2023年小區(qū)住宅租房合同

第頁共頁2023年小區(qū)住宅租房合同住宅租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：住所/地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及租期1.1甲方同意將其位于小區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物具體信息如下：地址：建筑面積：戶型及格局：其他詳細(xì)描述：1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)（）個(gè)月。租賃期滿后，甲方如需繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。二、租賃金額和支付方式2.1租金金額為____元/月。租金包含房屋的基本租金以及公共費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。（2）如在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損壞或設(shè)備故障等需要修繕維修的情況，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是由乙方過失造成的，則乙方需自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。三、押金和管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金金額為____元。3.2租賃期滿后，乙方如無須繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際情況退還押金，并扣除因乙方不當(dāng)使用或維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用租賃物，并按照合理使用的原則進(jìn)行內(nèi)部裝修、布置等且不得違法使用或損壞租賃物。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備功能正常，并及時(shí)進(jìn)行必要的修復(fù)和維護(hù)，確保乙方能夠正常使用。4.3若在租賃期內(nèi)，由于天災(zāi)、地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，租賃合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但租金和押金應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算和退還。五、違約責(zé)任5.1乙方在租賃期內(nèi)存在以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金：（1）違反租賃合同約定不支付租金或其他費(fèi)用的；（2）嚴(yán)重?fù)p壞或危害租賃物的安全，或利用租賃物從事違法活動的；（3）擅自改變租賃物的用途，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；（4）擅自拆除或損壞租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的；（5）其他嚴(yán)重違反租賃合同的行為。5.2如甲方違反租賃合同的約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。六、其他事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。6.2本合同一式（）份，甲、乙雙方各持一份，并在租賃合同生效前遞交物業(yè)管理方備存。7、爭議解決7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商