duì)周邊50公里人流圈，聚集引導(dǎo)形成周末、休閑文化度假游。

二、行動(dòng)：行業(yè)商家也是未來(lái)項(xiàng)目發(fā)展的實(shí)務(wù)群體，共識(shí)的發(fā)展思路將會(huì)促成整體文化氛圍的營(yíng)造，公眾的積極參與也是未來(lái)項(xiàng)目發(fā)展的終極目標(biāo)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方明確發(fā)展初期將以最大的優(yōu)惠、減免租金、景觀配套、服務(wù)第一為公眾做好招商建設(shè)引導(dǎo)。

第五節(jié)

資源開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目策劃

一、開(kāi)發(fā)目標(biāo)及構(gòu)想

【XXXX】的發(fā)展目標(biāo)定位在集文化、生活、娛樂(lè)、教育、訪古和古建景觀為一體的休閑度假場(chǎng)所，其開(kāi)發(fā)的初步構(gòu)想是確認(rèn)建立一個(gè)功能優(yōu)化的旅游服務(wù)中心區(qū)，集中為游客提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并使游客駐留街區(qū)后就能根據(jù)既定的旅游目標(biāo)井然有序地進(jìn)出XX系列景區(qū)周?chē)包c(diǎn)。出行消費(fèi)形式基本定位：周末一日游、周邊短途游、地方特色文化游。這一構(gòu)想反映了國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)廣泛承認(rèn)的開(kāi)發(fā)原則，即建立使自然資源能夠生存的土地開(kāi)發(fā)大綱。此外，構(gòu)想針對(duì)伏羲文化、岐黃文化、古城文化、縣衙文化、漢墓文化重點(diǎn)展示，教育輔導(dǎo)公眾了解XX文化的權(quán)威性，喚醒公眾對(duì)XX文化厚重的高度尊重，激發(fā)公眾身臨其境的消費(fèi)實(shí)踐行為。

二、開(kāi)發(fā)原則

【XXXX】旅游街區(qū)確立“突出展示、高效傳播、植入融合、藝術(shù)開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用”的原則，把展示教育放在開(kāi)發(fā)之前，開(kāi)發(fā)要服從品鑒與體驗(yàn)，避免低俗、通俗的低水平建設(shè)，確保【XXXX】文化旅游品牌的建設(shè)高度。最終形成XX系列文化旅游建設(shè)帶中，身處要塞的名片亮點(diǎn)、服務(wù)基站。

三、功能分區(qū)

本案開(kāi)發(fā)目標(biāo)客群針對(duì)周邊城鎮(zhèn)，主要為周末節(jié)假的短途游客，到訪、駐留、賞玩的唯一目標(biāo)就是“不虛此行”、“定期持續(xù)”，因此首先設(shè)定兩個(gè)核心功能：

l、以XX本土歷史文化為基礎(chǔ)的旅游博覽，挖掘展現(xiàn)XX系列文化故事為主線的博覽街區(qū)藝術(shù)亮點(diǎn)。

2、整合導(dǎo)入茶道文化、玉石文化、密瓷文化為亮點(diǎn)的文玩、書(shū)畫(huà)、收藏商業(yè)交易市場(chǎng)。

街區(qū)規(guī)劃中設(shè)有“玉石文玩”、“旅游特產(chǎn)”、“茶藝茶樓”、“古建名吃”、“XX博覽”五大功能，結(jié)合現(xiàn)有資源狀況開(kāi)發(fā)多元化旅游、度假板塊。該項(xiàng)目建成后將具有四大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：

1.得天獨(dú)厚的密玉、密瓷文化遺產(chǎn)亮點(diǎn)、

2.XX文化的歷史淵源博覽、

3.中原地理特產(chǎn)精華薈萃、

4.一站式的健康宜居度假。

最終匯聚成為一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

（一）南牌樓玉石文玩區(qū)

1、玉器玉石專業(yè)商店

2、廣場(chǎng)地?cái)偺槭袌?chǎng)

3、文房四寶字畫(huà)商店

4、書(shū)院畫(huà)苑創(chuàng)作室

（二）北牌樓茶道休閑區(qū)

1、茶館

2、茶葉批發(fā)零售

3、茶具批發(fā)零售

4、茶道茶藝培訓(xùn)工作室

（三）中段融入古風(fēng)建筑的旅游特產(chǎn)紀(jì)念品區(qū)

1、XX特產(chǎn)商店

2、地方土特產(chǎn)商店

3、河南本土特產(chǎn)店

4、旅游紀(jì)念品商店

5、民俗旅游品商店

6、紀(jì)念定制工作室

（四）四組系列文化主題形成旅游“驅(qū)動(dòng)力：”

第1部分“密玉”緣起2016年8月17日上午，XX市珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱XX玉石協(xié)會(huì)）正式成立。協(xié)會(huì)由XX市玉雕、石雕、鉆石、珠寶、銀飾業(yè)界的專家、學(xué)者、大師、技術(shù)人員及企業(yè)家組成，旨在繼承弘揚(yáng)中華珠寶玉石首飾文化優(yōu)秀傳統(tǒng)，在珠寶玉石首飾行業(yè)和政府間架起橋梁和紐帶，維護(hù)珠寶企業(yè)的合法權(quán)益，發(fā)揮服務(wù)功能和自律作用，協(xié)助政府貫徹珠寶玉石首飾行業(yè)的政策和法規(guī)，推動(dòng)科技進(jìn)步與科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)珠寶玉石首飾行業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。密玉又稱“河南玉”“河南翠”，1960年國(guó)寶《勇攀高峰》(亦名《紅旗插上珠穆朗瑪峰》)產(chǎn)于XX牛店鎮(zhèn)助泉寺村而得名，現(xiàn)為中國(guó)四大玉種之一。第2部分“XX旅游文化博覽”的藝術(shù)表現(xiàn)針對(duì)XX旅游資源，【XXXX】項(xiàng)目組首先倡議XX所有旅游資源濃縮展示的思路，利用多種藝術(shù)表現(xiàn)形式展示：包括圖像、文化、聲音、影像、模型等，充分融入XX歷史文化亮點(diǎn)，功能直接，目標(biāo)清晰，就是要公眾在小范圍、短時(shí)間內(nèi)快速、簡(jiǎn)明的感受XX特色歷史文化信息。快速完成信息傳播的基礎(chǔ)工作，間接廣度擴(kuò)散XX特色歷史文化旅游信息。第3部分古建筑群融合XX地方特產(chǎn)與名吃旅游土特產(chǎn)品亮點(diǎn)：1、“密二花”系列。密二花主產(chǎn)區(qū)位于XX市尖山，具有廣譜殺菌、清熱解毒之奇效，久服輕身，可滋補(bǔ)肺脾、延年益壽?！懊芏ā碑a(chǎn)量大、藥效高，可充分挖掘其藥用價(jià)值和文化內(nèi)涵，針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)諸如茶飲料、護(hù)膚液、保健品等系列產(chǎn)品。2、土特產(chǎn)系列。依托XX名優(yōu)特產(chǎn)，開(kāi)發(fā)大隗牛肉、大隗荷葉餅、密香杏、雜糧等系列產(chǎn)品，外觀設(shè)計(jì)美觀、輕巧，方便游客攜帶。3、吃在XX，由來(lái)已久。專設(shè)古樸濃郁的仿古建筑群，引入XX特色的健康生態(tài)食品系列，最大化滿足游客游覽之余的餐飲服務(wù)功能。第4部分“茶為國(guó)飲”茶藝茶道與健康休閑在旅游為主的商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃茶藝茶道的專屬服務(wù)，一方面迎合玉石文玩市場(chǎng)的儒雅延展，另外也滿足出行游客休閑、駐留、賞玩、娛樂(lè)的消費(fèi)要求，同時(shí)也填補(bǔ)了XX市場(chǎng)茶葉集散的市場(chǎng)空白。茶道是一種文化。茶藝在中國(guó)優(yōu)秀文化的基礎(chǔ)上又廣泛吸收和借鑒了其它藝術(shù)形式，并擴(kuò)展到文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域，形成了具有濃厚民族特色的中國(guó)茶文化。是包括茶葉品評(píng)技法和藝術(shù)操作手段的鑒賞以及品茗美好環(huán)境的領(lǐng)略等整個(gè)品茶過(guò)程的美好意境，其過(guò)程體現(xiàn)形式和精神的相互統(tǒng)一，是飲茶活動(dòng)過(guò)程中形成的文化現(xiàn)象。第六節(jié)本案規(guī)劃開(kāi)發(fā)節(jié)奏：暫定為3期一期：玉石、茶道兩個(gè)主題特色區(qū)+傳統(tǒng)商業(yè)配套區(qū)三種系列業(yè)態(tài)招商組合，減免政策引進(jìn)駐扎培育塑造街區(qū)展示、藝術(shù)商業(yè)交易蓄客功能二期：古建名吃系列旅游特產(chǎn)區(qū)2017年中啟動(dòng)餐飲、旅游特產(chǎn)功能配合整體街區(qū)全面開(kāi)市三期：XX博覽旅游系列場(chǎng)館建設(shè)XX歷史文化博覽中心（微縮景觀+多媒體展示）XX（嵩山大道）S316主干線“游客集散服務(wù)分中心”第七節(jié)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)技巧：結(jié)合背景、功能、布局形成準(zhǔn)確的開(kāi)發(fā)方向與切合實(shí)際的實(shí)施定位：塑造XX主題文化旅游地標(biāo)，輻射XX西南、滎陽(yáng)、上街、鞏義、登封、禹州、新鄭7個(gè)城鎮(zhèn)區(qū)域，1小時(shí)車(chē)程文化旅游消費(fèi)商業(yè)圈。憑借文化亮點(diǎn)+地方特色組合形成短途旅游產(chǎn)品，消費(fèi)內(nèi)容包含：餐飲、住宿、特產(chǎn)、文玩、茶道、文化博覽利用周末一日游模式，新聞+廣告+會(huì)議營(yíng)銷(xiāo)拉動(dòng)外埠游客到訪XX，利用周邊輻射景點(diǎn)組合銷(xiāo)售旅游套餐建立玉石文玩的主題游覽消費(fèi)集聚地形成XX本土中高的文化休閑消費(fèi)集聚推廣XX衛(wèi)星城文化主題的周末會(huì)展聚集完成常態(tài)化存續(xù)的文化藝術(shù)博覽集聚地開(kāi)發(fā)以XX歷史為主題的藝術(shù)系列旅游紀(jì)念產(chǎn)品近幾年，XX市確立了“旅游強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，所轄縣（市）積極相應(yīng)，紛紛出臺(tái)相關(guān)政策，明晰戰(zhàn)略定位，采取重大舉措，將旅游業(yè)置于優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略位置，取得了可觀的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。從表三可看出XX與其它縣（市）的比較。另外，XX市“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，把節(jié)慶作為重要旅游活動(dòng)來(lái)打造，在擬定舉辦的14個(gè)節(jié)慶活動(dòng)中，XX僅有“尖山杏花節(jié)”一個(gè)入列。針對(duì)節(jié)慶營(yíng)銷(xiāo)：【XXXX】創(chuàng)立伊始，就與河南省茶葉行業(yè)協(xié)會(huì)建立聯(lián)系，并獲得協(xié)會(huì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。針對(duì)XX茶消費(fèi)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，春秋兩季地方性茶業(yè)博覽的促銷(xiāo)展會(huì)完全可以設(shè)計(jì)規(guī)劃，不只是服務(wù)XX客群，針對(duì)周邊城鎮(zhèn)包含XX客群，設(shè)計(jì)“一日游”+茶藝博覽+系列會(huì)展將是未來(lái)最基本的促銷(xiāo)方式。分析玉石消費(fèi)市場(chǎng)，因?yàn)榕cXX玉石系列文化協(xié)會(huì)的合作，憑借密玉本土優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)立發(fā)起全省、全國(guó)的行業(yè)學(xué)術(shù)活動(dòng)志在必得，玉原料、玉工藝、玉石上下游的各類產(chǎn)業(yè)都將是我們開(kāi)發(fā)宣傳的主題，“玉雕大賽”“收藏斗寶”“名家共享”都會(huì)成為豐富玉石文化市場(chǎng)的亮點(diǎn)活動(dòng)。多家藝術(shù)協(xié)會(huì)資源整合完成商業(yè)聚集：權(quán)威是締造的基礎(chǔ)，政府指導(dǎo)的街區(qū)管委會(huì)體制是整體發(fā)展的保證。建議溝通提請(qǐng)政府相關(guān)職能部門(mén)，申報(bào)成立政府協(xié)調(diào)指導(dǎo)的“XXXX管理委員會(huì)”，召集各大協(xié)會(huì)領(lǐng)軍人物列席管委會(huì)專家顧問(wèn)團(tuán)。一期景觀+二期古建營(yíng)造古色古香的街區(qū)文化氛圍基于協(xié)會(huì)資源的開(kāi)發(fā)管理機(jī)制，呈現(xiàn)各類文化藝術(shù)形式精彩綻放：競(jìng)賽、學(xué)術(shù)、會(huì)展、博覽、年會(huì)等營(yíng)銷(xiāo)手段，持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目穩(wěn)健發(fā)展確立“一街兩區(qū)三中心”基本開(kāi)發(fā)節(jié)奏：一條商業(yè)街涵蓋南北兩個(gè)特色主題區(qū)，后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)鑒定中心、博覽中心、游客中心?；凇盎ヂ?lián)網(wǎng)+”的新一代管理操作體系：網(wǎng)站、移動(dòng)終端、街區(qū)在線、微信公眾號(hào)平臺(tái)、街區(qū)金融結(jié)算管控平臺(tái)等實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化運(yùn)營(yíng)督導(dǎo)機(jī)制第八節(jié)項(xiàng)目發(fā)展對(duì)未來(lái)的展望近年來(lái)，省會(huì)XX十分重視和支持XX市旅游業(yè)的發(fā)展。政府領(lǐng)導(dǎo)90年代年就提出要把旅游業(yè)作為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的戰(zhàn)略重點(diǎn)，并明確指出要把旅游業(yè)作為全省的支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把旅游業(yè)當(dāng)作脫貧致富、換取外匯和支撐本省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)日益完善，呈現(xiàn)出擁有十分美好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。這對(duì)全省旅游行業(yè)既是前所未有的重任，更是史無(wú)前例的重大機(jī)遇，給XX旅游發(fā)展展示了極為美好的前景。XX市是河南省對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)縣（市），縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第64位。當(dāng)前，XX市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，提出“興市惠民”的旅游戰(zhàn)略，要把旅游業(yè)培育成為支柱產(chǎn)業(yè)，打造“綠色低碳XX”、“文化旅游XX”、“時(shí)尚宜居X(jué)X”、“平安和諧XX”。第一，擴(kuò)大就業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。充分發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、促銷(xiāo)費(fèi)、保增長(zhǎng)等方面的作用，通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。到2015年，旅游業(yè)直接從業(yè)人數(shù)超過(guò)1萬(wàn)人，帶動(dòng)社會(huì)關(guān)聯(lián)就業(yè)突破5萬(wàn)人。到2020年旅游業(yè)直接從業(yè)人數(shù)達(dá)2萬(wàn)人以上，帶動(dòng)社會(huì)關(guān)聯(lián)就業(yè)達(dá)10萬(wàn)人以上?！綳XXX】一期總體60多間鋪面，體量16000平方，保守預(yù)計(jì)就業(yè)崗位300人。第二，【XXXX】本身緣起就是怡馨佳苑社區(qū)的配套商業(yè)區(qū)。所以本案保留部分商鋪專門(mén)服務(wù)百姓日常生活，伴隨商業(yè)街逐步成長(zhǎng)的節(jié)奏，前期給予入駐商家最大力度的減免合作政策，盡量減輕商家的經(jīng)營(yíng)壓力，盡快穩(wěn)定發(fā)展。第三，以人為本，突出文化打造，提升生活品質(zhì)。發(fā)揮旅游業(yè)的民生產(chǎn)業(yè)功能，改善生活環(huán)境，塑造城市形象，提升民眾生活質(zhì)量，將XX打造成“宜居、宜業(yè)、宜游”的新型旅游城市。爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民年平均出游2次以上，達(dá)到全國(guó)平均水平；旅游消費(fèi)占居民消費(fèi)比重在10%以上，成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。【XXXX】助力提升城鄉(xiāng)出游率，本案定位文化傳播為本，組合